Мини–ремонт в мини–квартире

Многие квартиры в типовых домах похожи друг на друга, как близнецы. Именно о такой "однушке" общей площадью 37м² в жилом здании серии И209А сегодня и пойдет речь. Заметим, что предлагаемый вариант небольшого ремонта будет уместен и при обустройстве аналогичных квартир в домах серий П30, П44М, П46, П46М, П55, П55М, И522А, И700А, II-18, II-68-02, II-68-03. О реконструкции похожего жилья в доме серии II-68 рассказывалось в статье «Белая магия и ее разоблачение». Здесь же перед архитекторами стояли иные задачи, иным оказался и результат

Условия, пожелания, перепланировка

Лоджию не стали застеклять, ее только отделали той же сосновой "вагонкой", что ванную и часть комнаты, и защитили дерево составом "Акватекс", зато летом комнатные цветы выставляют на открытый воздух на фоне прекрасной панорамы Москвы Эту маленькую однокомнатную квартиру в центре Москвы архитектор Наталья Николаевна Минайчева купила для себя почти исключительно ради прекрасного вида из окон. И с энтузиазмом взялась за проект переустройства нового жилища. Апомогал ей сын Дмитрий Федоров, тоже известный в Москве архитектор. Решено было обойтись по возможности скромными средствами и внести в планировку минимум изменений, но таких, чтобы квартира приобрела максимум комфорта, уюта и функциональности. Впроекте воплотилось множество «маленьких идей», позволивших расположить на небольшой площади объемную библиотеку, коллекцию произведений изобразительного искусства, рабочий уголок, место для приема гостей, а также системы хранения для большого количества вещей, не говоря уж обо всем необходимом современному горожанину домашнем оборудовании.

Архитектура получившегося в итоге жилища логично и неразрывно связана с его дизайном- компоновкой мебели, общим декоративным решением. Вцелом структура квартиры, вместе со стенами, нишами, проемами, мебелью и всей архитектурной пластикой, воспринимается как единый организм, в котором каждый элемент располагается удобно и естественно. Шкафы, «переехавшие» сюда из прежнего жилища, были видоизменены и подогнаны под места, специально для них спроектированные, с помощью столяра-профессионала. Так что каждая вещь идеально вписана в интерьер.

Работая над проектом, архитекторы руководствовались следующими задачами: сохранить предметы мебели, привезенные со старой квартиры, и найти им достойное место; максимально использовать в отделке дерево; создать удобную планировку. Для реализации замысла надо было позаботиться, во-первых, о компактной и функциональной расстановке мебели и, во-вторых, об удобных маршрутах движения по небольшому пространству. Так, например, чтобы найти место для совершенно необходимого хозяйке продолговатого столика-тумбочки, устроили новый простенок. Вплотную к нему, не мешая проходу в комнату, и расположен столик. То есть ширина предмета мебели (50 см) определила размер простенка- именно на это расстояние потребовалось передвинуть перегородку. Врезультате выиграла прихожая- она приобрела почти 1м², и эту площадь, в свою очередь, использовали для установки встроенного шкафа.

Стиральную машину обычно стремятся расположить в ванной комнате, что вполне логично, однако в таких маленьких квартирах это почти никогда не удается. Врезультате необходимый бытовой прибор, как правило, встраивают в кухонный фронт. Но это не особенно эстетично и гигиенично, ведь в одном помещении соединяются прачечная и место приготовления пищи. Внашем случае для установки стиральной машины использовали проем, ведший ранее, до перепланировки, из прихожей на кухню. Старый проход закрыли стенкой из гипсокартона, по обе стороны которой поставили стиральную машину (в прихожей, прямо рядом с дверью санузла) и холодильник (на кухне, в образовавшейся нише). Новый широкий проем прорезали в стене, разделявшей комнату и кухню. Он не снабжен дверью и открывает взору протяженное свободное пространство- во всю ширину квартиры, от стены до стены (около 6,2 м). Для небольшого однокомнатного жилища такой эффект весьма ценен и редок.

Прихожая

В ней сняты старые обои и штукатурка, изношенный линолеум и оргалит, на который он был наклеен, счищена стяжка и создана новая (3,92м²), толщиной 2 см, и уже на нее положена керамическая плитка. На границе между прихожей и санузлом устроили (из цементно-песчаной смеси по опалубке) маленький порожек. Его облицевали, как и пол в санузле и прихожей, керамической плиткой, только продолговатой формы. Стены заново выровнены штукатуркой и дополнительно- шпаклевкой, подготовлены для оклейки обоями. Шкаф, привезенный со старой квартиры, искусно укорочен и понижен, что позволило точно вписать его в угол слева от входной двери. Боковая стенка шкафа закрыта узким простенком. Он отделан той же "вагонкой", что и коридорчик, ведущий в санузел, и зрительно его продолжает. Врезультате шкаф кажется встроенным в специально для него отведенную нишу, но это- артистично созданная иллюзия.

Потолок прихожей не стали выравнивать штукатуркой, а закрыли гипсокартоном на металлическом каркасе, понизив уровень на 4 см. Зато потолок комнаты, по контрасту, кажется более высоким. Поскольку многие элементы отделки выполнены из чистого, струганого и некрашеного, дерева, и двери выбирали такие же, чтобы придать квартире стилистическую цельность. Застекленную дверь, установленную между прихожей и комнатой, купили вместе с коробкой на строительном рынке за $50. Там же приобрели и вторую, тоже сосновую, конструкцию и поместили в проем, ведущий из прихожей в санузел.

Санузел

Деревянная отделка потолка и участка стены рождает "дачные" воспоминания. В нише за деревянной дверью в ванную установили стиральную машину, подключенную к сантехническим коммуникациям кухни. В подшивном потолке ванной установлен отечественный вентилятор "Орбита" ($ 20) мощностью 8 м³/мин Он представляет собой стандартную гипсолитовую сантехкабину (ванная комната, совмещенная с туалетом). Спола отбили прежнюю керамическую плитку и, выровняв поверхность цементно-песчаной смесью, положили новую (российской фирмы "СОКОЛ"). Подвесной потолок набран из деревянной "вагонки". Ею отделан и коммуникационный короб. Те участки стен, что непосредственно примыкают к ванне и умывальнику, облицованы кафелем, а плоскость за полотенцесушителем окрашена водостойкой краской TIKKURILA.

Деревянная обшивка потолка и стен городской ванной комнаты в наше время редкость, это скорее ассоциируется с жизнью в загородном доме, со стилем кантри. Именно такую цель и преследовали архитекторы. Доски "вагонки" перед монтажом покрыли со всех сторон составом "Акватекс" чуть желтоватого тона в 2-3 слоя. Полимерный слой, образовавшийся после высыхания состава, защищает древесину от воздействия влаги. Монтировали обшивку на такие же металлические направляющие, как те, что держат гипсокартонную обшивку новых стен и потолка в прихожей. Дополнительно "вагонку" укрепляли нержавеющими гвоздиками, вбивая их в пазы каждой доски под углом 45. Деревом отделана и часть коридора, примыкающая к санузлу, и стена вокруг дверного проема. Сосновую дверь тоже обработали составом «Акватекс». Словом, отделка санузла получилась разнообразной: кафель, краска и дерево существуют в гармоничном, взаимодополняющем и «взаимовыигрышном» соседстве.

Всю сантехнику сняли, старые трубы разводки воды и канализации заменили. Стояки сантехнических труб поместили в новый короб из влагостойкого гипсокартона, обшитого все той же "вагонкой". На трубы подачи горячей и холодной воды поставили фильтры очистки и счетчики. Лючок доступа к этому узлу тоже обшит деревом. Конечно, установили новые сантехнические приборы- ванну, умывальник и унитаз (JIKA, Чехия) плюс хромированный полотенцесушитель («ПБ Санкт-Петербург»). Само расположение приборов осталось, тем не менее, прежним, поэтому трассы коммуникаций менять не пришлось. Потолок из-за отделки деревом понизился на 5 см. Зато появилась возможность вмонтировать в его плоскость встроенные светильники и воздухозаборную решетку, а в свободном пространстве между обшивкой и плитой перекрытия поместить еще вытяжной вентилятор и воздуховод, протянутый к вентиляционной шахте.

Комната

Платяному шкафу из светлой, янтарно-солнечной березы, привезенному из старой квартиры, нашли место у правой стены. В соответствии с его золотистой, сияющей поверхностью оформили и торцы книжных полок, отделав их полосками светлой, также березовой фанеры Главное помещение квартиры разделено на несколько зон. Внише справа от входа, за занавесом, образовалась небольшая спаленка. Рядом с окном организована рабочая зона с маленькой чертежной доской. По другую сторону балкона- "гостевая спальня". Вцентре комнаты- журнальный столик и кресло. Это и есть собственно зона гостиной. Что касается стен, то все они отданы под домашнюю библиотеку: снизу доверху заняты полками с книгами и творческим архивом, завешаны картинами, рисунками. Как во многих московских семьях, книжные полки докупались постепенно, по мере разрастания библиотеки. Естественно, по отделке и габаритам они немного различаются, и требовалось их как-то "обобщить", придать композиции некое зрительное единство. И вот какое решение было найдено: полки укрепили на длинных брусках сечением 6040мм, что сгладило некоторую разницу в размерах. Асами бруски приделали к стенам. Затем все "разномастные" торцы оклеили одинаковыми полосами (шириной 50мм) тонкой светлой березовой фанеры. Получились книжные стеллажи, имеющие цельный и стильный вид.

А поскольку перегородки в квартире гипсобетонные, толщиной 80мм, не особенно сложно было прорезать новый проем. Вместе с тем стена из этого материала достаточно прочна- не крошась, надежно удерживает углубленные на 50мм дюбель-гвозди (с шагом в 50 см), на которых висят тяжелые книжные полки. Ктому же в гипсобетонной стене значительно легче (без использования алмазных дисков), чем в несущих бетонных, прокладывать новые канавки для скрытой электропроводки.

Старый паркет, набранный "елочкой", показался вполне сносным, и его решили не менять (ведь хорошо уложенный паркет может прослужить несколько десятков лет). Светлый дуб лишь немного отшлифовали, заново покрыли лаком, после чего постелили ковер. Потолок не хотелось закрывать гипсокартоном, как в прихожей, чтобы не уменьшать высоту помещения. Поэтому с плиты перекрытия счистили старую штукатурку, поверхность слегка выровняли и, отшпаклевав, покрыли той же белой краской от TIKKURILA в 2 слоя. Потолок приобрел вполне эстетичный вид, несмотря на то что канавки швов остались слегка заметными.

Стены оклеили немецкими моющимися обоями, цвет и рисунок которых архитекторы подбирали исходя из общей стилистики жилища. Причем рисунок во всей квартире единый- это вертикальные полосы, масштабность которых соотносится с торцами книжных стеллажей. Авот оттенок в разных помещениях разный: в прихожей- зеленоватый, в комнате- розоватый, на кухне- бежевый. Старый деревянный оконный блок вместе с балконной дверью заменили, заказав в отечественной фирме «АКВАРИУС» таких же размеров пластиковый оконный блок с одинарными стеклопакетами, с наклонно-поворотным механизмом открывания.

Кухня

В кухне четко разделили две зоны - обеденную и рабочую. Мебель для рабочей зоны, вместе с мойкой, исполнена на заказ и установлена специалистами "ФОРЕМА" за $ 1500. В нее вмонтирована двухкомфорочная плита (ARISTON) за $ 135 и фильтрующая вытяжка (TURBO) за $ 50 Здесь не совсем обычно для маленькой квартиры скомпонована кухонная мебель. Обычно ее удается расставить вдоль одной или, что бывает реже и значительно удачнее, вдоль двух стен, в форме буквы "Г". Внашем же случае архитекторы расположили стационарные предметы вдоль трех стен, сделав рабочую зону компактной и удобной. Это стало возможным благодаря возведенной стенке, отгородившей нишу для холодильника. По другую сторону новой перегородки расположили кухонный шкаф. Таким образом, три кита кухонной мебели- холодильник, плита и мойка- оказались в комфортной для хозяйки близости друг от друга, на расстоянии вытянутой руки или одного шага. Авот чтобы разместить по обе стороны окна два шкафчика (для чайной и обеденной посуды), пришлось увеличить простенки, частично заложив кирпичом оконный проем: слева- кладкой в полкирпича, справа- в полтора кирпича. Поэтому понадобились и новое пластиковое окно со стеклопакетом, и подоконник меньших, чем прежде, размеров. Кирпичные участки стен оштукатурили, зашпаклевали и оклеили теми же обоями, что и всю кухню. Так что теперь об этом архитектурном нововведении и не догадаешься.

Пол на кухне до ремонта был закрыт линолеумом, крепким и почти новым, постеленным прежними хозяевами за год до выезда. Жить с таким полом не хотелось, а сдирать показалось нецелесообразным. Нашли компромиссный вариант. На этот линолеум настелили ламинированное напольное покрытие (TARKETT, Швеция; по $8 за 1м²), имитирующее светлый деревянный паркет "палубной" укладки. Обычно под доски такого покрытия помещают пластиковую подложку, а здесь ее функции выполнил линолеум. Доски склеивали только между собой, то есть монтировали так называемым "плавающим способом". Акрая прижимали плинтусом.

Тепло и свет

Вся электропроводка была заменена. Старые алюминиевые провода обрезали и оставили в стенах, а вместо них, по параллельным трассам, проложили (в штробах или между стойками каркаса гипсокартонных участков стен) новые, медные (ПВС-20,75, ПВС-22,5, ПВС-21,5). Сами провода перед укладкой продели в гофрированные пластиковые трубы. Всумме 1 пог. м новой проводки стоил чуть более $1, а работы по штроблению, прокладке кабеля и заделке штроб- $3 (1 пог. м).

В прихожей нашли удобное место для электрощита с автоматами (фирмы АВВ). Он скрыт от глаз, но легкодоступен, поскольку находится рядом с входной дверью, на стене. Апосле монтажа встроенного шкафа щиток оказался внутри него. Таким образом, чтобы получить доступ к прибору, достаточно немного отодвинуть дверь-купе.

Оба радиатора отопления в квартире тоже новые. Старые, некрасивые, представлявшие собой металлические пластины, нанизанные на трубу, были демонтированы и выброшены. Ана их место, нарезав на существующие трубы новую резьбу, установили радиаторы SIRA- по 8 секций на кухне и в комнате.

Так за 1,5месяца удалось обустроить типовую квартиру, превратив ее из старой и неудобной в новую и комфортабельную, соответствующую образу жизни и творческому духу хозяйки. Сэкономили, отказавшись от демонтажа полов. Всего на реконструкцию и ремонт квартиры в 37м² (вместе с работой, материалами, покупкой и установкой оборудования) было истрачено $9738. То есть $263 на 1м² общей площади.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№66