Конструктор для взрослых

Ленточный фундамент облегченного типа для дома без цокольного этажа отливают по месту в дощатой опалубке. Металлические опоры для крепления плит перекрытий и несущих стоек располагают модульным шагом и выставляют строго по нивелиру Плита перекрытия пола опирается на соединительный шарнирный узел

Коммуникации вводятся через траншею Перекрытия выполняются без чернового пола Для сбора сточных вод оборудованы бетонные колодцы Панели выставляются с помощью крана

Монтаж эркера нестандартной конструкции осуществляется вручную

Соединения позволяют быстро устанавливать плиты перекрытий: цокольных- по "шипам" на фундаменте(а); междуэтажных- по "шипам" на стойках(б) Выставляемая стеновая панель фиксируется деревянным укосом

Во избежание образования мостиков холода металлические соединения изолируются монтажной пеной

Металлические опорные стойки включаются в конструкцию перегородок и оформляются в виде колонн. Для проектировщиков и жителей дома такое решение большого неудобства не представляет, поскольку расстояние между стойками составляет 2,4м Сборка дома- цепь создания пространственно-жестких объемов, включающих в себя части перекрытий (цокольных и междуэтажных), несущих стоек, стеновых панелей и соединительных элементов

Элементы ферм крыши изготавливаются из обрезной доски 50150мм и собираются в заводских условиях на гвоздях. Масса фермы в сборе- 110кг. Все конструкции антипирируются составом "Фенилакс"
("РОГНЕДА"). Фермы ставятся на место краном и крепятся к мауэрлатам стальными уголками. Кстропилам прибиваются доски обрешетки 25150мм с шагом 800мм. Фермы рассчитаны на постоянную нагрузку металлочерепичной кровли, минераловатного утеплителя и на сезонную снеговую нагрузку. Вкачестве кровельного материала может применяться натуральная черепица

Стены мансарды утепляются Ursa(а) и закрываются изнутри пароизолирующей полиэтиленовой пленкой(б) Отделка стен и потолка мансарды выполнена шлифованной доской-вагонкой. На пол уложена паркетная доска

Прокладка электропроводки осуществляется под подшивным потолком, в стенах межкомнатных перегородок или под полом

Полы в комнатах настилаются сухой паркетной доской, которая шлифуется, тонируется и окрашивается двумя слоями акрилового лака. Полы в прихожей отделываются напольной керамической плиткой. Вмансарду ведет маршевая лестница из массива сосны, являющаяся украшением дома. Деревянные двери со вставками из матового стекла, картины на стенах придают интерьеру респектабельный вид Биметаллические радиаторы оснащены термостатическими вентилями, позволяющими регулировать комнатную температуру. Энергоэффектив-ность конструкций дома такова, что в течение зимы температура теплоносителя в радиаторах не превышает 45С

Технологии быстрого возведения зданий позволяют строить недорогое жилье в кратчайшие сроки. По многочисленным просьбам наших читателей мы вновь возвращаемся к этой теме. Сегодня речь пойдет о конструктивно-строительной системе «Модуль». Разработанная почти 30 лет назад для нужд военных, сегодня она встала на гражданскую службу.

Конверсионные технологии на службе у народа

Еще в 1978г. по заданию Министерства обороны СССР конструкторским бюро "ДСК 160" была разработана конструктивная строительная система (КСС) "Модуль". Комплектная поставка этих легких конструкций позволяла в считанные дни возводить казармы для личного состава подразделений, штабы, госпитали, общежития для офицеров в любой точке Советского Союза- как в районах Крайнего Севера (Салехард, Эвенкия), так и в сейсмоопасных областях Кавказа. Сегодня созданием строительных конструкций "Модуль" занимается предприятие "Подмосковье 160 ДСК". На специальном немецком оборудовании здесь производятся здания до трех этажей сейсмостойкостью 9баллов.

КСС обладает определенными преимуществами перед другими технологиями быстрого возведения домов. Сборку зданий любого типа и назначения можно осуществлять из набора стандартных конструктивных элементов (стеновых панелей, стоек, панельных перекрытий), производство которых поставлено на конвейер. Вариантов построек может быть сколько угодно. Единственное условие: их линейные размеры должны быть кратны размерам конструктивных составляющих. Такое строительство напоминает работу с детским конструктором, в который в данном случае "играют" взрослые. Сборка каркаса одноэтажного дома с мансардой и заведение постройки "под конек" силами четырех рабочих и крановщика длится от двух до десяти дней, в зависимости от площади дома. При необходимости здание можно разобрать, перевезти на другое место и собрать заново. Конвейерное производство стандартных составляющих позволяет существенно снизить цену. Квадратный метр жилой площади без отделки и инженерных коммуникаций обходится покупателю примерно в $250. При этом постройка отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым зданиям СНиПами.

КСС "Модуль"- что это такое?

Здания КСС "Модуль" представляют собой панельно-стоечные конструкции как в обычном, так и в сейсмостойком исполнении (выдерживают землетрясения до 9баллов). Пространственная жесткость построек обеспечивается поперечными и продольными несущими стенами, связанными с жестким основанием пола и перекрытиями. Вертикальные нагрузки внутри здания воспринимаются металлическими стойками, которые входят в шарнирное разборное соединение с панелями пола и перекрытия.

Конструктивные элементы соединяются друг с другом унифицированным безболтовым шарнирным узлом "шип- гнездо". Сего помощью можно быстро и надежно собрать горизонтальные и вертикальные элементы постройки, жестко зафиксировав их в требуемом положении. Прочность соединения в сейсмостойком исполнении обеспечивается фиксацией шипа в стакане с использованием штифта. Шаг узлов соединения конструктивных элементов совпадает с основным планировочным модулем 24М (где М=100мм).

Все конструктивные элементы производятся в г.Королеве на заводе малоэтажного домостроения, на технологической линии немецкой фирмы STREIF, и поставляются на стройплощадку комплектно- в пакетах и ящиках. Наибольший размер имеет горизонтальная плита перекрытия (180-40024004800мм). Но и такие габариты соответствуют стандарту контейнерных перевозок, позволяющему использовать железнодорожный, автомобильный, морской и воздушный транспорт.

Установка конструктивных элементов нулевого цикла.

Вкачестве фундамента могут быть использованы любые (бетонные, кирпичные) опоры в месте пересечения осей, учитывая привязку проекта к местности. Монтаж панелей осуществляется при помощи автокрана с любого удобного места в любой последовательности. Масса самой тяжелой панели- около 900кг. На каждой панели зафиксированы крепежные элементы для строп автокрана. Возможны варианты монтажа панелей и изменения их типоразмеров в зависимости от конкретного проекта и по договоренности с заказчиком.

Возводимые по технологии КСС дома собираются на мелкозаглубленных или поверхностных (дорожные плиты, бетонные "подушки" ит.д.) фундаментах. При привязке жилого здания к местности фундаменты должны соответствовать гидрогеологическим условиям строительной площадки. Подводка наружных инженерных коммуникаций выполняется ниже отметки заложения фундаментов до их возведения. Ввод в дом электрического кабеля, труб, водопровода и канализации осуществляется через специальный люк.

Вкачестве цокольного перекрытия применяются горизонтальные панели пола (180-40024004800мм). Конструкция панелей такова: сверху фанера марки ФСФ (18мм), снизу ЦСП (16мм) крепится шурупами к металлодеревянному каркасу, несущим элементом которого является швеллер №6. Кшвеллеру приварены квадратные в сечении муфты ("стаканы") для стыковки с вертикальными элементами, которые снабжены бочкообразными шипами. Масса панелей- от 500 до 1200кг.

Наружные стены состоят из несущих деревокаркасных панелей (180-30024002700-3000мм). Они снабжены по углам металлическими шипами, которые при монтаже входят в соответствующие им гнезда панелей пола и перекрытий. Обшивка- ЦСП толщиной 16мм или фанера- 10-12мм. При монтаже панели соединяются пластинчатыми фиксаторами. Масса панелей- 350кг.

Внутренние стены не несущие, представляют собой каркасные конструкции произвольных размеров. Вих тело закладываются несущие металлические стойки. Сами эти стены косвенным образом выполняют функцию «диафрагм жесткости» и тоже работают на укрепление конструкции здания.

Полости панелей заполняются экологически чистым утеплителем ISOVER (Финляндия) марки KL для наружных стен и марки KT- для горизонтальных элементов. Его толщина рассчитывается в соответствии с климатическими условиями конкретной местности. Все узлы сопряжения надежно утепляются полиуретановой пеной. Материалы для внутренней и наружной чистовой отделки, кровельное покрытие и сантехника выбираются по согласованию с заказчиком.

По технологии КСС чаще всего строятся здания высотой до двух этажей. Из этого не следует, что такие дома не могут быть многоэтажными. Просто при повышении этажности приходится решать дополнительные конструкторские и технологические задачи, такие как обеспечение огнестойкости постройки в соответствии с нормативами. Предложенная технология позволяет возводить здания высотой до трех этажей, имеющие III степень огнестойкости. При соблюдении ряда условий можно также надстраивать уже существующие каменные дома. Для этого первый этаж должен вписываться в сетку КСС "Модуль", а перекрытия- выдерживать расчетные точечные нагрузки.

Нагрузки на перекрытие

Скорость строительству не помеха

План первого этажа Дом площадью 208м² собрали по типовому проекту «Дебют» всего за 10 дней, так что жители села даже не сразу это заметили. Строительную площадку подготовили заранее. Здесь уже имелся мелкозаглубленный ленточный фундамент, отлитый из бетона подрядной организацией по расчетам фирмы-производителя. Были подведены и коммуникации: электрический кабель, канализационный коллектор, водопровод и газ. Строители обустроили подъездные пути, освободили место для панелей, подогнали передвижной кран. Пользуясь нивелиром, установили по периметру фундамента опоры с шарнирными соединениями и выровняли их по высоте, используя подкладки и раствор.

План мансардного этажа Ксборке дома приступили «с колес». Начиная с угла с помощью крана перекрыли панелями цокольного перекрытия треть фундамента. После этого установили первую стеновую панель и зафиксировали дощатой укосиной. Под прямым углом к первой поставили вторую стеновую панель и соединили их сверху накладкой-фиксатором. Аналогичным образом выставили две стены целиком, после чего приступили к монтажу несущих металлических стоек внутри дома. Металлические узлы крепления стоек к полу заполнили монтажной пеной (во избежание последующей утечки тепла). По мере готовности стен и выставления металлических опор осуществляли монтаж перекрытий потолка. Две другие стены и оставшуюся часть потолка собрали в том же порядке. Торцы панелей пола зашили ЦСП. Отдельно смонтировали нестандартную конструкцию эркера. Для этого завезли плиты, масса которых позволяла вести сборку вручную.

Мансардный этаж дома построили на основе ферм, собранных на месте из элементов заводского изготовления. Согласно проекту, мансарда представляет собой деревянную каркасную конструкцию, утепленную минеральной ватой и обшитую изнутри ЦСП. Работу выполнили за пару дней. Затем покрыли дом металлочерепицей, установили окна, после чего приступили к монтажу коммуникаций, внутренней и наружной отделке.

На этом этапе темпы строительства замедлились. Владелец дома решил отделать его изнутри недорого, но основательно. Пришлось добиваться от рабочих качества, чего не бывает при форсированном ведении строительства. Наружную отделку хозяин пожелал выполнить доской-«блокхаусом». Кроме того, позволил себе собрать на участке баню по той же технологии, что и дом.

Установка конструктивных элементов первого этажа.

Спомощью автокрана устанавливаются две наружные стеновые панели по поперечной оси и три панели по продольной оси дома. Вручную выставляется металлическая стойка. Монтируется панель перекрытия. Устанавливаются панели межкомнатных перегородок или деревянные стойки каркасных перегородок. Конструкции входа и козырька монтируются во время строительства.

Инженерное оборудование подбиралось и монтировалось с учетом средних материальных возможностей семьи. Отапливать дом решили двухконтурным газовым котлом мощностью 30кВт. Котел и котельную автоматику установили в помещении, частью которого является прихожая. Разводку к биметаллическим радиаторам SIRA (Италия) выполнили полипропиленовыми трубами открытым способом. Электрическую проводку, напротив, проложили скрыто. Провода в ПВХ-рукавах протянули через пустоты в межкомнатных перегородках и под дощатой облицовкой потолка. Сантехнические приборы (раковины, ванну, унитазы, душевую кабину) двух санузлов подключили к полипропиленовому стояку. Для сбора сточных вод во дворе смонтировали локальную очистную систему.

Когда заработало отопление, отделочники начали шпаклевать и красить стены, оклеивать их обоями, настилать полы. На завершающем этапе отделочных работ на месте лестницы-времянки установили деревянную маршевую лестницу из массива сосны, навесили полотна дверей. Декором дома занялась хозяйка. Консультируясь с дизайнером, она приобрела мебель и светильники, заказала шторы. Вдоме много цветов, которые занимают в интерьере не последнее место. Пока еще оформлены не все помещения. Но гостям и хозяевам новый дом уже пришелся по душе: теплый, прочный, просторный, красивый и относительно недорогой.

На любой вкус и кошелек

Сколько стоит коттедж, построенный по технологии КСС? Стоимость всякого здания зависит от многих факторов и для каждого заказа рассчитывается отдельно. Главным ценообразующим фактором является толщина панелей, которая зависит от массы утеплителя. Параметры последнего, в свою очередь, определяются климатическими условиями строительства. Стоимость здания определяют и другие факторы, такие как этажность, площадь, насыщенность межкомнатными перегородками. Для того чтобы точнее узнать цену будущего дома, заказчику необходимо согласовать детали строительства с конструкторами и экономистами фирмы-застройщика.

Проще всего оценить базовый комплект поставки. Внего входят следующие изделия и детали:

панели покрытия пола и перекрытия (для двухэтажных домов);

панели наружных стен;

каркас перегородок;

стропильная система (деревянные фермы) с обрешеткой;

прочие изделия: стойки, брус, нащельники, раскладки, плинтусы, уплотнитель, крепежные элементы.

Подкровельная пароизоляция- мембранный материал Tyvek Укладка металлочерепичной кровли производится снизу вверх, справа налево. Ендовы дополнительно герметизируются кровельным железом На территории усадьбы находятся гараж и баня, построенные по той же технологии и отделанные таким же образом, что и дом

Так, стоимость базового комплекта коттеджа "Дебют" с гаражом составляет 1725140руб. Возможно изготовление дома без внутренних перегородок, в результате чего его цена снизится. Вэтом случае здание комплектуется только панелями пола, междуэтажного перекрытия (при многоэтажном варианте) и наружных стен. Внутри же остаются только несущие металлические стойки, установленные по сетке "Модуля" (24004800мм). Кроме внутренних перегородок, можно отказаться от различных погонажных изделий, а также стропильной системы (если заказчик в состоянии купить их дешевле у других производителей). Все это, конечно, влияет на итоговую цену комплекта поставки (она может снижаться вплоть до 40%). Впоследствии перегородки можно выполнить из гипсокартона по деревянному каркасу (или в каком-либо ином варианте). Если же заказчик не склонен экономить, базовый комплект предлагают дополнить столярными изделиями, материалами для изготовления кровли, наружной отделки, пола ит.д.

Можно сэкономить и на монтаже. Существует два его варианта. Первый- это шефмонтаж, при котором на площадку выезжает специалист компании-производителя и осуществляет сборку силами рабочих подрядной организации (ориентировочная стоимость услуги- 2% от стоимости поставляемого комплекта). Второй вариант- это монтаж "под крышу", когда бригада фирмы-производителя полностью собирает дом без отделки на готовом фундаменте (ориентировочная стоимость работ- 10-25% от стоимости комплекта поставки, в зависимости от сложности проекта).

Стены санузла обшиты гипсокартоном, облицованы плиткой и окрашены Котельная обустроена просто и эргономично. Разводка к отопительным приборам выполнена открытым способом полипропиленовыми трубами Наряду с газовым счетчиком, в доме установлены расходомеры воды и электроэнергии

Идея модульного строительства в нашей стране была реализована в масштабном проекте застройки городов десятками тысяч хрущевских пятиэтажек. Такой размах строительства стал возможным, благодаря унификации конструктивных элементов, производимых домостроительными комбинатами по единому каталогу. На определенном этапе развития отечественного домостроения модульная технология позволила решить проблему дефицита городского жилья. Что же касается малых поселков и деревень, то их застройкой индивидуальными домами модульного типа долгое время никто не занимался. Сегодня с помощью модулей могут возводиться благоустроенные поселки для сельских жителей под ключ. Быстрое строительство частных домов позволяет решить государственную задачу обеспечения населения доступным и качественным жильем.

Укрупненный расчет стоимости работ и материалов по строительству дома общей площадью 208м²

Редакция благодарит компанию «ПОДМОСКОВЬЕ 160 ДСК» за помощь в подготовке материала.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№86

Текст и фото

Петр Николаев