Трехкомнатная квартира в доме серии 121

Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Детская Планировка после реконструкции

Темой разговора в этом номере послужит трехкомнатная квартира в крупнопанельном доме серии121. Спомощью пяти вариантов, три из которых рассмотрены подробно, вы сможете познакомиться с возможными предложениями по перепланировке квартиры.

Дома серии 121 состоят из четырехквартирных секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют девять этажей. Наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 340мм, внутренние- железобетонные толщиной 180мм. Перегородки имеют толщину 80мм и 140мм. При перепланировке можно сносить только их. Втрехкомнатной квартире по соседству с кухней устраивается небольшая кладовая. Ванная комната отделена от жилой комнаты перегородкой толщиной 140мм. Все остальные перегородки: в санузле, между прихожей и маленькой комнатой рядом с кухней- имеют толщину 80мм. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, через вентиляционные блоки, оборудованные в помещениях санузла и кухни.

Общая площадь квартиры 65,02м², жилая при этом составляет 39,9м². Высота потолков 2,64м.

Первоначальная планировка квартиры

Минимализм как основное правило

Первым этапом перепланировки является снос всех внутренних перегородок. Дробление ими такого маленького пространства считается нецелесообразным, поэтому в новом проектном решении количество перегородок сведено к минимуму. Следующий этап- устройство и расширение в несущих стенах новых проемов, которые укрепляются титановыми стойками. Вотделке поверхностей используются преимущественно светлые тона. Таким образом, все элементы пространства квартиры связываются между собой в новое композиционное и функциональное целое.

Прихожая и гостиная находятся в едином пространстве и отделены друг от друга металлическими жалюзи, которые вдобавок маскируют вход в ванную комнату. Вспальне подвесной потолок и зеркальный шкаф-купе полностью изменяют облик помещения, делают его живым и интересным. Ванная комната расположена на месте бывшей кухни и имеет естественное освещение. Внее можно попасть через небольшой тамбур, минуя кладовую.

Предлагаемый вариант перепланировки квартиры рассчитан на проживание одного либо двух человек.

Мебель

Прихожая
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Вешалка	BERLONY	1	500
	Зеркало	На заказ	1	400
Гостиная
	Диван	IPE	1	4171
	Журнальный столик	IPE, модельEvento	1	1300
Кухня
	Кухонная мебель	SNAIDERO, модель Ola	Комплект	6000
	Встроенная бытовая техника	BOSCH	Комплект	1200
Столовая
	Обеденный стол, стулья	SNAIDERO	Комплект	1200
	Деревянные полки, столешница барной стойки	На заказ	Комплект	450
Ванная комната
	Унитаз, биде	GALA, модельLinealoa	Комплект	273,1
	Ванна	OTTOFOND, модельKea	1	298
	Мебельный гарнитур	BERLONYBAGNO, модельCorallo	1	2000

Освещение

Весь объект
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Встроенные галогенные лампы и др. приборы	PERGAMO	Комплект	1320

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	Стоимость в$
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	ед.изм.	общая
Полов	Гостиная, кухня, спальня	Паркетная доска Tarkett	40,8м²	40	1632
Полов	Остальные помещения	Напольная керамическая плитка	22,9м²	28	641,2
Стен	Прихожая, спальня (частично)	Декоративное покрытие Sigmolto	7,2м²	18	129,6
	Гостиная, спальня, кладовая	Водоэмульсионная краска в три слоя	124,4м²	6	746,4
	Ванная комната	Настенная керамическая плитка	19м²	20	380
Потолков	Весь объект	Гипсокартон	60,3м²	18	1085,4
Потолков	Весь объект	Водоэмульсионная краска	60,3 м²	2	120,6
Установка конструкций
Дверей	Входная внешняя	Стальная Superlock	1 шт.	800	800
	Входная внутренняя	Деревянная распашная	1 шт.	500	500
	Спальня	Деревянная распашная с матовым стеклом	1 шт.	450	450
	Ванная комната	Деревянная распашная	2 шт.	400	800
	Кладовая	Раздвижная изПВХ	1 шт.	325	325
Окон	Весь объект	Пластиковые с двойным стеклопакетом	16,5 м²	210	3465
Перегородок	Спальня	Пенобетон	1,5 м²	100	150
Всего					11225,2

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Гостиная Планировка после реконструкции

Мой дом — моя крепость

В данном варианте владельцам квартиры не придется существенно менять планировку квартиры. Достаточно только снести перегородку толщиной 80мм в столовой и выдвинуть стену ванной комнаты немного вперед. Чтобы получить анфиладу комнат (гостиная, столовая, кухня), в несущих стенах надо прорубить два проема шириной не более 1,2м. Также придется добавить два пилона из кирпича, чтобы отделить прихожую от столовой. Квартира делится на две основные зоны: гостевую (прихожая, кухня, столовая и гостиная) и спальную (спальня с лоджией и ванная комната).

Эта квартира предназначена для семейной пары, почитателей старины, коллекционеров, любителей званых обедов. Интерьер представляет собой стилизацию внутреннего пространства замка. Анфиладная система гостевой зоны повторяет особенности дворцовой планировки. Суровость природного камня (стены облицованы плиткой такой фактуры) и элементы конструкций и балок из мореного дерева создают ощущение вечности, надежности и одновременно богатства. Одним словом, получилась маленькая уютная крепость.

Современная аудио- и видеоаппаратура, электрокамин и аквариум придают каменному миру новое дыхание, а полы с подогревом создают ощущение комфорта.

Спальня продолжает стилевую тему всей квартиры отделкой стен и потолка, подбором светильников и мебели. Ванная комната оснащена современной сантехникой.

Мебель

Гостиная
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Диван	CARDENIA	1	650
	Кушетка	CARDENIA	1	500
	Шкаф, витрины	ANDERS	Комплект	800
	Электрокамин	LOKI	1	400
Столовая
	Обеденная группа	ANDERS	Комплект	1300
Кухня
	Кухонная мебель	«ВЕНТА» (Италия)	5 п/м	470
	Табурет	ANDERS	2	90
Спальня
	Зеркальный шкаф	STAUD	1	600
	Спальный гарнитур	SAN GIACOMO	Комплект	2900
Ванная комната
	Тумба с мраморной столешницей и умывальником	INTER BANO	1	450
	Гидромассажная ванна	TEUCO	1	5100
	Унитаз и биде	IDEALSTANDART	Комплект	450

Освещение

Гостиная
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Точечные шарнирные светильники	SIDE	5	30
	Встроенные галогенные лампы	MODUL	4	60
Столовая
	Точечные шарнирные светильники	SIDE	4	30
	Напольные светильники	CREVAL	2	240
Кухня
	Шарнирные светильники	SIDE	6	40
Спальня
	Напольные светильники	CREVAL	2	240
Ванная комната
	Встроенные светильники	SIDE	4	35

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	Стоимость в$
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	ед. изм.	общая
Полов	Прихожая, столовая, кухня (частично) и гостиная	Керамическая плитка с фактурой природного камня	26,5 м²	17	450,5
	Кухня	Матовая керамическая плитка	5,3 м²	25	132,5
	Ванная комната	Керамическая плитка	4,9 м²	20	98
	Спальня, коридор	Паркетная доска	28,1 м²	40	1124
Стен	Ванная комната	Глянцевая керамическая плитка	13 м²	27	351
	Остальные помещения	Фактурное покрытие	72 м²	5	360
	Остальные помещения	Керамическая плитка с фактурой природного камня	51 м²	15	765
Потолков	Весь объект	Водоэмульсионная краска	21,3 м²	2	42,6
		Гипсокартон ТИГИ-KNAUF	33,8 м²	18	608,4
		Балки и рамы из мореного дерева	59,8 п/м	12	717,6
Установка конструкций
Дверей	Входная	Стальная Superlock	1 шт.	800	800
	Спальня	Фанерованная со стеклом	1 шт.	450	450
	Ванная комната, кладовая	Фанерованная	2 шт.	300	600
	Столовая	Раздвижная	1 шт.	400	400
Окон	Весь объект	Пластиковые	12 м²	170	2040
Перегородок	Гостиная, столовая	Пилоны из кирпича	0,7 м³	50	35
Всего					8974,6

Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Гостиная Планировка после реконструкции

Квартира с элементами супрематизма

Перепланировка квартиры рассчитана на проживание в ней семьи из трех человек: родителей и ребенка-школьника. Функционально часть помещений сразу при входе отдана для гостевой зоны, а дальняя часть квартиры представляет собой спальную зону. Принципом стилевого решения послужила геометрия ясных форм- квадрата, круга, прямого угла. Эта тема нашла поддержку и в цветовом решении интерьеров прихожей, гостиной и ванной комнаты.

Перегородки толщиной 80мм сносятся и возводятся новые: ванная комната совмещается с санузлом и приобретает трапециевидную форму. Это дает возможность скрыть дверь ванной комнаты от глаз входящего в квартиру. Визуальным акцентом здесь служит большой постер работы братьев Стенбергов. Гостиная свободно открывается в зону прихожей и отделяется от нее только объемной конструкцией из гнутого крашеного металла в стиле «хай-тек». Конструкция служит универсальной стойкой для TV, видео- и аудиоаппаратуры, а также кассетницей для CD-дисков и видеокассет. Треугольная в плане, она в сочетании с двухуровневым металлическим диском подвесного потолка образует композицию в духе «простой геометрии» супрематизма. Этим же объясняются активные, открытые цвета: красный, синий, зеленый, в которые выкрашена стойка. По своей форме она визуально объединена с размещенными в прихожей конструкциями, выполненными из металла на заказ в мастерской.

По соседству с кухней в мини-кладовой можно разместить при желании либо большой холодильник, либо развесить полки. Внесущей стене между кухней и гостиной пробивается небольшой проем под раздаточное окно, которое создает дополнительный комфорт, особенно во время приема гостей и фуршета.

Комната родителей совмещает в себе функции спальни и кабинета, поэтому в ней предусмотрен угловой рабочий стол, а спальным местом служит раскладной диван. Комплект мебели из натуральной сосны для детской может быть куплен, но лучше заказать его по рисунку дизайнера. Вкомплект включена полка, установленная на левой стене от входа. Ее дверцы можно изготовить из темного пластика. Тогда на них можно рисовать, как на школьной доске. Вешалка-игрушка "Арлекино" сделана из фанеры толщиной 24мм и окрашена акриловыми красками.

Мебель

Прихожая
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Шкаф-гардероб, полки	На заказ	Комплект	1020
	Стойка под аудио-, видео- и TV-аппаратуру	На заказ из металла	1	700
	Стеллаж	На заказ из металла	1	400
	Кожаное кресло	ZANOTTA, модель Sacco	1	450
Гостиная
	Диван	ZANOTTA, модель Europa	1	2040
	Полка раздаточного окна	На заказ из металла	1	120
Кухня
	Кухонный гарнитур	AVANTI+	Комплект	7500
	Складной круглый стол	AVANTI+	1	980
	Металлический стул	AVANTI+	4	95
Детская
	Мебельный гарнитур	На заказ из сосны	Комплект	1700
	Офисный стул	LOGICA	1	40
Спальня
	Диван-кровать	ISTIKBAL, модель Violette	1	450
	Мебельный гарнитур	LAGO	Комплект	2100
	Угловой стол	На заказ	1	350
	Стул	AKSENZE	2	90
Ванная комната
	Акриловая ванна с каркасом	VENEZIA	1	250
	Раковина	VILLEROYBOCH	1	390
	Унитаз	VILLEROYBOCH	1	640
	Стеклянная полка	На заказ	11	15
	Зеркало	CHIARODILUNA(N)	1	410

Освещение

Гостиная
	Наименование	Производитель	Количество, шт.	Цена за1ед., $
	Настенный светильник	MODUL	1	240
	Потолочный светильник	MODUL	1	350
Кухня
	Светильник	ARTEMIDE	1	180
Детская
	Бра	LUCEPLAN	1	110
Спальня
	Светильник с цветным стеклом	«Пайл»	5	90
Прихожая, ванная комната
	Встроенные светильники	MODUL	30	7

Виды работ и отделочные материалы

Отделка поверхностей
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	Стоимость в$
	Помещения	Материалы	Кол-во вед.изм.	ед. изм.	общая
Полов	Прихожая, коридор	Керамическая плитка Marazzi 6060см	12,7 м²	35	444,5
	Кухня	Керамическая плитка 3030см	9,7 м²	20	194
	Ванная комната	Керамическая плитка 2025см	5,8 м²	20	116
	Спальня, детская	Ковровое покрытие «Бродлум»	27,4 м²	18	493,2
	Гостиная	Паркетная доска Tarkett	11 м²	35	385
Стен	Ванная комната	Керамическая плитка	24,5 м²	21	514,5
	Детская	Влагостойкие обои Rascu	30,2 м²	11	332,2
	Остальные помещения	Колерованная краска в два слоя Beckers	138 м²	3	414
Потолков	Ванная комната, кухня	Натяжные Extenzo	15,5 м²	55	852,5
Потолков	Остальные помещения	Матовая краска в два слоя Beckers	51,2 м²	3	153,6
Установка конструкций
Дверей	Входная	Металлическая Kale	1 шт.	245	245
	Спальня, детская	Распашные деревянные со стеклянными вставками	2 шт.	450	900
	Ванная комната	Распашная деревянная	1 шт.	390	390
Окон	Весь объект	Не меняются
Перегородок	Весь объект	Гипсовые блоки ТИГИ-KNAUF 66030080мм	18 шт.	6	108
Всего					5542,5

Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Вид из гостиной на прихожую Планировка после реконструкции

Изысканность простых линий

Основное внимание в предлагаемом варианте уделяется гостевой зоне. Вдвух несущих стенах прорубаются два проема: один- под раздаточное окно по соседству с кухней, другой- под сквозной проход к кабинету. Визуально в единое целое гостевая зона объединяется с помощью полукруга, образованного подвесным потолком и перегородками. Дополнительный акцент он получает и в отделке пола, когда керамическая плитка сменяется паркетом, а затем ковролином. Единственным спорным моментом в предлагаемом варианте является гостевой санузел, расположенный над жилой зоной. Поэтому такой вариант можно без проблем реализовать только на первом этаже, в остальных случаях гостевой санузел следует заменить на гардеробную.

Трехкомнатная квартира в доме серии 121 Вид из коридора на гостиную и кухню Планировка после реконструкции

Большая гостиная ближе к гостям

Основным сложным моментом в предлагаемом варианте перепланировки квартиры служит входная дверь. Старый проем закладывается и прорубается новый со стороны бывшей кладовой. Теперь это место становится прихожей с небольшим встроенным шкафом для верхней одежды. После сноса перегородки толщиной 80мм получилась просторная гостиная, которая включает и площадь бывшей прихожей. Гостиная берет на себя также функции столовой.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№24

Материал подготовила

Ирина Куприянова

Трехкомнатная квартира в доме серии 121

Минимализм как основное правило

Мебель

Освещение

Виды работ и отделочные материалы

Мой дом — моя крепость

Мебель

Освещение

Виды работ и отделочные материалы

Квартира с элементами супрематизма

Мебель

Освещение

Виды работ и отделочные материалы

Изысканность простых линий

Большая гостиная ближе к гостям

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!