Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста! Интересная игра красок в гостиной: один цвет плавно перетекает в другой, создается ощущение "живой стены" Планировка после реконструкции

Как показывает практика, архитекторы и дизайнеры далеко не всегда берутся за маленькие квартиры. Чаще хозяева сами стараются что-то придумать, выжать из своего жилища все возможное. Впредложенных проектах авторы тем или иным способом делят одну комнату на две функциональные зоны. На наш взгляд, наиболее удачны первый, второй и третий варианты перепланировок.

О жилых зданиях серии П46М мы уже не раз писали. Ивот теперь, по многочисленным просьбам читателей, обращаемся к теме перепланировки однокомнатной квартиры в таком доме

Жилой панельный дом серии П46М

Дома этой серии могут иметь 4, 5, 7, 9 и 14этажей. Квартиры- от одно- до четырехкомнатных- достаточно велики по площади. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 340мм. Внутренняя несущая стена изготовлена из 180-миллиметрового железобетона. Она проходит между кухней и комнатой. Перегородки в прихожей имеют толщину 140мм, перегородки санузла- 80мм. Перекрытия железобетонные, 140-миллиметровые. Вкоридоре устроены антресоли. Вентиляция в квартире естественная, вытяжная, вентиляционные блоки находятся в санузле и при входе на кухню.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в МосжилНИИпроекте техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, может потребоваться разрешение на проведение работ от районной Межведомственной комиссии.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста!

Первоначальная планировка квартиры

Дзен по-русски

Девизом этого проекта может стать известная фраза "Мой дом- моя крепость". Потенциальные хозяева квартиры- молодая пара. Интерьер выдержан в стиле японского минимализма. Сдержанная цветовая гамма, простые устойчивые формы создают атмосферу, позволяющую расслабиться и помечтать о вечном. Конечно, для реализации проекта потребовались определенные изменения в планировке квартиры. Были снесены перегородки, и частично демонтирована несущая стена. Таким образом, сохранились все функциональные зоны интерьера, и плюс к этому образовалась вместительная гардеробная, в которой выделено небольшое место под кладовую.

Композиционным центром квартиры стал санузел, в плане имеющий форму круга. Стены помещения отделаны декоративной штукатуркой, нанесенной горизонтальными штрихами. Вцелом дизайн санузла всячески подчеркивает, что перед нами- храм чистоты. Этот эффект усиливает и скрытая подсветка потолка. Гостиная и мини-кабинет разделены перегородкой, частично выполненной из матового стекла. Эта мера- вынужденная, поскольку в кабинете нет собственного окна. Однако перегородка вполне декоративна и может восприниматься как изысканное панно.

Небольшая гостиная остается свободной благодаря раскладному дивану. Громоздкие кресла рационально заменены пуфиками, дополняющими серию мягкой мебели. Стенка укомплектована небольшим шкафом для постельного белья, навесными ящиками и стеклянными полочками. Невысокие прямоугольные объемы и украшенные иероглифами светильники образуют единый ансамбль в восточном стиле.

Кухня, несмотря на свои скромные размеры, оборудована всем необходимым. Единственным недостатком, пожалуй, можно счесть отсутствие обеденного стола. Впрочем, его с успехом заменяет столешница, соединяющая рабочую поверхность и холодильник.

Сильные стороны проекта:
создание гардеробной с обособленной кладовой;
отдельный кабинет.

Слабые стороны проекта:
уменьшение жилой площади;
отсутствие независимого обеденного места.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	за единицу	общая
Полы	Гостиная, кабинет	Паркетная доска TARKETT (Швеция)	19,6м²	45	882
	Прихожая, гардеробная, кухня	Керамическая плитка MARAZZI (Италия)	7,9м²	18	142,2
	Санузел	Керамическая плитка VILLEROYBOCH (Германия)	5,3м²	40	212
	Часть кухни	Керамическая плитка MARAZZI	5,8м²	20	116
Стены	Гостиная, прихожая, санузел, кухня	Декоративная штукатурка	30 кг	4	120
	Кабинет, гостиная, прихожая,	Обои под покраску ESSEF (Франция)	23 рулона	8	184
	гардеробная, кухня	Краска TIKKURILA	60 л	3	180
	Часть санузла	Плитка VILLEROYBOCH	4,8м²	29	139,2
Потолки	Санузел	Влагостойкий гипсокартон	5,3м²	14	74,2
	Санузел	Влагостойкая краска	2,7 л	4	10,8
	Остальные помещения	Гипсокартон	9,7м²	8	77,6
	Остальные помещения	Водоэмульсионная краска	16 л	3	48
Установка конструкций
Двери	Гостиная, кабинет	ASTOR MOBILI (мореный дуб)	2 шт.	600	1200
	Прихожая	ASTOR MOBILI (мореный дуб)	1 шт.	1100	1100
	Гардеробная	ASTOR MOBILI (мореный дуб), распашная	1 шт.	1300	1300
	Санузел	ASTOR MOBILI (мореный дуб)	1 шт.	600	600
Окна	Весь объект	Двойные стеклопакеты	2 шт.	1300	2600
Перегородки	Санузел, кабинет	Двойной гипсокартон	35,7м²	14	499,8
Установка оборудования, мебели
Сантехника	Санузел	VILLEROYBOCH	3элемента	-	4000
Осветительные приборы	Гостиная	Настольная лампа NAYAMAU (Испания), люминесцентные лампы LUDWIG (Германия), настенные светильники DELTA LIGHT	14 шт.	-	1350
	Кабинет	Потолочная и настольная лампы NAYAMAU	2 шт.	-	270
	Прихожая	Люминесцентные лампы LUDWIG	4 шт.	20	80
	Гардеробная, кладовая	Галогенные светильники BRUMBERG (Германия)	6 шт.	80	480
	Санузел	Бра NAYAMAU, потолочные галогенные светильники BRUMBERG	9 шт.	-	220
	Кухня	Встраиваемые потолочные галогенные светильники BRUMBERG	6 шт.	-	600
Мебель	Гостиная	Тумба под TV KETTNAKER (Германия); мягкая мебель, журнальный столик- COR (Италия)	4 элемента	-	9000
	Кабинет	Стеллаж, столешница, полки- KETTNAKER, стул TONON (Италия)	4 элемента	-	3400
	Прихожая	Тумба для обуви KETTNAKER	1 шт.	800	800
	Гардеробная	Шкаф MISTRAL (Италия)	1 шт.	2200	2200
	Кухня	Кухня FORMAT (Германия), стулья TONON	3 элемента	-	3600
ИТОГО:					42098,8

Проектная часть- $1167, авторский надзор- $778, строительно-монтажные работы (срасходными материалами) - $4668.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста! Гостиная- настоящее царство минимализма: покой, созерцательное настроение и ничего лишнего Планировка после реконструкции

На основе квадрата

Квартира предназначается для молодой четы, дружелюбной и гостеприимной. После перепланировки комната делится по диагонали на две функциональные зоны: гостиную и спальню-альков. Впоследней выделяется место под небольшой гардероб.

В результате частичного демонтажа перегородки, отделяющей комнату от прихожей, а также сноса встроенного шкафа удается увеличить входную зону. Вней появляется другая, более удобная и вместительная встроенная емкость для хранения вещей. Теперь прихожая делается в плане квадратной, что позволяет удобно и компактно спланировать санузел.

При демонтаже перегородки между кухней и санузлом необходимо оставить нетронутым вентиляционный короб. Особым образом обыграв его ("посадив" в своеобразный аквариум), удается создать нестандартный дизайнерский объект. Планировочное решение кухни традиционно, удобно и функционально. Здесь уместился даже обеденный стол на 6персон (BIREX, Италия).

Все новые перегородки выполняются из ГКЛ на металлическом каркасе с заполнением минеральной ватой. Во влажной зоне используется влагостойкий гипсокартон.

Прежняя ванна заменена гидромассажной Vita Viva от ARISTON (Италия). Другие сантехнические приборы незначительно перенесены.

В отделке помещений в основном применяются материалы с глянцевым покрытием. На кухне и в гостиной на стенах венецианская штукатурка, в прихожей- обои под покраску австрийской фирмы MARBURG. В"мокрой" зоне используется традиционная керамическая плитка от MARAZZI (Италия). Вквартире представлены три вида напольных покрытий: в прихожей и на кухне- керамическая плитка и паркет, в гостиной- ковролин и паркет. Во всех помещениях монтируются глянцевые натяжные потолки. Осветительные приборы представлены в основном моделями фирмы GUASAR (Италия).

Сильные стороны проекта:
устройство отдельного помещения спальни с собственной гардеробной;
создание вместительных встроенных шкафов;
увеличение площади кухни.

Слабая сторона проекта:
нерациональное использование площади прихожей.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	за единицу	общая
Полы	Прихожая, кухня	Керамическая плитка CAESAR (Италия)	5,4м²	25	135
	Спальня, часть прихожей, гостиная, часть кухни, гардеробная	Штучный паркет JUNKERS (Германия)	32м²	70	2240
	Часть гостиной	Ковролин BEAULIEV CAMBRIDGE (Бельгия)	7м²	25	175
	Санузел	Керамическая плитка MARAZZI (Италия)	3м²	18	54
Стены	Прихожая	Обои MARBURG (Австрия)	1 рулон	30	30
	Прихожая	Водоэмульсионная краска TIKKURILA (Финляндия)	7л	6	42
	Спальня, гостиная, кухня, гардеробная	Венецианская штукатурка	54кг	6	324
	Санузел	Керамическая плитка MARAZZI	18м²	18	324
Потолки	Гостиная, санузел	Натяжной из ПВХ	17м²	55	935
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая	1 шт.	500	500
	Санузел	MDF, шпон	1 шт.	300	300
	Спальня, гардеробная	Двойная распашная	-	700	700
Установка оборудования, мебели
Сантехника	Санузел	Унитаз, умывальник (вкомплекте)- LAUFEEN (Германия)	-	-	600
Сантехника	Санузел	Гидромассажная ванна Vita Viva, ARISTON (Италия)	1 шт.	2230	2230
Осветительные приборы	Прихожая, гостиная, кухня	Точечные встроенные светильники Fogus, GUASAR (Италия)	24шт.	5	120
	Гостиная	Люстра Citadel, GUASAR	1 шт.	100	100
	Гостиная	Бра Extase, GUASAR	2 шт.	30	60
	Спальня	Бра Extaguen, GUASAR	2 шт.	30	60
	Кухня	Люстра Perl, GUASAR	1 шт.	80	80
	Санузел	Бра Mono, GUASAR	4 шт.	20	80
Мебель	Прихожая	Комод и вешалка для одежды Moro, BOREALIS (Италия)	2 элемента	-	1000
	Спальня	Кровать Сoncord (Италия)	1 шт.	500	500
	Кухня	Гарнитур Gradio, BULTHAUP (Германия)	1 комплект	-	6000
	Кухня	Обеденный стол и стулья Clivia, BIREX (Италия)	5элементов	-	500
	Гостиная	Гарнитур Berocco, ROLF BENZ (Италия)	1 комплект	-	7000
	Гостиная	Мягкая мебель Loft, ROLF BENZ	1 комплект	-	4000
ИТОГО:					39117

Проектная часть- $1478, авторский надзор- $150, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $9400.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста! А вот так выглядит спальня Планировка после реконструкции

В центре внимания — ванная

Этот вариант подойдет для молодой супружеской пары, любящей комфорт. Дизайнеры предлагают следующий набор помещений: небольшую, но уютную гостиную, изолированную спальню, просторный и светлый санузел, кухню и грамотно организованное рабочее место.

Перед началом перепланировки сносятся все прежние перегородки (несущие конструкции не затрагиваются). Новые стенки толщиной 80-100мм возводятся из гипсокартона на металлическом каркасе. Желая добиться естественного освещения ванной комнаты, авторы проекта располагают ее на месте кухни. Проблемы, связанные с переносом коммуникаций, компенсируются сразу несколькими преимуществами: во-первых, образуется большая по площади ванная комната, во-вторых, в перегородке, скрывающей систему коммуникаций, организуются удобные полки-ниши и светильники. Перенесенный на соседнюю стену радиатор отопления обретает вид изящного полотенцесушителя. Дверь COCIF с матовым стеклом пропускает естественный свет в прихожую.

В перегородке между ванной и кухней имеется небольшое окно, позволяющее частично решить проблему слабой инсоляции кухни. Также в помещении имеются подсвеченные ниши и локальные лампы. По мнению хозяев, кухня должна быть сугубо функциональной. Компактная рабочая зона позволяет полностью сконцентрироваться на приготовлении пищи. На кухне, в кабинете и в санузле предусмотрен теплый пол "ТЕПЛОЛЮКС" (г.Москва), поверх которого укладывается керамическая плитка.

Перегородка из гипсокартона с раздвижной дверью Lumi2000 делит бывшую общую комнату на гостиную и спальню. Днем стеклянные перегородки позволяют солнечному свету проникать в самые отдаленные уголки гостиной. Центральное освещение может заменяться локальным, придавая комнатам уютный вид. Ив гостиной, и в спальне уложен ламинированный паркет. Стены выровнены штукатуркой и покрыты алкидной влагостойкой краской. Спальня, главный предмет которой- кровать Wohntechnik (Германия), выдержана в теплых светлых тонах.

Сильные стороны проекта:
четкое зонирование пространства;
увеличение жилой площади;
не затронуты несущие конструкции.

Слабые стороны проекта:
удорожание работ из-за переноса коммуникаций;
слабая инсоляция кухни.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	за единицу	общая
Полы	Гостиная, спальня	Ламинированный паркет (Германия)	22,4м²	26	582,4
	Кабинет, кухня	Система теплых полов "ТЕПЛОЛЮКС" (г.Москва)	11,6м²	47,5	551
	Прихожая, санузел, кабинет, кухня	Напольная керамическая плитка "Керама" (г.Орел)	18м²	8	144
Стены	Гостиная, кухня, спальня,	Штукатурка	75 кг	2	120
	прихожая, кабинет, санузел	Алкидная влагостойкая краска	25л	6	150
	Санузел	Керамическая плитка	15м²	21	315
Потолки	Гостиная, спальня, кабинет, прихожая	ГКЛ на металлическом каркасе	50м²	6	300
	Санузел, кухня	Водоэмульсионная краска	10 л	3	30
	Санузел, кухня	Влагостойкая краска KRAUS (Германия)	2,5 л	6	15
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая	1 шт.	500	500
	Санузел	COCIF (Италия)	1 шт.	360	360
	Спальня	Lumi2000	3 полотна	400	1200
Окна	Кабинет	ПВХ, двухкамерные стеклопакеты	10м²	170	1700
Установка оборудования, мебели
Сантехника	Санузел	IDEAL STANDART (Германия)	-	-	2535
Осветильные приборы	Гостиная	Люстра Medusa, METALSPOT (Германия)	1 шт.	438	438
	Гостиная	Торшер Punto, MARINO CRISTAL (Германия)	1 шт.	635	635
	Кухня	Светильник Manta, TARGETTI	1 шт.	559	559
	Прихожая	Бра SPECTRA	1 шт.	200	200
	Санузел, кабинет, прихожая, гостиная	Точечные светильники	18 шт.	5	90
Мебель	Гостиная	Диван Aral, PLANCAS.P.A.	1 шт.	2370	2370
	Спальня	Кровать WJHNTECHNIC	1 шт.	3000	3000
	Спальня	Встроенный шкаф	1 шт.	700	700
	Кухня	Стол и стулья Spazio next, PLANCAS.P.A.	-	-	1300
ИТОГО:					19546,4

Проектная часть, авторский надзор- $585, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $1167.

Хотите чуда в маленькой квартире? Пожалуйста! Люстра от METALSPOT, напоминающая осьминога, несмотря на свои тонкие "щупальца", прекрасно освещает гостиную Планировка после реконструкции

Для современного денди

Это жилье адресовано молодому человеку, который немало времени отдает работе, но иногда любит и гостей. Интерьер решен в современном стиле- легком, функциональном и насыщенном.

В результате перепланировки вместо двух маленьких санузлов образовался один большой. Кроме того, появилась возможность соорудить в прихожей встроенный шкаф для верхней одежды. Сам санузел сместился в сторону кухни. Соответственно расположение оборудования в нем изменилось. Вместо большой ванны было решено установить душевую кабину с гидромассажным устройством.

Комнату разделили на гостиную и спальню, которая поднята на подиум высотой 150мм. Роль границы играет красивая декоративная штора от ADO (Германия). Зоны кухни и гостиной, наоборот, объединены, для чего проем между ними расширен до1200мм.

На балконе устанавливаются двойные стеклопакеты. Окна также заменяются стеклопакетами (взависимости от желания заказчика они могут быть как двойными, так и тройными). Помимо этого, заменяются все двери.

Полы в жилой зоне предлагается застелить ковровым покрытием с высоким ворсом. На кухне, в прихожей и в санузле применяется керамическая плитка CERVINO и CALTILLO (Италия) размером 2020см. На кухне и в сан-узле предусматривается теплый пол.

Стены в гостиной и прихожей оклеиваются обоями под покраску, в санузле- облицовываются керамической плиткой (DREAM, Италия), а на кухне- покрываются краской от DUFA (Германия). Валькове-спальне использованы обои с шелкографией и применена напольная подсветка. Всанузле практично и эффектно выглядит зеркальный влагостойкий потолок.

Освещение санузла осуществляется с помощью нескольких источников: это бра над умывальником и несколько точечных лампочек на потолке, вокруг зеркального потолка. Вгостиной используются встроенные светильники и центральная люстра.

Сильные стороны проекта:
рациональное использование пространства;
увеличение жилой площади.

Слабые стороны проекта:
необходимость получать разрешение на создание проема в несущей стене;
совмещенный санузел;
вход в санузел со стороны кухни.

Отделка поверхностей
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	Стоимость, $
Вид работы	Помещение	Материал	Количество	за единицу	общая
Полы	Гостиная, спальня	Ковролин	21,8м²	24	523,2
	Прихожая, кухня	Керамическая плитка CERVINO (Италия)	12,4м²	24	297,6
	Санузел	Керамическая плитка CALTILLO (Италия)	4,7м²	19	89,3
Стены	Прихожая, гостиная	Обои под покраску ERFURTSOHN (Германия)	12 рулонов	10	120
	Спальня	Обои (шелкография)	4 рулона	8	32
	Кухня	Керамическая плитка TUCAN (Испания)	4м²	21	84
	Кухня	Краска DUFA (Германия)	4 л	4	16
	Санузел	Керамическая плитка DREAM (Италия)	21м²	22	462
Потолки	Весь объект	Водоэмульсионная краска	15 л	3	45
Установка конструкций
Двери	Прихожая	Входная металлическая	1 шт.	600	600
Двери	Санузел	Деревянная	1 шт.	150	150
Установка оборудования, мебели
Сантехника	Санузел	Унитаз, раковина, душевая кабина- IDO (Финляндия)	3 элемента	-	947
Сантехника	Санузел	Смеситель и душ GROHE (Германия)	2 элемента	-	143
Осветительные приборы	Прихожая, кухня	Потолочные светильники (Чехия)	2 шт.	92	184
	Гостиная	Потолочный светильник GROSS (Италия)	1 шт.	300	300
	Спальня	Бра	4 шт.	96	384
Мебель и аксессуары	Кухня	ELT (Россия)	3пог.м	800	2400
	Спальня	Шторы ADO (Германия)	-	-	300
	Гостиная	Кресла DADO (Италия)	2 шт.	400	800
		Шкаф ARMADIO (Италия)	1 шт.	1870	1870
		Письменный стол	1 шт.	120	120
		Журнальный столик (авторский)	1 шт.	150	150
		Тумба под TV	1 шт.	180	180
	Прихожая	Шкаф встроенный STANLEY (Великобритания)	1 шт.	400	400
ИТОГО:					12458,1

Проектная часть, авторский надзор- $500, строительно-монтажные работы (срасходными материалами)- $1361.

Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.

Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№51

Материалы подготовила

Олеся Шляхтина