Одна квартира — три решения

Три варианта перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 55,3 м2 в крупнопанельном жилом доме серии П-111.

Одна квартира – три решенияПлан квартиры после перепланировки

Крупнопанельный жилой дом серии П111

Ширококорпусные крупнопанельные башни серии П111 бывают 14- и 17-этажными. Вэтих домах можно обеспечить любой набор и любую планировку квартир, в том числе и двухуровневых. Квартиры- от одно- до четырехкомнатных- достаточно велики по площади. Наружные стены представляют собой трехслойные высокопрочные керамзитобетонные панели толщиной 350мм с 80-миллиметровым внутренним слоем утеплителя (пенополистирола). По тепловым характеристикам такая стена соответствует кирпичной, имеющей толщину 90см. Во всех квартирах, начиная со второго этажа, есть балконы и лоджии, в трехкомнатных квартирах есть и то и другое. Сегодня мы поговорим об однокомнатной квартире. Внутренняя несущая стена в ней (между кухней и комнатой) изготовлена из 180-миллиметрового железобетона. Стенки (перегородки) прихожей имеют толщину 140мм, а стенки санузла- 80мм. Перекрытия железобетонные, 140-миллиметровые. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, осуществляется через вентблоки, находящиеся в туалете и на кухне.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в одном из проектных институтов техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, потребуется разрешение на перепланировку от районной Межведомственной комиссии.

Одна квартира – три решенияКрупнопанельный жилой дом серии П111 Одна квартира – три решенияПлан квартиры до перепланировки

С видом на будущее

Сильные стороны проекта:

  • Создание двух полноценных жилых комнат.
  • Увеличение площади туалета, получение дополнительного места для стиральной машины и бойлера.
  • Расширение жилой площади.
  • Удобное разделение общего помещения на гостиную, столовую и кухонную зоны.

Слабые стороны проекта:

  • Повышение уровня пола в прихожей и на кухне.
  • Понижение потолка на кухне и в прихожей ради создания принудительной вентиляции кухни.
  • Недостаточная инсоляция кухни.

Эта квартира адресована молодой семье, предполагающей прибавление. Впроекте предложено рациональное использование жилой площади: вместо одной комнаты появляется две. Получить полноценную "двушку" удалось в результате перенесения кухонной зоны в прихожую. На месте бывшей кухни устраивается спальня. При этом несущая стена между комнатой и прежней кухней остается нетронутой. Какие же конструктивные изменения следует произвести? Демонтировать перегородки между туалетом и ванной, а также в холле. Построить новые перегородки из газосиликатных блоков между прихожей и кухней и в санузле. Эти конструкции легче кирпичных, что значительно упрощает работы по их возведению. Амежду столовой и гостиной выстраивается стенка из гипсокартона, в которую монтируют стеклоблоки и декоративные полочки. Таким образом, комната разделяется на две функциональные зоны: столовую, примыкающую к кухне, и гостиную.

Площадь санузла складывается из площадей прежних ванной и туалета и увеличивается за счет коридорчика, ведшего ранее в спальню. Рациональная планировка образовавшегося помещения позволила грамотно расставить сантехприборы. За небольшой ширмой-перегородкой «спрятались» стиральная машина и накопительный бойлер, необходимый при отключении горячей воды.

Перенесение кухни требует дополнительного подвода коммуникаций. Чтобы проложить гибкую подводку для подачи и слива воды, нужно на 15см поднять уровень пола в прихожей и кухонной зоне. Для принудительной вентиляции кухни от имеющейся в туалете вентшахты прокладывается вентиляционный короб по потолку. Врезультате высота потолка на кухне и в коридоре уменьшается до 2,45м.

Стены в прихожей и в гостиной оклеиваются обоями, поверх которых покрываются краской DULUX (Великобритания). Вэтих помещениях господствуют теплые осенние тона, прекрасно сочетающиеся с красно-коричневой, терракотового оттенка столешницей-перегородкой, разделяющей столовую и гостиную. Стены на кухне делаются пастельными, светло-желтыми, приближенными по цвету к мебели. Доступный по цене небольшой гарнитур Progres от фабрики HANAK выбран с учетом стилистического решения интерьера и угловой конфигурации модели.

Столовая зона комплектуется итальянской мебелью (стол от фирмы CALLIGARIS, стулья от FRAG). Стулья очень удобны, изящны, в отделке ножек и спинки сочетаются металл и натуральная кожа. Вгостиной установлены два небольших двухместных дивана, объединенных небольшим стеклянным столиком, который крепится между ними. Эта современная модель разработана на фабрике NATUZZI. Напротив диванной зоны предусмотрена мебельная стенка Spaziolibero от SANTIZIANO. Она не перегружает пространство и выглядит очень легкой из-за асимметрично расположенных элементов, подвесных полок и тумб.

Спальня по стилевому и цветовому решению отличается от других помещений. Здесь преобладают серебристо-серые, сиреневые и фиолетовые тона. Мебели немного, но есть все необходимое для работы и отдыха. Двуспальную кровать располагают под небольшим углом к стене. При этом у изголовья, недалеко от окна, предусмотрена широкая столешница, которую можно использовать как туалетный столик. Также изголовье оборудуется подвесными столиками с ящичками.

Яркой доминантой объединенного пространства гостиной и столовой является круглый, простого дизайна светильник Link из прозрачного стекла итальянской фирмы FABBIAN. Во включенном состоянии этот горящий шар похож на маленькое солнце. Взоне отдыха применяется мягкий закарнизный свет (люминесцентные лампы), обрамляющий потолок по всему периметру.

Проектные работы $1040 Авторский надзор $ 600

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПЕРЕГОРОДКИ
Столовая, прихожая, санузел Газосиликатные блоки 602510см 109шт. 1,2 130,8
Гипсокартон на металлическом каркасе 9м2 3,3 29,7
Столовая, санузел Стеклоблоки (Чехия) 12шт. 7,5 90
ПОЛЫ
Кухня, прихожая, лоджия Керамический гранит CASALGANDE PADANA (Италия) 16м2 26 416
Санузел Керамическая плитка DADO CERAMIKA (Италия) 5,9м2 23 135,7
Гостиная, столовая Дубовый штучный паркет (Россия) 26м2 30 780
Спальня Ковролин CARPET HOUSE 12м2 27 324
СТЕНЫ
Санузел Керамическая плитка DADO CERAMIKA 27м2 29 783
Лоджия Пластиковые панели 20м2 15 300
Остальные помещения Матовая водоэмульсионная краска DULUX (Великобритания) 12 л 9 108
ПОТОЛКИ
Гостиная ГКЛ на металлическом каркасе 18,5м2 3,3 61
Гостиная, спальня, кухня, прихожая Водоэмульсионная краска BECKERS (Швеция) 23 л 5 115
Санузел Натяжной потолок EXTENZO (Франция) 5,6м2 40 224
Лоджия Пластиковые панели 7,6м2 15 114
ДВЕРИ
Прихожая Входная металлическая "Цитадель Классик" (MUL-T-LOCK, Израиль) 1шт. 1390 1390
Спальня, санузел Межкомнатные BARAUSSE (Италия), шпонированные орехом 2шт. 350 700
САНТЕХНИКА
Санузел Гидромассажная ванна TEUCO (Италия) - 2580 2580
Раковина, унитаз-HATRIA (Италия) - - 610
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Гостиная Встроенные люминесцентные лампы 12шт. 8 96
Люстра Link
(FABBIAN, Италия)
1шт. 608 608
Гостиная, кухня, столовая, санузел Встроенные потолочные светильники 22шт. 4,5 99
Спальня Люстра Giulia50
(STATUS, Италия)
1шт. 488 488
Настольная лампа Giulia50 (STATUS) 2шт. 364 728
МЕБЕЛЬ
Гостиная Стенка Spaziolibero (SANTIZIANO, Италия) - - 4160
Диваны NATUZZI (Италия) - - 5000
Спальня Кровать HUKLA (Германия), шкаф - - 3400
Прихожая Шкаф Mr.DOORS (Россия) - - 800
Зеркало IKEA - 30 30
Кухня Кухня Progres (HANAK, Чехия) - - 4800
Стол CALLIGARIS, стулья FRAG - - 970
ВСЕГО: 30070,2

Одна квартира – три решенияПлан квартиры после перепланировки Одна квартира – три решенияИзысканная сиренево-фиолетовая гамма спальни зрительно увеличивает пространство. Втакой атмосфере можно приятно отдохнуть, а при необходимости поработать за небольшим столиком у окна Одна квартира – три решенияЯркая перегородка интересно обыгрывается с обеих сторон. Со стороны прихожей удобно использовать небольшие ящички, а со стороны кухни радует глаз четкий ритм полок и стеклоблоков Одна квартира – три решения Заслуживает внимания оригинальный круглый светильник, напоминающий солнце

В лучах фантазии

Сильные стороны проекта:

  • Большой и оригинальный по дизайну санузел.
  • Создание отдельной гардеробной.
  • Устройство рабочей зоны.
  • Интересное планировочное решение.

Слабые стороны проекта:

  • Ограниченная инсоляция в прихожей.

Такое жилье может приглянуться молодому человеку, немало времени отдающему работе, но не забывающему и о шумных вечеринках у себя дома. Идея перепланировки довольно оригинальна. Из прихожей как будто лучами расходятся перегородки. Втом же направлении уложены напольные покрытия. Сложностей с согласованием перепланировки возникнуть не должно, поскольку несущие конструкции не затрагиваются. Увеличение площади санузла происходит за счет присоединения небольшого коридорчика. Все остальные стены выстраиваются без технологических нарушений.

Прихожую и гостиную разделяет полукруглая перегородка. Со стороны прихожей организуется проход в большую гардеробную, а со стороны гостиной устанавливается встроенный шкаф, предназначенный как для хранения одежды и постельного белья, так и для размещения книг. Игардеробная, и шкаф оснащаются комплектующими отечественного производства.

Концептуальное решение планировки задает определенный стиль в оформлении интерьера. Автор пытается сочетать high tech с так называемым современным стилем и этническими мотивами.

Напольные покрытия, сориентированные по расходящимся лучам, визуально разбивают пространство на функциональные зоны. Декоративные вставки в виде квадратов темного дерева на паркете прихожей, а также квадраты темной плитки на кухне- это своеобразные знаки, указывающие направление движения. Укладка паркета и плитки становится интересной игрой, поддержанной общей идеей планировки.

Все стены, кроме одной в гостиной, покрываются матовой водоэмульсионной краской фирмы BECKERS (Швеция). Стену в гостиной, рядом с диваном, отделывают фактурной штукатуркой, имитирующей природный камень с наскальным рисунком. Это очень яркая и «живая» поверхность, безотказно приковывающая к себе внимание. Бывшие ванная комната и туалет совмещаются, благодаря чему получается довольно просторный санузел. Здесь выделяют зону домашней прачечной, где располагаются стиральная машина и сушилка для белья.

Воформлении отдано предпочтение холодной цветовой гамме: серебристо-сиреневые стены и синяя плитка на полу. При укладке плитки не используются декор и бордюр, монотонность разбавляют стеклянные панели, проходящие дорожкой по стенам и полу. Потолок, если это необходимо, выравнивают и делают зеркальным.

Кухня, она же столовая, не претерпевает конструктивных изменений. Мебель выбрана с блестящими фасадными панелями синего цвета в сочетании с металлом. Обеденный стол и стулья поддерживают ту же стилистику, но при ином сочетании материалов- стекло и металл. Пол и ниша в стене облицовываются мозаичной плиткой. Вгостиной, кроме мягкой группы, располагают рабочую зону, отгородив ее легкой стеночкой из гипсокартона. Установленный в зоне отдыха диван "Калифорния" (фабрика "МАКС-ИНТЕРЬЕР", г.Москва) может трансформироваться в полноценное спальное место. Светильник в виде большого китайского фонарика и торшер изготавливают на заказ. На застекленной и утепленной лоджии размещают небольшой зимний сад.

Проектные работы $1040 Авторский надзор $600

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПЕРЕГОРОДКИ
Прихожая, гардеробная, санузел Кирпич 12,56,525 см 3440шт. 0,2 688
Гостиная Гипсокартон 16м2 4 64
ПОЛЫ
Прихожая Плитка MARAZZI (Италия) 6,7м2 22 147,4
Гостиная, часть прихожей, гардеробная Штучный паркет «КОВЧЕГ» (Россия) 31м2 70 2170
Кухня Плитка GRANITOGRES (Италия) 13м2 30 390
Санузел Керамическая плитка (Италия) 6м2 26 156
СТЕНЫ
Гостиная, кухня, прихожая, гардеробная Матовая водоэмульсионная краска BECKERS (Швеция) 22 л 10 90
Часть кухни Мозаичная плитка Marte Mosaiko (GRANITOGRES, Италия) 4,8м2 28 400
Санузел Плитка Tokyo Uran (GRANITOGRES, Италия) 11м2 30 330
ПОТОЛКИ
Гостиная, кухня, прихожая, гардеробная Натяжной потолок DECKENFEST (Германия) матовый гладкий белый 51,5м2 30 1545
Санузел Зеркальные панели (включая стены и пол) - - 270
ДВЕРИ
Прихожая Входная MUL-T-LOCK (Израиль) 1шт. 1600 1600
Гардеробная, санузел Деревянные BARAUSSE (Италия) 2шт. - 850
САНТЕХНИКА
Санузел Ванна TEUCO (Италия) - 2459 2459
Подвесной унитаз Сleo (KERAMAG, Германия) - 617 617
Раковина VILLEROYBOCH (Германия) - 457 457
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Гостиная Бра 2шт. 40 80
Гардеробная, санузел Галогенные светильники 6шт. 10 60
Остальные помещения, включая гостиную Подвесные потолочные светильники 4шт. 126 504
МЕБЕЛЬ
Гостиная Раскладной диван "МАКС-ИНТЕРЬЕР» (Россия) - 1600 1600
Рабочий стол (Италия) - 350 350
Журнальный столик, тумба под TV - - 670
Шкаф-купе Mr.DOORS - 600 600
Кухня Кухонная мебель, фасад- плиты MDF, покрытые глянцевой эмалью с эффектом зеркала (Россия) 4,2 пог. м 300 1260
Стол, стулья (Италия) 5 предм. - 800
Гардеробная, прихожая Комплектующие для гардеробной, вешалка в прихожей - - 300
ВСЕГО: 18457

Одна квартира – три решенияПлан квартиры после перепланировки Одна квартира – три решенияВ гостиной декоративные элементы выполняются вручную. Яркая фактурная штукатурка на стене, имитирующая природный камень, оригинальный китайский светильник, торшер и фреска с изображением первобытных животных делают интерьер живым и неповторимым Одна квартира – три решенияЖелтая напольная плитка, синий глянец кухонных фасадов- это сочетание цветов уже стало классическим Одна квартира – три решения Санузел. Голубая напольная плитка отражается в зеркальном потолке, создавая эффект «голубого неба»

Круг семьи

Сильные стороны проекта:

  • Увеличение жилого пространства.
  • Устройство большой гардеробной.
  • Функциональное разделение комнаты на спальную и гостевую зоны.
  • Большой санузел

Слабые стороны проекта:

  • Необходимость согласования проекта.
  • Для гостиной требуется подобрать диван определенной конструкции.

Квартира предназначена для молодой супружеской пары, под потребности которой автор и выстраивал жилое пространство. Округлая в плане перегородка разделяет комнату на гостиную и спальню. Вцентре круга образовался "островок"- тумба под телевизор.

Воплощение авторского замысла предполагает следующие конструктивные изменения. Демонтируются перегородки между прихожей и комнатой, туалетом и ванной. Новые возводят из гипсокартона на металлическом каркасе. Эти стены разделяют прихожую и гостиную, отгораживают санузел и гардеробную. Перегородка, отделяющая спальню от гостиной, частично выполняется из стеклоблоков. Другая ее часть представляет собой декоративный элемент в виде высокой столешницы. Это решение удобно тем, что обеспечивает инсоляцию гостевой половины квартиры. Для удобства в несущей стене между кухней и гостиной делают проем шириной 1000мм, который обязательно укрепляют металлической обоймой из швеллера. Лоджия утепляется и используется в качестве мини-кабинета.

За счет совмещения "мокрых" зон площадь санузла увеличивается до 5,9м2. Соответственно, изменяется расположение сантехприборов: ванну устанавливают вдоль несущей стены, а раковину- ближе к входной двери. Унитаз сохраняет прежнее местоположение, а стиральная машина оказывается в образовавшейся нише.

В самом дальнем от окна углу комнаты оборудуется большая гардеробная- она способна полностью заменить отдельно стоящие платяные шкафы.

В планировке кухни значительных изменений не предусматривается. Это же помещение играет роль столовой, поскольку небольшое пространство гостиной не предполагает обеденного стола. Радует глаз кухонная мебель солнечных тонов.

В отделке полов применяются традиционные материалы: на кухне, в санузле и прихожей- керамическая плитка MARAZZI разных серий и цветов; в остальных помещениях- буковый паркет; в спальной и диванной зонах- мягкий ворсовый ковролин темно-бордового цвета.

Стены на кухне, в гостиной и гардеробной покрываются водоэмульсионной краской нежного фисташкового цвета. Вприхожей используется интересное решение-пробковое настенное покрытие, отличающееся экологической чистотой. Кухонный «фартук» выкладывается из мелкой мозаичной плитки, которая на несколько тонов темнее мебельного фронта.

Потолок во всех жилых помещениях покрывается водоэмульсионной краской, а в санузле монтируется матовая бледно-зеленая натяжная пленка от NEWMAT.

В результате получается колористически насыщенный, но в то же время ненавязчивый по цвету интерьер. Внем предлагается широко использовать стеклянные и отражающие поверхности. Например, в прихожей, напротив входной двери, можно расположить прямоугольные стеклянные панели в пробковом обрамлении. Другой вариант- использовать зеркало во всю стену.

Проектные работы $1100 Авторский надзор $700

Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПЕРЕГОРОДКИ
Гостиная, гардеробная, санузел Гипсокартон 20м2 6 120
ПОЛЫ
Кухня, прихожая Керамическая плитка MARAZZI (Италия) 19,5м2 23 448,5
Санузел Керамическая плитка MARAZZI 6м2 25 150
Гостиная, спальня, гардеробная Штучный паркет 26,6м2 40 1064
Гостиная, спальня Ковролин 22м2 12 264
СТЕНЫ
Прихожая Пробковое покрытие 7,8м2 27 210,6
Гостиная, кухня, гардеробная Матовая водоэмульсионная краска 16 л 8 128
Кухонный «фартук» Мозаичная плитка 5м2 26 130
Санузел Керамическая плитка MARAZZI 21,6м2 24 518,4
ПОТОЛКИ
Весь объект Водоэмульсионная краска 25 л 4 100
Санузел Натяжной потолок NEWMAT (Франция) 5,9м2 32 188,8
ДВЕРИ
Прихожая Входная металлическая 1шт. 800 800
Санузел Деревянная 1шт. 260 260
Гардеробная Раздвижные SCREEN (Италия) 2 пог. м 400 800
САНТЕХНИКА
Санузел Ванна - 1500 1500
Раковина с пьедесталом, унитаз-IDEAL STANDART (Германия) - - 976
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Прихожая Потолочный светильник Dickey (MILAN, Испания) 1шт. 195 195
Гардеробная, санузел Галогенные светильники 5шт. 7 35
Гостиная Система настенно-потолочных светильников 4шт. 124 496
Спальня Бра WOLF (Германия) 2шт. 68 136
Подвесной потолочный светильник 1шт. 116 116
МЕБЕЛЬ
Прихожая, гардеробная Комплектующие для гардеробной, вешалка (Россия) - - 150
Гостиная Диван (Россия) - 3000 3000
Тумба под TV - - 100
Спальня Кровать HUKLA (Германия) - 1700 1700
Тумба под TV, стеллажи - - 400
Кухня Кухня Variante (ALACARTE, Финляндия) 5 пог. м 1100 5500
Стол, стулья (Малайзия) 6 предм. - 600
ВСЕГО: 20086,3
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Рекомендуем