Аналитики выявили доступность квартир в ипотеку для разных регионов России в 2022 году

Аналитики «Совкомбанка» узнали, сколько квадратов вторичного жилья в 2022 году могли купить жители разных регионов со среднестатистическим доходом с помощью ипотеки. Результаты исследования опубликовал «РБК Недвижимость».

Эксперты оценили, сколько квадратов можно купить со средней зарплатой в локации, тратя на платеж по кредиту половину дохода. Первоначальный взнос по ипотеке равен 20%, а срок — 30 годам. Заработную плату, стоимость квадрата и размер ставки взяли из данных Росстата и Банка России.

По подсчетам выяснилось, что самая недоступная ипотека — в Краснодарском крае, где житель может купить в среднем только 20 квадратов. Затем идет Республика Алтай и Севастополь — аналогичный показатель равен 29 кв. м.

Жители Крыма на среднюю зарплату смогут купить в ипотеку 30 квадратов вторички. Следующую строчку заняли Республика Татарстан и Москва — в этих локациях показатель достиг 32 кв. м.

После расположились сразу три региона: Калининградская, Нижегородская области и Республика Тыва. В каждой из локаций жители могут приобрести в среднем 32 квадрата вторички в ипотеку.

Как оказалось, самая доступная ипотека — в Магаданской области, где на среднюю зарплату можно купить 124 квадрата. На второй строчке расположился Ямало-Ненецкий АО — показатель в этой локации равен 96 кв. м.

Замыкает тройку лидеров Ненецкий АО, в котором жители региона могут позволить себе 94 квадратных метров вторички. Затем идет Республика Саха с показателем 85 кв. м и Мурманская область с показателем 77 кв. м.

Жители Еврейской АО могут купить на среднюю зарплату в регионе 75 квадратов, а россияне из Оренбургской области — 74 кв. м. В Ханты-Мансийском АО показатель достиг 73 квадратов, а в Тюменской области — 72 кв. м.

В среднем по стране россияне могут приобрести 52 квадрата. Как рассказала источнику главный аналитик «Совкомбанка» Наталья Ващелюк, доступность ипотеки упала по сравнению с 2020-2021 годами и находится на уровне 2019 года.

Недавно мы рассказывали, где больше всего подорожали вторичные квартиры в декабре 2022 года и в каких городах выросли и снизились цены на маленькое жилье. Еще россияне делились, про какие жилищные государственные программы они знают.