Еще недавно коммунальные платежи за воду для россиян были одинаковыми (их рассчитывали, исходя из суточного норматива потребления на человека). При этом совершенно не имело значения, находились ли жильцы какое-то время в командировке и не пользовались водой весь этот период, или, наоборот, к ним приехали на две недели родственники и расход воды существенно увеличился. Споявлением индивидуальных приборов учета ситуация совершенно изменилась. Отом, выгодно или нет устанавливать счетчики, мы поговорим в данной статье.
Фото З. РазутдиноваЕвропейский опыт бережного отношения к природным ресурсам и умение экономить средства на расходы в секторе жилищно-коммунального обслуживания пришли в Россию 8 лет назад. Именно тогда индивидуальные приборы учета водопотребления, то есть счетчики воды, впервые появились в квартирах москвичей. Что направляло этих «первопроходцев»? Стремление идти в ногу с передовой Европой, рачительное отношение к водным запасам или желание хоть немного сократить собственные затраты?
Гадать не будем, но, как бы то ни было, установка индивидуального счетчика являлась в 2000г. довольно рискованным шагом. Конечно, благодаря персональному расходомеру воды экономия для среднестатистической семьи составляла 150-200руб. вмесяц (приблизительно), но первоначальные затраты были немалыми. Стоимость самого прибора учета- 700-1500руб., расходы на его монтаж- 1500руб. Поскольку необходимы как минимум два счетчика (на горячую и холодную воду отдельно), затраты возрастали вдвое. Для квартир, имеющих раздельные стояки для кухни и ванной комнаты, требовалось четыре прибора. Предположительно за 3-4 года счетчики должны были окупить себя. Возможно, у кого-то из потребителей это и произошло, но, поскольку экономическую целесообразность их установки не исследовали, точные данные отсутствуют.
Впрочем, не будем надолго задерживаться в недалеком прошлом и попробуем ответить на вопрос: «Выгодно ли сегодня устанавливать индивидуальные приборы учета водопотребления?»
Схемы оплаты
Что же изменилось за прошедшее время? Прежде всего, на смену принятым еще в 1994г. и устаревшим пришли новые "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" (см.Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"). Этот документ впервые определял процедуру оплаты жилищно-коммунальных услуг с использованием показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета и при их отсутствии. Было разработано несколько схем оплаты потребленной горячей и холодной воды. Чтобы ответить на главный вопрос нашей статьи, рассмотрим все существующие схемы.
Подчеркнем еще раз, что порядок расчета за коммунальные услуги зависит от того, есть ли в доме расходомеры или нет. (Они делятся на два вида: общедомовые, устанавливаемые на вводе в дом и измеряющие общий объем потребления в нем холодной и горячей воды, и индивидуальные, измеряющие объем потребления воды в той квартире, где они установлены. Общедомовые счетчики, в отличие от индивидуальных, позволяют контролировать не только объем водопотребления, но и параметры качества: давление, температуру воды ит.д.)
Итак, схема первая. Если в доме нет ни общедомового, ни индивидуальных счетчиков, действует уравнительный принцип: все жильцы платят одинаково согласно действующим тарифам. С1 января 2008г. утверждены следующие тарифы: стоимость 1м3 горячей воды- 57,51руб.; 1м3 холодной воды- 11,8руб.; 1м3 водоотведения (канализация)- 9,1руб. Напомним, что нормы водопотребления для жилых домов, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами, с централизованным горячим водоснабжением (в расчете на каждого зарегистрированного жильца), составляют в среднем 350л/сут по России, в частности 384л/сут по Москве.
Как показывает практика, плата по нормативам- далеко не самая высокая по сравнению с платежами по другим схемам (об этом мы расскажем далее), хотя официальные нормы водопотребления существенно отличаются от реальных. Судите сами. Вдень один человек выпивает не более 1-2л воды, на мытье посуды тратит 35-40л, на пользование туалетом- 12-15л, на принятие ванны или душа- 60-80л. Получается, что среднестатистический россиянин расходует в сутки примерно 110-140л воды, а совсем не 384л, за которые платит. Аесли вы уехали в отпуск или командировку, вам все равно придет такой же счет за водопотребление, что и в остальныемесяцы.
Или другой случай: в квартире зарегистрированы три человека- мать, отец и взрослый сын (дочь), проживающий в другом месте, но фактически живут и пользуются коммунальными услугами двое. Асчет за водопотребление приходит на всех официально зарегистрированных. Как видим, оплата по первой схеме многим достаточно невыгодна. Впрочем, в связи с тем, что общедомовые счетчики установлены уже более чем в 90% московских домов, такая уравниловка постепенно уходит в прошлое. Поэтому перейдем к изучению иных вариантов расчетов.
Рассмотрим вторую схему, когда в доме установлен общедомовый прибор, а индивидуальные отсутствуют. Вданном случае размер оплаты определяют следующим образом: показания общедомового счетчика делят на количество человек, зарегистрированных в доме, затем для каждой конкретной квартиры этот показатель умножают на число зарегистрированных в ней, а далее полученную цифру умножают на тарифы горячей и холодной воды. Казалось бы, все предельно просто и с точки зрения экономии должно быть выгодно. Но не тут-то было. Практика показала, что после установки общедомовых приборов в управляющие организации посыпались многочисленные жалобы жильцов, расходы которых на оплату водопотребления увеличились, иногда даже в 2-3раза. Как это могло произойти? Дело в том, что счета приходят на каждого зарегистрированного в доме человека. Асколько сейчас в Москве проживает "нелегалов"? Иногда по 4-5человек в однокомнатной квартире. Получается, что счет выписан на одного человека (хозяина жилья), а водой пользуются четверо или пятеро. Общедомовый прибор эти расходы учитывает, и ложатся они на всех официально зарегистрированных жильцов дома. Вот и объяснение тому, что платежи возросли в 2-3раза. Таким образом, оплата по общедомовому счетчику тоже не очень выгодна, поскольку он не в состоянии проконтролировать водопотребление в каждой отдельно взятой квартире.
Инаконец, третья схема (к слову, наиболее часто встречающаяся в реальной жизни). Согласно упомянутому Постановлению Правительства РФ, если расходомер смонтирован на вводе в дом и имеются приборы учета в отдельных квартирах, те, у кого индивидуальные счетчики установлены, платят по двум показателям: во-первых, по данным квартирных водомеров, а во-вторых, по расходам на внутридомовые нужды, которые определяют на основании показаний общедомового прибора учета. Вцелом идея вполне справедлива: к вашим квартирным расходам добавляют некую долю от общедомового потребления и общую сумму умножают на тариф. Эту долю рассчитывают с помощью сложного коэффициента. Его определяют как отношение общедомового расхода (по счетчику) к некоей расчетной величине, состоящей из двух слагаемых: суммы показаний всех квартирных счетчиков и суммы расходов воды в квартирах без таких приборов, исчисляемой по нормативу расхода на каждого зарегистрированного жильца.
Возникает (причем вполне по закону) неоднозначная ситуация. Если в доме квартирные счетчики есть у всех владельцев, оплата справедлива- по реальным затратам. Икак показывает практика, эта сумма существенно меньше той, которую приходилось платить до установки водомера. Но если квартир с индивидуальными приборами учета в доме мало, их хозяевам скорее всего придется вносить за воду больше денег, чем раньше (особенно если водопровод в доме имеет протечки либо там проживает большое количество незарегистрированных людей). Получается, что в одиночку ставить счетчик невыгодно. Значит, необходимо призывать к его установке и остальных обладателей квартир.
Будущее- за водомерами
Описанная ситуация вызвала недовольство граждан, имеющих индивидуальные водомеры, и существенно снизила число желающих установить квартирные счетчики. Положение, связанное с оплатой по индивидуальным приборам учета воды, активно обсуждалось в прессе и на заседаниях Правительства Москвы. Однако на сегодняшний день лишь жители муниципальных домов, поставившие у себя индивидуальные водомеры, платят только за реально потребленную воду согласно показаниям квартирных счетчиков. Так что, если вы живете в муниципальном доме, можно однозначно утверждать, что установка индивидуальных приборов вам действительно выгодна. Во-первых, вы платите только за фактически использованный объем воды; во-вторых, не представляете в ЕИРЦ справки о временном отсутствии членов семьи, чтобы сделать перерасчет платы за воду; в-третьих, не оплачиваете водопотребление за тех, кто проживает в вашем доме и расходует воду, но не зарегистрирован в нем. Правда, о реальной экономии можно говорить лишь в том случае, если вы не станете бездумно тратить воду и все сантехприборы в квартире исправны.
Авот жителям домов, в которых созданы ТСЖ и ЖСК, расходов на общедомовые нужды не избежать. Ивсе же это не слишком большая сумма. Рассчитывают ее по-разному, в зависимости от выбранной членами ТСЖ (ЖСК) схемы оплаты. Например, ежемесячно 5% от показаний общедомового прибора делят на количество всех проживающих в доме, после чего этот показатель необходимо прибавить к данным индивидуального счетчика, а затем умножить полученное число на тариф. Если вы рационально относитесь к потреблению водных ресурсов, индивидуальный водомер (по словам установивших его москвичей) позволит экономить 20-50% от суммы, которую вы платили ранее. Аесли вы долго отсутствовали дома, вообще ничего, кроме общедомовых расходов, оплачивать не будете. Поэтому ответ на поставленный в начале нашей статьи вопрос однозначен: установка квартирных счетчиков сегодня действительно экономически выгодна.
Не будем забывать, что оборудование квартиры счетчиком- удовольствие не из дешевых и позволить себе это могут далеко не все. Поэтому Правительство Москвы приняло решение помочь установить счетчики горожанам, живущим в муниципальных квартирах, а также тем, кто получает субсидии. Остальным придется ставить водомеры за свой счет. Как это сделать?
Ставим счетчики
Если вы решили поставить у себя индивидуальный счетчик, помните, что никакая самодеятельность ДЕЗами не приветствуется. Во-первых, допускается установка только счетчиков, входящих в число внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта Российской Федерации (ныне- Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии). Во-вторых, ДЕЗы физически не могут взять на себя ответственность за обслуживание и ремонт десятков сертифицированных моделей, а поэтому работают с очень узким ассортиментом приборов.
Взависимости от использованного механизма учета расхода воды все счетчики подразделяют на тахометрические, электромагнитные, волюмометрические, ультразвуковые, комбинированные, диафрагменные идр.
Сегодня в квартирах россиян устанавливают наиболее простые, дешевые и достаточно надежные тахометрические приборы, в которых поток воды вращает лопасти крыльчатого колеса и с помощью зубчатой передачи приводит в действие счетный механизм. Такие счетчики называют «крыльчатки», «вертушки».
Еще один вид тахометрических счетчиков- «сухоходы»: в них счетное устройство отделено от воды герметичной немагнитной перегородкой. Они отличаются надежностью и долговечностью, но стоят несколько дороже «крыльчаток».
Высокую точность измерений обеспечивают и многоструйные «сухоходы», в которых водный поток перед попаданием на лопасть крыльчатого колеса делится на несколько струй.
Ломать голову над тем, какое именно устройство предпочесть, не придется. Для потребителей четко установлены критерии выбора: это должны быть крыльчатые "сухоходы", рассчитанные на температуру воды до 90С, с диаметром условного прохода 15мм, с номинальным расходом воды 1,5м3/ч для квартир с одним вводом системы холодного и одним вводом системы горячего водоснабжения (для квартир с двумя вводами- 1м3/ч). Соответствующие данным требованиям счетчики выпускают как отечественные, так и зарубежные производители: "Саяны", "Тепловодомер", "Ценнер-Водоприбор", "Энергометрия" (все- Россия), Metron (Польша), Minol Messtechnik, Zenner (обе- Германия), Actaris Metering Systems (Франция) идр. Цена приборов колеблется от 400-500 до 800-1600руб. (значительно дороже стоят счетчики, оборудованные импульсным выходом).
Чтобы поставить индивидуальный счетчик, вам необходимо обратиться в ДЕЗ с заявлением на установку квартирных приборов учета воды и производство расчетов по их показаниям. Здесь вы получите информацию о фирмах, которые официально (по договору с местными властями) выполняют данные работы, и расценках на оборудование. Когда счет, выставленный за монтаж приборов, будет вами оплачен, специализированная организация установит их в вашей квартире и предоставит следующие документы: договор на установку приборов учета, лицензию, сертификат соответствия, паспорта счетчиков. Монтаж одного индивидуального прибора учета расхода воды стоит 4800руб.
После установки водомеров необходимо пригласить представителя управляющей компании, чтобы составить акт ввода их в эксплуатацию. Трехсторонний акт подписывают представители управляющей компании, предоставляющей коммунальные услуги, и специализированной организации, проводившей монтаж оборудования, а также жилец.
Кроме того, вам необходимо заключить договор с управляющей компанией на оплату расхода воды по установленным приборам учета с указанием порядка снятия и передачи данных со счетчиков. После этого вам останется лишь ежемесячно сообщать показания счетчика в ЕИРЦ (лично или по телефону).
Норма расхода воды (на человека в сутки)
| Страна |
Объем воды, л |
| Китай |
100 |
| Германия |
125 |
| Франция |
164 |
| Великобритания |
168 |
| Швейцария |
237 |
| Италия |
242 |
| США |
295 |
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!