Как построить дом с гарантией на 20 лет

Российская строительная компания в сотрудничестве с итальянскими архитекторами в сжа­тые сроки возвела в Подмосковье свой первый энерго­сберегающий каркасно-панельный дом категории А+. Технологию строительства они разработали совместно, проектировала жилище итальянская фирма Santilli Ingegneria, российская же компания «АприориАльберо» на только что открывшейся Фабрике деревянных домов в Чеховском районе Московской области изготовила полный комплект панелей и деревянных элементов для здания, а затем возвела его под контролем итальянских архитекторов. В статье мы расскажем о реализации этого проекта.

Фото: «АприориАльберо»

Выбор проекта

Работы талантливого итальянского архитектора Винченцо Сантилли нравились многим отечественным компаниям, которые приобретали его проекты, а затем реализовывали, не сообразуясь с местными условиями эксплуатации. Довольны ли были заказчики теплосберегающей способностью конструкций, спроектированных по итальянским нормативам? Об этом мы умолчим. Скажем только, что дизайн и архитектура их действительно устраивали. Строения были необычными и даже несколько непривычными для российского рынка частных домов. 

Компания «АприориАльберо» решила не идти по этому пути, а договориться о разработке проектов, приспособленных для эксплуатации в условиях российской зимы. Итальянцы с радостью восприняли эту идею. Освоили новые для себя требования, изучили нормативы и спроектировали серию энергоэффективных домов категории А+. 

Структура наружной Стены: наружная Обшивка 20 мм, ОСП-плита 15 мм, утеплитель (эковата) 240 мм, ОСП-плита 15 мм, гипсокартон 12 мм. Приведённое сопротивление теплопередаче R0 = 5,9 м² ·°С/Вт, что соответствует категории А+

По словам Винченцо Сантилли, для рассматриваемого в статье проекта он взял за основу типичный для России дом с мансардой, заменяющей полноценный второй этаж, но при этом опустил почти до земли «крылья» крыши. В результате двухэтажной является только центральная часть здания, а все прилегающие к ней с обеих сторон помещения имеют увеличенную высоту потолков. Причём потолки помещений, расположенных как в центральной части дома, так 
и под «крыльями», не прямые, а скошенные, что должно создавать ощущение простора, света и воздуха. Снаружи дома под «крыльями» находятся перголы, что характерно для итальянской, но нетипично для российской архитектуры. Впрочем, заказчику ничто не мешает вместо одной из них устроить, например, навес для машины, а вместо второй — привычную для России террасу или веранду. Нужно лишь озвучить эти пожелания до начала реализации проекта, и тогда в рабочие чертежи будут внесены необходимые изменения.  

Каркас из качественного клеёного бруса надёжнее изготовленного из досок

Конструкция каркасных панелей

Все используемые для сборки дома панели имеют каркас из клеёной древесины, который с двух сторон обшивается ОСП-плитами (ОSB-3) толщиной 15 мм. При этом для изготовления панелей перекрытия, внешних стен и крыши используется брус сечением 240 × 120 мм, для панелей внутренних стен — 120 × 80 мм. Шаг стоек в любом случае составляет 600 мм. Во внутренней обшивке всех полостей (образуются между стойками и балками каркаса) готовой панели вырезаются отверстия диаметром 80 мм. Через них полости методом задувки заполняются утеплителем — эковатой (плотность 50 кг/м3 для панелей внутренних стен и 80 кг/м3для всех остальных). Затем в отверстия возвращают вырезанный фрагмент и заклеи­вают образовавшуюся щель скотчем. 

Полости, в которых будут прокладываться кабели, заполняются утеплителем уже на строительной площадке. 

Фундамент дома

Согласно данным заранее проведённой георазведки, под домом находится слой очень плотного суглинка, без глинистых линз, что исключает вспучивание (грунт насыщается влагой только с поверхности и потом быстро высыхает). В такой грунт крайне нежелательно заглублять фундамент. Поэтому было принято решение возвести ленточный монолитный мелкозаглублённый фундамент. Ширина бетонных армированных лент составила 400 мм, высота от основания — 1200 мм. Из-за небольшого уклона участка одна сторона фундамента лежит практически на поверхности земли, противоположная заглублена в грунт примерно на 800 мм. 

В местах, предусмотренных проектом, между лентами расположили бетонные тумбы — они будут служить дополнительными опорными площадками для деревянных балок, на которых станут базироваться каркасные плиты перекрытия. Их основное назначение — предотвратить неизбежный (со временем) прогиб деревянных балок перекрытия. 

Специальный гидравлический домкрат позволяет легко двигать элементы при монтаже

Специальный инструмент

При монтаже дома часто возникает необходимость сдвинуть каркасные панели или плотно стянуть между собой. Используя для этих целей кувалду, можно повредить дорогостоящий и точно подогнанный под размер каркас панелей, поэтому в данном случае строители применяли устройство, которое по сути является гидравлическим домкратом. Опорами для его площадок во время работы служили обрезки клеёного бруса, прикрепляемые к каркасу панелей. 

Цокольное перекрытие

На поверхность бетонных лент фундамента настелили гидроизоляционную ленту, а затем уложили опорный брус сечением 240 × 100 мм. Брус тщательно выровняли с помощью деревянных прокладок, а затем прикрепили к бетонным лентам анкерными болтами. Операция выравнивания достаточно трудоёмка и заняла почти два рабочих дня, зато в результате удалось вывести поверхность бруса, на которую будут опираться панели наружных стен, практически «в ноль» (перепад высоты по периметру не превышал 2 мм), что не только облегчило, но и значительно ускорило монтаж панелей домокомплекта — его провели за десять дней. 

При монтаже цокольного перекрытия использовалась предложенная итальянскими архитекторами оригинальная схема, при которой панели пола первого этажа не опираются на фундаментную ленту сверху. Опорой им служат клеёные балки сечением 240 × 140 мм, прикреплённые мощными анкерными болтами к лентам с внутренней стороны, а также сдвоенные балки, которые проложены вдоль средней линии пролётов (дополнительно опираются на промежуточные бетонные тумбы). При такой схеме вибрация, возникающая при эксплуатации перекрытия, не передаётся на стены. 

Панели пола толщиной 240 мм прикрепили к балкам перекрытия саморезами длиной 400 мм, закручиваемыми под углом 45° навстречу друг другу (шаг 300 мм). Следует отметить, что подобным способом скреплялись, а точнее сказать, сшивались между собой и стеновые панели.

Лицевой фасад дома обшили досками, окрашенными в тёмный тон, и дополнили медными декоративными элементами. На балкон установили парапет из закалённого стекла

Секреты монтажа 

Сборка панелей домокомплекта достаточно подробно представлена на фотографиях, поэтому прокомментируем лишь наиболее интересные моменты, оставшиеся «за кадром». 

Начнём с материала, из которого изготавливается каркас панелей. Сегодня многие домостроительные компании стараются самостоятельно выполнять все технологические процессы: производят клеёный брус, профилируют и строят из него дома. Фирма «АприориАльберо» не стала браться за производство клеёного бруса для изготовления каркаса и силовых элементов опорной конструкции крыши. Её специалисты обратились к одному из лучших российских производителей клеёной древесины — комбинату «Сокольский ДОК». Почему именно к ним? Во-первых, древесина для изготавливаемого комбинатом бруса заготавливается в сертифицированных лесах, отведённых для промышленной рубки, со строгим соблюдением технологии и последующим лесовосстановлением, что подтверждается международным сертификатом FSC. Во-вторых, тщательное соблюдение компанией технологии изготовления клеёных изделий подтверждено сертификатом MPA, выданным европейским центром в Штутгарте. Поэтому «АприориАльберо» смело закупает у этого производителя клеёные балки большого сечения, которые при необходимости разрезают на более тонкие элементы. 

Стоит также отметить, что при изготовлении панелей утеплитель (эковата) задувается не во все полости, образуемые каркасом: пустыми остаются те, в которых будут прокладываться электрические кабели. После окончания монтажа в такие полости через вырезанные отверстия сначала затягиваются электрокабели, помещённые в негорючую гофротрубу. И только после завершения этих работ и проверки работоспособности системы задувается утеплитель.

Следующий момент. Непродуваемость стыков всех без исключения соединений элементов обеспечивается за счёт использования наклеиваемой в два ряда ленты ПСУЛ, а также проклейки специальным скотчем. Сразу же после окончания монтажа домокомплекта стыки проклеивают скотчем изнутри здания, а через 2–3 нед — снаружи (стыки должны просохнуть).

Наконец, следует упомянуть, что все силовые элементы конструкции дома выполнены с полуторным, а то и двойным запасом  прочности. Причём для их изготовления потребовалось почти 130 м3 клеёной древесины. Вполне возможно, что такой подход кому-то покажется расточительным. А вот итальянские проектировщики и российские строители не сомневаются в его правильности. Они считают, что столь мощная каркасная система не доставит эксплуатационных проблем владельцам дома, и поэтому дают на собранную конструкцию 20 лет гарантии. В крайнем случае в доме придётся выполнить лишь косметический ремонт. 

Потайные алюминиевые скобы значительно упрощают соединение элементов

Новая система крепежа

Недавно появившиеся в продаже потайные скобы, выпускаемые, например, итальянской компанией Rothoblaas, позволяют облегчить соединение деревянных элементов как под прямым углом, так и под наклоном от вертикали. Скоба представляет собой Т-образный элемент из высокопрочного алюминиевого сплава, изготовленный методом экструзии. Толщину и ширину её полок выбирают в зависимости от величины деталей и необходимой прочности соединения. Длина скоб может быть фиксированной, хотя существует возможность самим изготовить скобы любой длины, отрезав часть от «рейки» протяжённостью 2,2 м. Для создания соединения короткие перфорированные полки скобы крепят саморезами к прогону. На торце скрепляемой с ним балки делают паз, высота, ширина и глубина которого соответствуют длинной полке скобы (не имеет перфорации). Затем балка надевается пазом на скобу и фиксируется саморезами или шпильками со сверлящим наконечником (шаг крепежа задаётся шаблоном). 

Дом под ключ 

Необходимо пояснить, что заявленная 20-летняя гарантия даётся только при условии, что строительная компания возьмёт на себя выполнение комплекса работ.

В него входят:

— проектирование;
— сооружение фундамента;
— изготовление деталей строения;
— сборка дома на фундаменте в срок от 6 до 18 дней;
— монтаж окон и дверей;
— устройство инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электрика, слаботочка) в пределах контура дома, готовых для подключения 
к внешним сетям;
— полная внутренняя отделка, включая стеновые и напольные покрытия, 
а также кухонную мебель со встроенной бытовой техникой (имеется возможность изготовить мебель для всего дома);
— внешняя отделка дома. 

Инженерные и отделочные работы занимают до 2 мес после возведения коробки дома. Причём на них заказчик получает гарантию 18 мес. Подобный подход весьма популярен как в Европе, так и в Америке, но пока, к сожалению, нетипичен для России.   

Строить дома надо качественно, как лично для себя. И тогда проблем взникать не будет, и с каждым годом жить в таком доме будет все приятнее.

27

---

фото

Фундамент дома — ленточный мелкозаглублённый

Для его устройства выкопали траншеи глубиной 300–800 мм (участок имеет уклон), дно которых уплотнили песчано-гравийной смесью (слой 200 мм), а затем поместили в них заранее собранные элементы металлокаркаса и установили опалубку

Отлитые из бетона марки М400 ленты фундамента возвышались над уровнем грунта на 600−800 мм. Чтобы предотвратить испарение влаги из бетона, свежеотлитые ленты накрыли полиэтиленовой плёнкой

Когда через 4 сут бетон набрал примерно 25 % проектной прочности, полиэтиленовую плёнку сняли, а затем демонтировали и удалили из траншей деревянную опалубку

Опорой для панелей перекрытия служат балки сечением 240 × 140 мм

Балки располагали на такой высоте, чтобы поверхность уложенных на них панелей пола оказалась на одном уровне с вершиной лент фундамента

К настилу перекрытия прикрепили саморезами отрезки бруса сечением 120 × 100 см, на которые будут опираться панели внутренних стен

Перед установкой панелей в пазы на брусках обвязки вклеивали по две ленты ПСУЛ

Монтаж стеновых панелей начали с угла дома и сразу же пристыковывали к внешним стенам внутренние. Панели временно крепили к перекрытию отко-сами, а затем стягивали саморезами

В нижней части стеновых панелей ОСП-плиты выдвинуты за каркас на 100 мм — при монтаже они плотно обхватывают обвязочный брус. Соединение фиксируют саморезами

В центральной части дома на собранные стены первого этажа уложили панели перекры-тия толщиной 200 мм. К стенам их прикрепили закручиваемыми под углом саморезами, шаг которых составлял 300 мм

Над проёма-ми стен первого этажа установили клеёные балки сечением 320 × 160 мм, прикрепив их к каркасу панелей саморезами длиной 420 мм

На собранное междуэтажное перекрытие установили панели стен второго этажа, а затем в пазы, сделанные ещё при изготовлении панелей стен, вложили балки прогонов. Сечение балок составляет 420 × 240 мм, они изготовлены из клеёной древесины

После окончания монтажа прогонов строители смонтировали со стороны боковых фасадов дома наклонные балки, прикрепив их верхним концом к крайнему прогону, а нижним — к лентам фундамента

Панели кровли толщиной 240 мм начали укладывать снизу вверх, от фундамента к крыше. На собранный скат настелили ветроизоляцию и прижали её рейками контробрешётки

К рейками контробре-шётки прикрепили настил из ОСП-плит, под ним по­явил­ся вентилируемый зазор

Угол наклона крыши — всего 30° градусов, поэтому монтаж кровельного покрытия начали с устройства сплошного гидроизоляционного ковра

На гидроизоляционный ковёр кровли наклеили мягкую битумную черепицу, лепестки которой по форме напоминают деревянную дранку. В будущих перголах, расположенных с обеих сторон дома, создали настилы из лиственичной доски

Поскольку дом расположен вдали от газо-вых магистралей, было решено газифицировать его автономно. Для реализации замысла приобрели и смонтировали бак для сжижен-ного газа ёмкостью 5 м3. За отопительный сезон его придёт-ся заполнить всего один раз

Чтобы не нарушать целостности панелей, трубы коммуникаций и венти-ляции проложили в специальных выгородках, расположенных в санузлах

Электрокабели, наоборот, проложили внутри панелей, поместив их в негорючую гофротрубу. Все кабели сходятся к одному щитку

При внутренней отделке панели облицевали листами гипсокартона, которые отшпатлевали и покрыли дисперсионной краской

Видимые в интерьере деревянные элементы, а также деревянные энергосберегающие окна и двери окрасили в тёмный тон, контрастирущий с цветом стен. Полы отделали паркетной доской

Выпуски крыши здания подшили окрашенной вагонкой

Исполь-зуя обработанный защитным соста-вом клеёный брус, с обоих боковых фасадов к дому пристроили просторные перголы

В средней полосе России такой элемент, как пергола, встречается ещё достаточно редко

Скорее всего, со временем хозяева высадят вокруг обеих пергол вьющиеся растения, и тогда обе пока пустующие «пристройки» наверняка станут любимым местом отдыха всей семьи

УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА КОРОБКИ ДОМА (включая внутрюннюю отделку) полезной площадью 244 м² *

* Расчёт выполнен без учёта транспортных расходов.

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№200

Материал подготовил

Наталья Уточкина