Как организовать подъезд к воротам на даче: 3 важных правила
Может показаться, что организация подъезда от дороги общего пользования до ворот вашего участка — процесс не хлопотный. Действительно, в большинстве СНТ и даже сельских поселениях проблем с этим не возникает, но бывают и другие случаи — когда несогласованное благоустройство пары квадратных метров перед воротами оборачивается серьёзными неприятностями. Научим, как их избежать.
Не спиливайте деревья
Если на пути от дороги до въезда на участок растут деревья, не спешите их спиливать. Для начала придётся получить на это разрешение местных органов власти. Спилите самовольно дерево, растущее более чем в пяти метрах от границы вашего земельного участка, получите штраф в несколько тысяч рублей и письмо из природнадзора с требованием возместить ущерб природе ввиду самовольного спила дерева. Незаконно спиленные берёзы и ясени обойдутся недёшево, штрафы же за спиленную сосну будет и того больше. Цена вопроса достигает нескольких десятков тысяч рублей. Заплатить придётся и за их спиленные части, ведь дерево было повреждено. Даже если вы собственноручно когда-то посадили это дерево, оно теперь не ваша собственность. Кстати, за самовольную посадку деревьев предусмотрен такой же штраф, согласно той же статье природоохранного и административного законодательства.
Согласуйте благоустройство зоны с соседями
Не будем сейчас касаться темы ТСЖ, так как у них свои правила общежития. В обычных сёлах и деревнях между дорогой общего пользования и въездными воротами вашего участка, как правило, есть некоторый промежуток, который неплохо бы окультурить. Иначе говоря, организовать удобный подъезд и даже парковочную стоянку для авто.
Если вы решили сделать это благоустройство с некоторым размахом или просто основательно, то нелишним будет заручиться согласием соседей. В большинстве случаев проблем не возникает, но иногда они могут пожаловаться, например на то, что бордюрный камень вашей парковочной площадки установлен на обочине дороги общего пользования и не даёт возможности разъехаться встречным автомобилям.
Не застилайте асфальтом инженерные коммуникации
Вдоль дороги общего пользования прокладываются газопровод низкого давления, водопровод, канализация, телефонная линия. Застилать асфальтом эти участки нельзя. В случае повреждения коммуникаций, даже не по вашей вине, как минимум, покрытие вскроют. Хорошо, если безвозмездно, но куда хуже, если это сделают за ваш счёт.
Конечно, каждый собственник земельного участка имеет право подъезда к своей усадьбе. Но с другой стороны, нужно иметь в виду, что территория от дороги до ворот вашего участка находится, как правило, в собственности органа местного самоуправления. И у самой дороги может быть собственник. То, что дороги могут быть не только местного значения, но и региональными, федеральными, тоже надо учитывать. Поэтому прежде чем приступать к работам, надо согласовать техническую документацию на них. Чем важнее дорога, тем сложнее получить согласование на устройство съезда с неё на частный земельный участок. То же — из-за каких-либо особенностей участка дороги (например, наличие подземных коммуникаций, бордюрного камня, дорожных знаков). Получить подписи надо в местной администрации, подразделении ГИБДД и других. На практике граждане, желающие сделать качественный съезд к своему участку, заключают договор с соответствующей организацией, представители которой и утрясают все возникающие вопросы с уполномоченными органами.
Текст: Алексей Владимиров
Статья была опубликована в журнале «Советы профессионалов» №9 (2019 г.). Вы можете подписаться на печатную версию издания.
