В борьбе со скукой

В борьбе со скукой Гостиная. Ниша создана специально под телевизор. А для светильника и картины автор проекта предлагает небольшую подставку Планировка после реконструкции

Панельный дом серии П-46М — самый что ни на есть типовой. Ну сами знаете: комната налево, комната направо... Скучно и неудобно. А ведь так хочется перемен! На наш взгляд, к перепланировке трехкомнатной квартиры, расположенной в этом доме, архитекторы подошли максимально творчески. Что получилось — судите сами

Жилой панельный дом серии П-46М

Дома этой серии могут иметь 4, 5, 7, 9 и 14этажей с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами, достаточно большими по площади. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 340мм. Внутренняя несущая стена изготовлена из железобетона толщиной 180мм. Она проходит между кухней и спальней, а также детской и гостиной. Стены коридора имеют толщину 140мм, перегородки санузла- 80 мм. Перекрытия железобетонные, 140-миллиметровые. Вприхожей и коридоре, напротив ванной, устроены антресоли. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, вентиляционные блоки находятся в санузле и на кухне. Большое преимущество квартиры в том, что она снабжена сразу тремя лоджиями. Неудивительно, что за их счет авторы проектов, как правило, предлагают увеличить жилую площадь.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в МосжилНИИпроекте техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, может потребоваться разрешение на проведение работ от районной Межведомственной комиссии

План помещений до реконструкции

Максимум комфорта

Сильные стороны проекта:
повышение комфортности планировки
оборудование санузлов при каждой спальне
создание гостевого санузла

Слабые стороны проекта:
дополнительные расходы на утепление лоджии, прилегающей к спальне
дополнительные расходы в связи с переносом кухонных коммуникаций

В данном случае перепланировка предполагает создание новых проемов в несущей стене- они ведут в спальню, детскую и гостевой санузел. Проход в столовую расширяется. Все проемы обязательно усиливаются металлическими конструкциями.

Особое внимание в проекте уделено рациональному использованию пространства. При родительской спальне обустраиваются гардеробная и ванная, при детской комнате- cобственная душевая. Отдельный туалет организовывается и при гостиной. Эти меры оправданны, поскольку создаются дополнительные удобства как для каждого члена семьи, так и для гостей.

Пространство коридоров тоже использовано максимально. Переступив порог квартиры, сразу же видишь небольшой двухместный диванчик напротив входной двери. Его можно изолировать с помощью раздвижных перегородок, получив таким образом дополнительное уютное место для уединения.

Там, где раньше находилась кухня, теперь расположена спальня. На территории же бывшей спальни, наоборот, очутилась кухня-столовая. Сгостиной ее связывает небольшой коридор. Перенос кухни, безусловно, влечет за собой изменения в разводке канализации. Все трубы прячутся под специально построенным 150-миллиметровым подиумом. Окно между спальней и лоджией демонтируется, теперь их разделяет только раздвижная дверь с невысоким порожком. Для сохранения тепла в жилой зоне пол, стены и потолок лоджии снабжаются тепло-, гидро- и пароизоляцией. Остекление производится двойным или тройным стеклопакетом. Радиатор отопления переносится к наружной стенке лоджии. Интерьер квартиры выполнен просто, без излишеств, зато в насыщенной цветовой гамме. Стены гостиной, прихожей и столовой покрыты водоэмульсионной краской TIKKURILA. Спальня и детская оклеены структурными обоями под покраску. На пол столовой, гостиной, спальни укладывается паркет фирмы TARKETT (Швеция). Вдетской использовано ковровое покрытие.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	за единицу	общая
Полы	Гостиная, спальня, обеденная часть кухни	Паркетная доска	59 м²	30	1770
	Прихожая, рабочая часть кухни, детский санузел, гостевой санузел	Керамическая плитка Technics (MARAZZI, Италия)	12 м²	18	216
	Детская	Ковролин	12 м²	20	240
	Хозяйский санузел	Паркетная доска JUNCKERS (Дания)	5 м²	70	350
Стены	Кухонный «фартук», детский санузел, гостевой санузел	Керамическая плитка Technics	35,3 м²	18	635,4
	Хозяйский санузел	Фактурное покрытие	15,5 м²	5	77,5
	Хозяйский санузел	Водоэмульсионная краска	5 л	7	35
	Прихожая, столовая, гостиная	Водоэмульсионная краска	30 л	7	210
	Спальня, детская	Структурные обои	10 рулонов	15	150
Потолки	Гостиная	Натяжной EXTENZO (Франция)	27 м²	40	1080
	Детский санузел, гостевой санузел	Реечный деревянный	4,2 м²	12	50,4
	Остальные помещения	Водоэмульсионная краска	16 л	7	112
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая (шпон)	1 шт.	950	950
	Прихожая	Раздвижные остекленные	2 шт.	400	800
	Детская, спальня, 2 санузла	Межкомнатные шпонированные	4 шт.	350	1400
Окна (двери лоджий)	Весь объект	ПВХ, двойные стеклопакеты	18 м²	150	2700
Перегородки	Спальня, санузлы,	Гипсобетонные блоки	41,8 м²	6	250,8
Перегородки	гардеробная	Гипсокартон	7 м²	18	126
Итого:					11153,1

Примечание. В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

В борьбе со скукой Интересное решение интерьера кухни строится на сочетании стекла с насыщенными по цвету стенами и мебелью Планировка после реконструкции

Декоративно и удобно

Сильные стороны проекта:
грамотное зонирование
современный дизайн при умеренных затратах

Слабые стороны проекта:
уменьшение площади спальни
отсутствие рабочего места
уменьшение ванной комнаты

Квартира предназначена для семьи из трех человек: родителей и сына-подростка. Интерьер выдержан в современном стиле. Воплощая свои идеи, авторы предлагают остановиться на удобной для жизни и одновременно интересной с точки зрения дизайна модели.

Уже при входе в дом, в зоне столовой, взгляд падает на декоративную колонну, на которую «нанизан» плоский круглый светильник. Таким образом, интересный дизайн заявляет о себе буквально с порога. При перепланировке производится демонтаж старых перегородок, а в несущей стене предлагается устроить два проема: один на кухню, другой в детскую. Для новых перегородок и потолков используются блоки ТИГИ-KNAUF (Россия-Германия), не требующие штукатурения.

В туалете переносятся коммуникации с заменой труб канализации и подводки воды.

Для стен выбрана мягкая цветовая гамма пастельных тонов. Пол выкладывается керамическим гранитом (терракотового цвета), который в соответствии с направлением вновь построенных перегородок начинается в прихожей, продолжается в гостиной и заканчивает свое развитие при входе в детскую. Вспальне, детской, гардеробной и части гостиной настелен паркет из светлого дуба. Теплый пол устанавливается в прихожей, ванной, туалете и на кухне. Вэтих же помещениях с помощью натяжных потолков создано впечатление "стеклянного небосвода". При устройстве натяжного потолка в гостиной применяется гипсокартон, монтируемый на металлический каркас. Вдетской и спальне потолок покрывается водоэмульсионной краской голубоватого оттенка.

В спальне, детской и прихожей устанавливаются встроенные шкафы-купе А-LA-CARTE (Финляндия). Оригинальный витраж в спальне выполнен по индивидуальному заказу. Двери заменяются новыми, более современными. Освещение в квартире самое разнообразное. Вподвесные потолки встроены точечные галогенные светильники. Вспальне и гостиной имеются бра, а в зоне столовой- круглый плоский светильник, изготовленный на заказ по авторским эскизам. При выборе основных предметов интерьера можно отдать предпочтение мягкой мебели INTERFACE (Финляндия), а для гостиной и спальни- JUVENTA (Бельгия).

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	за единицу	общая
Полы	Гостиная-столовая	Керамогранит MIRAGE (Италия)	3,5 м²	40	140
	Гостиная-столовая	Паркет «КОВЧЕГ» (Россия)	13,6 м²	40	544
	Кухня	Керамогранит MIRAGE	11,1 м²	40	444
	Спальня, гардеробная	Паркет «КОВЧЕГ»	23,7 м²	40	948
	Детская	Паркет «КОВЧЕГ»	11,5 м²	40	460
	Прихожая	Керамогранит MIRAGE	10,9 м²	40	436
	Туалет	Керамическая плитка	1,4 м²	30	42
	Ванная комната	Керамическая плитка	3,7 м²	30	111
Стены	Ванная комната, туалет	Керамическая плитка	32,3 м²	30	969
Стены	Прихожая, детская, спальня, гардеробная, гостиная-столовая	Водоэмульсионная краска	46 л	4	184
Потолки	Детская, спальня	Краска	22,5 л	4	90
Потолки	Прихожая, гостиная- столовая, туалет, ванная комната	Натяжной BARRISOL (Франция)	45 м²	125,5	5647,5
Установка конструкций
Двери	Спальня, детская, ванная комната, туалет	Деревянные глухие	4 шт.	500	2000
Окна (двери лоджий)	Весь объект	ПВХ, двойные стеклопакеты	4 шт.	1500	6000
Перегородки	Прихожая, гардеробная, туалет, ванная комната	Гипсокартон	63 м²	10	630
Итого:					18645,5

В борьбе со скукой Вид из спальни на гардеробную Планировка после реконструкции

Домашняя библиотека на новый лад

Сильные стороны проекта:
увеличение площади ванной комнаты без объединения с туалетом
появление встроенной гардеробной в спальне
сравнительно недорогие отделочные материалы, мебель, сантехника
создание отдельной удобной библиотеки

Слабые стороны проекта:
неудобное расположение входа в туалет
удаленность ванной комнаты и туалета от жилой зоны

Еще один вариант жилья для семьи из трех человек: родителей и сына-старшеклассника. Хозяева квартиры- люди творчески активные, энергичные, современные. Вдоме много книг, поэтому основной идеей проекта стало устройство в холле домашней библиотеки. Для этого с помощью гипсокартона и обрешетки швеллеров создаются полукруглые стеллажи-перегородки. Библиотека стала главной изюминкой обновленной квартиры. Вэтом значимом помещении желательно поместить небольшой диван. Конечно, речь не идет о читальном зале, с любимой книгой лучше уединиться в своей комнате. Зато в холле удобнее просмотреть газету, полистать справочник, свежий номер журнала.

Как и в предыдущем проекте, здесь сделаны проемы в несущей стене между библиотекой и детской, а также кухней и гостиной. Проемы усиливаются металлической обоймой в виде перемычек и дополнительно- кирпичными колоннами. Перегородки (между гардеробной и спальней, в прихожей, в ванной комнате и туалете) возводятся из гипсобетонных блоков.

В спальне и детской дизайнер предлагает ликвидировать окна и двери, выходящие на лоджии. Бывшие подоконники переделаны теперь в столешницы. Специально изготовленные раздвижные перегородки дают возможность разделять или объединять спальню и кабинет, детскую и спортивный уголок. У сына появляется комната для занятий спортом, а у родителей, в спальне, — мини-кабинет с компьютерным столом.

В кабинете при спальне и мини-спортзале монтируются двойные стеклопакеты, а потолок, пол и стены утепляются, паро- и гидроизолируются. Кроме того, укладывается теплый пол, устанавливаются дополнительные радиаторы. Теплый пол устраивается также в прихожей, в зоне кухни, в туалете и ванной комнате. Для отделки используется итальянский керамогранит (300300 мм) от фирмы ITALGRANITI натуральных цветов Acquamarina и Bianko. Вбиблиотеке, гостиной, спальне и детской предполагается ламинированный паркет QUICK-STEP (Бельгия), закрепляющийся на защелках. Он удобен для укладки, а при необходимости может быть разобран. Вгардеробной и на лоджии пол предлагается облицевать российской керамической плиткой.

На стенах в ванной и туалете- немецкая плитка STEULER. Рабочая часть кухни оригинально отделана под мозаику мелкой итальянской плиточкой (10; 10,5; 5 мм). Прихожая, библиотека, кухня и детская оклеены структурными обоями ERFURT (Германия) под покраску, а гостиная-столовая и спальня- более дорогими, очень эффектными австрийскими обоями MARBURG.

Зонируя пространство и подчеркивая его пластику, подвесные потолки в некоторых частях квартиры занижаются на 100мм. Это, помимо прочего, нужно и для монтажа дополнительной галогенной подсветки.

Освещается квартира достаточно разнообразно: здесь и подвесные потолочные светильники, и галогенные точечные, и бра, и ниши с потайной люминесцентной подсветкой (все это- производства Италии, России, Франции).

Сантехника и сантехническая мебель выбраны относительно недорогие, французской фирмы GME. Мягкая мебель- российско-французского производства. Шкафы изготавливаются на заказ по авторским эскизам- качественно и относительно недорого.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	за единицу	общая
Полы	Гостиная-столовая, детская, спальня, спортзал, кабинет, холл-библиотека	Ламинированный паркет QUICK-STEP (Бельгия)	63,1 м²	20	1262
	Прихожая, кухня, ванная комната, туалет	Керамогранит (30 x 30)	23,4 м²	23,5	549,9
	Гардеробная, лоджия	Керамическая плитка	6 м²	8	48
Стены	Кухонный «фартук»	Керамическая плитка (10 x 10)	1,8 м²	24	43,2
	Ванная комната, туалет	Керамическая плитка STEULER (Германия)	36 м²	28	1008
	Кухня, прихожая, холл-библиотека, детская	Обои под покраску ERFURT SOHN (Германия)	20 рулонов	22	440
	Кухня, прихожая, холл-библиотека, детская	Краска EURO 7 (Финляндия) в 2 слоя	25 л	4,5	112,5
	Спальня, гостиная-столовая	Структурные обои MARBURG (Австрия)	9 рулонов	40	360
	Гардеробная	Моющиеся обои	3 рулона	4	12
Потолки	Ванная комната, туалет,	Влагостойкий гипсокартон	14 м²	13	182
	спортзал, кабинет	Алкидная влагостойкая краска	7 л	2,4	16,8
	Остальные помещения	Гипсокартон	22 м²	1,5	33
	Остальные помещения	Водоэмульсионная краска	80 л	6	480
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая DIERRE (Италия)	1 шт.	1500	1500
Двери	Детская, спальня, туалет, ванная комната, гардеробная	Межкомнатные деревянные (глухие)	5 шт.	400	2000
Окна (дверь лоджии)	Весь объект	ПВХ, двойные стеклопакеты	27 м²	120	3240
Подоконники (столешницы)	Cпортзал, кабинет	МДФ (ламинат)	3 м²	20	60
Перегородки	Кухня, ванная комната, туалет, гардеробная	Гипсобетонные блоки	13,75 м²	6	82,5
Перегородки	Холл-библиотека, гостиная-столовая, ванная комната	Двойной гипсокартон	20 м²	7	140
Итого:					11569,9

В борьбе со скукой На стеллаж-перегородку можно поставить не только книги, но и коллекцию любимых безделушек Планировка после реконструкции

Геометрия уюта

Сильные стороны проекта:
создание свободного открытого пространства
увеличение гостевой зоны
увеличение площади санузла

Слабые стороны проекта:
удорожание ремонта из-за объединения кухни и лоджии
нерациональное использование площади коридора

Это дом, в котором любят принимать гостей, устраивать праздники. Хозяева — молодая пара с ребенком.

Авторы проекта стремятся рационально объединить существующие площади. Врезультате увеличивается зона гостиной, изменяется направление коридора, появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф. Иными словами, создаются интересные пространственные формы и композиции. Некоторые перегородки после перепланеровки располагаются по диагонали.

Зонирование квартиры осуществляется несколькими способами: использованием разных материалов в отделке пола, изменением высоты потолка и типа освещения.

Как и в предыдущих проектах, здесь создаются новые проемы в несущей стене. Иони точно так же усиливаются металлическими конструкциями.

Площадь санузла увеличивается путем присоединения к нему небольшого коридора. Врезультате удалось установить здесь ванну с гидромассажем. Правда, умывальник при этом переносится к внутренней несущей стене, что влечет за собой удлинение коммуникаций. Новые стены санузла изготавливаются из гипсобетонных блоков и облицовываются плиткой фирмы FAETANO (Италия).

В коридоре и на кухне предпочтение отдано светло-серой цветовой гамме. Гостевая и жилая зоны решены в солнечных тонах: светлый паркетный пол, много теплых оттенков. Запоминающиеся декоративные элементы и самый необходимый минимум мебели- это создает ощущение покоя, простора и уюта. Что же касается пластики стен, то рядом с входом в гостиную устроена ниша, куда удачно вписался телевизор. Объединяющим мотивом гостиной зоны стал декоративный бордюр в виде двух горизонтальных линий цвета дерева.

Напротив входа в спальню устанавливается оригинальный фонарь. На самом деле это целая система лампочек, расположенных на стене и закрытых декоративным матовым стеклом. На стекло можно нанести рисунок. По периметру комнаты располагаются светильники, подчеркивающие текстуру стен (отделанных декоративной штукатуркой фирмы FIBREWALL).

Освещение гостиной решено в современном стиле: светильники из металла с галогенными лампами деликатно вписываются в интерьер. На полу в прихожей и в рабочей части кухни уложена плитка под мрамор черного цвета от итальянской фирмы REX. Отделка детской и спальни выдержана в мягких, приглушенных тонах. Для этого использованы достаточно простые материалы: стены оклеены обоями под покраску фирмы ERFURT (Германия), пол застелен ковролином.

Проект предусматривает двойные стеклопакеты фирмы KLAVEA (Финляндия) и межкомнатные двери с квадратными стеклянными вставками, перекликающимися с декоративным панно в гостевой зоне. Двери отделаны шпоном, который эффектно подчеркивает строгую геометрию прихожей.

Авторы пректа предлагают интересное расположение аксессуаров: картина, узкие высокие вазы, круглый светильник устанавливаются на низкой мобильной «скамейке», что придает интерьеру оригинальность и тонкое очарование.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество материала	за единицу	общая
Полы	Гостиная	Штучный паркет Karelia (Россия)	27,7 м²	31	858,7
	Прихожая, рабочая часть кухни	Керамическая плитка REX (Италия)	28 м²	28	784
	Детская, спальня	Ковролин	12,7 м²	10	127
	Санузел	Керамическая плитка FAETANO (Италия)	7,5 м²	23	172,5
Стены	Часть гостиной, прихожая	Декоративная штукатурка KELLENPUTZ (Германия)	75 кг	1,6	120
	Кухня, спальня, гостиная	Обои под покраску ERFURT SOHN (Германия)	6 рулонов	26,6	159,6
	Санузел	Керамическая плитка FAETANO	11 м²	23	253
Потолки	Санузел	Влагостойкий гипсокартон	7,5 м²	2,4	18
	Санузел	Алкидная водостойкая краска	4 л	13	52
	Гостиная	Гипсокартон (подвесной)	27,7 м²	1,5	41,5
	Остальные помещения	Водоэмульсионная краска	20 л	6	120
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая (ламинат)	1 шт.	1900	1900
	Спальня, детская	Межкомнатные остекленные	2 шт.	220	440
	Санузел	Деревянная глухая	1 шт.	127	127
Окна	Весь объект	Двойные стеклопакеты	13,6 м²	120	1632
Перегородки	Спальня, санузел, прихожая	Двойной гипсокартон	37,7 м²	7	263,9
Итого:					7069,2

Примечание. Втаблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№47

Материал подготовила

Олеся Шляхтина