Метаморфозы пространства

Обычный панельный дом постройки конца 70-х- начала 80-х в последнее время вызывает у многих скептическую гримасу. Бытует мнение, что стандартное панельное жилье невозможно сделать более комфортным и «гуманным». Конечно, недостатков у дома хватает, но, надеемся, наша публикация убедит вас, что облагородить расположенную в нем квартиру вполне реально.

У истоков реконструкции

Итак, двухкомнатная квартира в экспериментальном панельном доме серии И(209). До реконструкции и ремонта имела следующие параметры: общая площадь- 43м², жилая площадь- 24м² (маленькая комната- 10м², "большая"- 13м²), кухня- 10м², ванная комната- 3м², туалет- 1,5м², прихожая с коридором- 6,5м². Высота потолков- 2,64м. Есть лоджия. Несущими являются только наружные стены, поэтому существует возможность снести внутренние стены и сделать свободную перепланировку всех помещений. После реконструкции жилая площадь увеличилась примерно на 6м² (засчет коридора и кухни).

Эта квартира (так называемое вторичное жилье) досталась новым владельцам со свежей, однако тривиальной и некачественной отделкой. Конечно, можно было просто переклеить обои, перебелить потолок, поменять паркет, окна и двери, поставить мебель и жить себе спокойно. Но хозяев это не устраивало. Новая квартира для них- это новая жизнь, которую не хочется отягощать прежними стандартами. Так что стандартную планировку решили изменить, увеличив жилую площадь и переосмыслив всю пластику пространства.

Дизайн-проект будущей квартиры по просьбе хозяев выполнила известная архитектурно-строительная фирма "ЛЕГЭ-АРТИС". Это обошлось заказчикам в $2600. Проект включал полный пакет документов, а именно: план квартиры до реконструкции, план перепланировок, план после реконструкции со схемой расстановки мебели, план отделки полов и потолков, план новых сантехнических коммуникаций, сложный план электрики, развертку стен, а также наглядные изображения помещений в перспективе.

За реализацию проекта взялись специалисты ремонтно-строительной фирмы "НИКРУС" под руководством Руслана Саврасова. Изучив ситуацию, выслушав пожелания хозяев и рассчитав предстоящие затраты, они сочли рациональным упростить некоторые детали проекта, сохраняя при этом основной замысел дизайнера и заданную им стилистику. Все изменения были согласованы и с заказчиками, и с архитектором, автором дизайн-проекта. Вцелях сокращения расходов на материалы и работу был слегка изменен план полов, упрощены план и конструкция потолков в коридоре. По этой же причине более лаконичной сделалась конструкция барной стойки. Заметим, что в проекте был заложен чрезвычайно интересный и эффектный для типовой квартиры подвесной потолок в коридоре- из матового стекла, на каркасе, со встроенной подсветкой. Уже существовали подробные чертежи конструкций и встроенного освещения. Однако, к сожалению, по финансовым соображениям хозяева были вынуждены отказаться от реализации этого соблазнительного замысла. Ипотолок отделали гипсокартоном по традиционной «сухой» технологии от ТИГИ-KNAUF.

По желанию заказчиков квартира после реконструкции оставлена «двушкой», но ее пропорции и характер внутренних архитектурных пространств несколько изменены. Новизна замысла заключается в особом, весьма артистичном сочетании нескольких испытанных архитектурно-планировочных приемов, а именно:

1. Основой всей пластической идеи стала криволинейная форма главной внутренней стены, изогнутой в плане и похожей на латинскую "S". Отголоски этой лекальной кривой присутствуют почти во всех зонах и помещениях жилища. Мы имеем в виду и линии напольных покрытий, и силуэты мебели (втом числе кухонной), и очертания двухуровневого потолка, и даже схему распределения источников света во всей квартире.

2. Кухню совместили с гостиной, полностью убрав разделяющую их перегородку и создав популярный ныне студийный вариант. Вквартире появилась просторная гостиная с двумя окнами. Проем, выходящий на лоджию, решено было превратить (убрав подоконную перемычку) в большое «французское» окно. Обе его высокие створки открываются внутрь. Этот вариант остекления заметно улучшает инсоляцию квартиры.

3. Уничтожена граница между помещениями ванной и туалета. При этом, хорошо подумав, решили избавиться от собственно ванны, заменив ее душевой кабиной (которая занимает меньше места). Врезультате, вместо двух совершенно "лилипутских" клетушек, образовалась почти цилиндрическая по объему туалетная комната удобных пропорций, достаточно просторная и комфортная. Всанузле, кроме душевой кабины, удобно размещено и все остальное необходимое оборудование. Преобладающим материалом в интерьере санузла стало стекло- из него изготовлены умывальник, зеркала, дверь кабины, полки, вешалки. Стеклянный столик и стеклянный умывальник имеют округлые очертания. Акаплеобразная форма большого зеркала повторяет изгиб стены и естественно вписывается в общую пластику интерьера. Завершают декор синие стеклоблоки.

4. Детскую комнату слегка уменьшили, увеличив за ее счет площадь гостиной. Из-за выпуклой полукруглой стены пространство этой комнаты получилось очень необычным. Нестандартное решение дало возможность создать два небольших уютных "закутка"- для письменного стола и книжного стеллажа, компьютерного оборудования.

5. Длинный коридор превратили в просторную прихожую с неглубоким, но удобным шкафом при входе.

Ход ремонта

Чем квартира меньше, тем больше трудностей возникает в процессе ремонта. Втесном пространстве не только бригаде негде развернуться. Здесь необходимо безошибочно рассчитать последовательность операций по доставке, складированию, расходу материалов. Вся цепочка действий должна быть продумана и подготовлена заранее, еще перед началом работ. При этом, составляя план ремонта, нужно учитывать не только своеобразие поставленной строительной задачи, но и время неминуемых технологических пауз (созревание цемента, высыхание штукатурки, грунта, шпаклевки, слоев краски, лаков, клея и т.д.).

В данном случае в небольшой квартире предстояло совершить огромное количество перестроек и переделок. Конечно, места, чтобы хранить материалы или складывать периодически появляющиеся горы мусора, не было. Поэтому приходилось все делать оперативно, по мере надобности. Для начала сломали перегородки, поскольку несущими были лишь наружные стены. По мере того как часть перегородок сносили, вывозился мусор. Затем сразу поставляли необходимый материал и использовали его. Делали все по этапам: строили новые внутренние стены, затем проводили коммуникации, ставили новые окна (ПВХ), новые дверные коробки, выравнивали стены. Вслед за этим делали потолки, настилали паркетную доску, которую необходимо было ювелирно подрезать по форме полукруга, следуя проекту. После этого укладывали керамогранит, а завершили процесс монтажом сантехники и кухонной мебели.

Стены

Новые стены по проекту предполагалось делать из гипсокартона. Встречное предложение строителей- возвести перегородки из кирпича- было принято хозяевами с радостью. Они знали, что повесить на перегородку из гипсокартона какой-либо тяжелый предмет невозможно- тонкие и хрупкие гипсовые листы слабо держат привинченные крючки со сколько-нибудь значительным грузом. Вобщем, предпочли кирпич.

Главным организующим элементом пространства стала стена весьма необычной формы. Для того чтобы посреди квартиры выросла эта "волна", пришлось уничтожить все перегородки, а на их месте построить новые, толщиной в четверть кирпича (поскольку кирпичи ставили на ребро). Вот тут и начались проблемы. После того как в соответствии с предложенным планом на бетонном полу выложили из кирпичей линию будущей стены, оказалось, что размеры на плане и в действительности не совпадают. Ибригаде пришлось спешно искать выход из положения. Решили взять за точку отсчета изогнутую линию "большой волны", обозначившую будущую стену между детской и гостиной. "Шагая" (тоесть делая все замеры) от нее, строители смогли в итоге даже увеличить нишу для компьютерного стола, шкафа и рабочего стула у входа в детскую комнату .

Оставшиеся капитальные стены квартирной коробки были очищены от прежних обоев и старой шпаклевки. Сами бетонные плиты оказались настолько неровными, что пришлось использовать огромное количество шпаклевки для их выравнивания.

Кстати, под домом проходит линия метро, а невдалеке- электричка. Конструкция панельного дома, как известно, подвержена всевозможным колебаниям при температурных и влажностных перепадах. Внашем же случае положение осложняется еще и постоянной вибрацией из-за движения поездов. Если идеально отделанные стены выдержат годовую смену всех погодных сезонов и вибрацию панелей, перекрытий и швов, то бригаду можно будет поздравить с двойным успехом. Понятно, что авторы ремонта с трепетом ждут означенного срока...

Выровненные стены окрасили в светло-лимонный (вдетской) и бежевый (вгостиной) цвета. Угловые выступы в большой комнате отделали отечественным искусственным камнем из полимербетона (прекрасная имитация сводчатого сланца). Вванной стены облицевали прямоугольной испанской керамической плиткой с бордюром и лепными вставками песочного цвета. Вполукруглую перегородку, выходящую в большую комнату, вставили вертикальную полосу из прозрачных стеклоблоков темно-синего цвета. Это не только породило дополнительную игру света, но и увеличило освещенность ванной комнаты. Сквозную нишу для этих стеклоблоков выдалбливали перфоратором в уже готовой кирпичной стене. Выкладывать перегородку с узкой щелью из разрубленных кирпичей было бы значительно сложнее и дольше, сложнее ее и выравнивать.

Пол

В дизайн-проекте, предложенном фирмой "ЛЕГЕ-АРТИС", отделка пола играла немаловажную роль в зонировании помещений. Сочетались фактуры керамогранита, плитки и паркетной доски. Паркетную доску предполагалось укладывать в разных направлениях, чтобы дополнительно подчеркнуть различия между зонами. Изначально в квартире имелся обычный щитовой паркет. Когда строители сняли несколько досок в коридоре у входной двери, оказалось, что до бетонной плиты есть запас толщины стяжки в10см. Это очень обрадовало хозяев, которые надеялись, уложив новый паркет, выиграть эти сантиметры (очень ценные при невысоких потолках). Но радость прошла, когда вскрыли весь пол. Тогда выяснилось, что рабочие, строившие дом, просто неровно залили цементом бетонную плиту перекрытия, которая, в свою очередь, тоже лежала криво- с наклоном в сторону входа. Угол между стеной и полом по мере приближения к лоджии постепенно уменьшался. Чтобы выровнять пол, пришлось, счистив старый цемент, заливать поверхность свежим цементным раствором и затем ветонитом. То есть делать полноценную новую стяжку и сушить ее до полного созревания, на что ушли и деньги, и время. Следует заметить, что подобную операцию в процессе капитального ремонта приходится выполнять в большинстве случаев- как в домах, построенных несколько десятилетий назад, так, ксожалению, и в новых кирпично-монолитных домах.

По проекту в квартире предполагался классический штучный паркет. Однако паркетный «пирог» мог оказаться слишком толстым для невысоких потолков. Необходимость наращивать уровень стяжки и укладывать под паркет толстую фанеру делала такое решение все менее привлекательным для заказчиков. Процесс монтажа пола затягивался, да и стоимость «пирога» получалась несколько более высокой, чем они рассчитывали.

За консультацией обратились в фирму "ПАРКЕТХОЛЛ". Ее специалисты, узнав все подробности ситуации, посоветовали использовать в данном случае финскую паркетную доску UPOFLOOR. Эксперты "ПАРКЕТ ХОЛЛА" объяснили, что этот материал имеет небольшую толщину- 14мм (счетырехмиллиметровым рабочим слоем из древесины дуба)- и может укладываться прямо на стяжку с тонким подстилающим и звукоизолирующим слоем в виде специальной синтетической подложки. Технология укладки доски проста и похожа на технологию монтажа ламинированного паркета. Материал в необходимом рассчитанном количестве (сзапасом15%) был приобретен в "ПАРКЕТ ХОЛЛЕ" вместе с рулонами синтетической пленки. Икогда работы были закончены, результат превзошел все, даже самые смелые ожидания. Пол собрали по «плавающей» технологии, то есть не укладывали по одной досочке, а, собрав блоки, соединили их потом защелками. Сэкономив необходимые сантиметры толщины, получили красивый и прочный настил с натуральным дубовым покрытием, защищенным несколькими слоями полуматового лака.

От "мелкого" зонирования при помощи различной укладки паркета отказались (это выходило очень дорого и долго). Оставили лишь два направления укладки (под90 к двери гостиной и параллельно стене, смежной с лоджией). При этом стык все же сделали полукруглым, как было предложено в дизайн-проекте.

Далее крепили плинтусы, причем очень необычной формы. Много времени и сил отняло их укладывание по большому радиусу гостиной. Можно было заказать плинтусы, которые, благодаря обработке по специальной технологии, гнутся в любом направлении, но это оказалось слишком дорого ($55 за1пог.м). Так что, решив сэкономить, гнущуюся рейку укрепили лишь по внешней дуге маленькой комнаты. Уже во внутреннем радиусе применены обычные деревянные плинтусы, согнутые "мокрым" способом. Их размачивали в воде, затем максимально сгибали, фиксировали и ждали, когда дерево высохнет. Через некоторое время поливали плинтусы водой и заново изгибали еще сильнее. Итак далее, до получения нужной формы.

Новые сложности ожидали бригаду строителей при облицовке пола керамогранитом. Чтобы не повышать стоимость ремонта, использовали отечественный керамогранит ESTIMA, купленный в магазине фирмы "МИРАЖ-КЕРАМИКА". Как известно, керамогранит- материал прочный, трудно поддающийся резке. Вдизайн-проекте предусмотрено несколько изогнутых границ между керамогранитом разного цвета и керамогранитом и паркетной поверхностью. Мастерам предстояло точно отпиливать плитки по кривым линиям и даже отрезать очень маленькие кусочки неправильной формы. На такую тонкую работу ушло много времени, и при этом осталось много брака. Например, на кухне требовалась буквально филигранная точность при создании кривой линии из темных плиток. Для их резки использовали алмазные диски. После этой фигурной подрезки в нефункциональный остаток ушло примерно 15% от начального количества материала. Но зато результат упорной работы оказался просто великолепным. Темная волна между светлыми плитами керамогранита и светлым паркетом не только отделила зону кухни от зоны гостиной. Эта упругая линия зрительно расширила пространство гостиной.

В ванной комнате полы из испанской керамической плитки (Peronda фирмы SIENA-M и Refflex Esmeralda от VIVES ) сделаны с электроподогревом. Входная зона коридора и пространство перед лоджией также выложены керамогранитом. Сочетание золотистого паркета и холодного по тону блестящего керамогранита эффектно и живописно разнообразит плоскость пола.

Потолки

Все потолки в квартире обшиты гипсокартоном. Изначальная их высота составляла 2,6м. Обшивка понадобилась не только для того, чтобы создать ровные плоскости, но и чтобы укрыть многочисленные провода, "начинку" точечных потолочных светильников. Теперь фактическая высота потолка второго уровня- 2,5м.

Выбор гипсокартона был определен еще и конструктивными недостатками этого панельного дома. Пришлось учитывать особенности конструкции наружных стен, созданных из панельных "сэндвичей", внутри которых проложен пенопласт. Мастера опасались, что натяжной потолок из пластика, вследствие своей плохой паропроницаемости, просто превратит квартиру летом в парник. Алегкий пористый гипсокартон оказался в этом случае как нельзя более кстати.

Потолок также подчинен общей идее зонирования пространства. Двухуровневая конструкция оборудована над кухней, над выходом на лоджию, над округлой стеной в гостиной. Высота этих пониженных зон- 2,3м. Вплоскость встроены точечные светильники, линия которых повторяет каждую дугу зонирования.

Коммуникации

В квартире, находящейся на последнем этаже панельного дома, как уже было сказано, летом жарко, а зимой холодно. Поэтому пришлось смонтировать систему кондиционирования (стаймерами и температурными датчиками). Наружный блок системы укрепили на стене внутри лоджии, внутренний укрепили в гостиной, а вытяжку на кухне вывели в вентиляционную трубу.

Изменили местоположение радиаторов отопления, из-за чего пришлось удлинять и изменять направление и положение труб. Радиаторы остались на прежнем месте только в детской комнате и в зоне кухни. Вгостиной их перенесли к боковой глухой стене, самой холодной.

Трубы прокладывали в стенах. Стояки отопления, которые изначально были наружными, также прятали в стены, для чего делали штробы, которые затем закладывали цементом, шпаклевали, штукатурили, грунтовали, красили. Чтобы сделать пространство ванной комнаты более функциональным, пришлось демонтировать старый коммуникационный короб и возвести новый, с доступом к кранам. Вэтот маленький шкафчик умудрились вставить и нагреватель воды. Дополнительных усилий потребовало проведение трубы слива стиральной машины из кухни за стену, в ванную. Для этого долбили большое круглое отверстие и протаскивали трубы сквозь него. Разрешение на установку вытяжки и ее вывод в вентиляционную шахту было получено сравнительно легко, поскольку квартира находится на последнем этаже.

Окна, двери

Размеры проемов входной и внутренних дверей остались стандартными. Изменилось положение входа в ванную комнату- его перенесли ближе к новой перегородке. Двери укрепили так, чтобы они открывались внутрь комнат (это увеличило пространство прихожей). Двери- темно-коричневые, с такими же наличниками и вставками из матового полупрозрачного стекла.

Во всей квартире установили белые пластиковые окна со стеклопакетами. Окна укомплектованы хромированными ручками, которые наиболее удачно сочетаются с общей манерой декорирования квартиры. Подоконники сделаны узкими, экономящими пространство комнат. Вместо штор смонтировали горизонтальные пластиковые жалюзи. Преобразился и выход на лоджию. Раньше на этом месте была обычная пара: окно плюс стандартная дверь. Вновом варианте дверь стала двустворчатой, стеклянной от пола и почти до потолка. Здесь также установлен пластиковый стеклопакет. Врезультате- много света в комнате и прекрасная перспектива за окном. Межкомнатные деревянные двери со стеклянными вставками (отфирмы BARAUSSE) продаются в комплекте с дверными коробками, у которых отсутствуют нижние перекладины (пороги).

Преображенное пространство

И вот- ответственный и творческий момент установки мебели и монтажа оборудования. Кслову, всю мебель пришлось поднимать через лоджию. Из-за увеличения ванной комнаты пропорции прихожей изменились, и большие предметы просто застряли бы в этом помещении. Подъем оборудования и мебели не составил большой проблемы для квартиры на последнем этаже. Для этого на крыше дома установили подъемный блок, а внизу на асфальте- лебедку. И, подняв крупную мебель на стальном тросе, через широкую дверь лоджии внесли ее в квартиру. Обивка диванов, шкафы, столы подбирались под общий колористический строй интерьеров, где цветовая гармония построена на контрасте фиолетово-синей и желто-оранжевой гаммы.

В первую очередь оборудовали кухню. Вроссийской фирме "КУХОНЬКА" заказали по индивидуальному проекту (дизайн Антона Бабинова) оранжевую кухню с темными серо-синими столешницами и барную стойку- для разграничения зон кухни и гостиной. Под стать линиям всего интерьера мебельная стенка также имеет выпуклые и вогнутые плоскости. Холодильник спрятали за большой "пузатой" дверцей, выполненной на заказ в той же фирме. Вокруг изогнутой столешницы барной стойки расположились три высоких стула с металлическими спинками и ножками. Под стойкой, возле стены, обосновалась стиральная машина Margherita (ARISTON). Вся кухня (вместе со встроенным холодильником, духовкой, варочной панелью, вытяжкой, стиральной машиной, стойкой, мебелью, внутренним освещением и тремя высокими стульями) обошлась хозяевам в $11140.

В гостиной, в полукружье новой, образованной двумя цилиндрическими поверхностями стены, поставили волнообразно изогнутый раскладной диван. Перед ним расположился невысокий журнальный столик. Вдневное время диван раскрывает свои объятия гостям и домочадцам, а ночью раскладывается в огромную кровать (2,052,10м). Напротив дивана хозяева собираются установить угловой кабинет со столом, компьютером и небольшими шкафчиками-стеллажами для бумаг и книг.

В большой комнате, между кухонным окном и дверью лоджии, предполагается расположить домашний кинотеатр. Причем телевизор собираются сделать максимально подвижным, чтобы было удобно смотреть его и с дивана, и из-за барной стойки.

В детской поместился небольшой раскладной диван и шкаф-купе фирмы Mr.DOORS с зеркальными дверями от пола до потолка и верхним освещением. Отраженное пространство оптически соединяется с пространством реальным, и от этого форма комнаты кажется еще более необычной. Вообще в квартире почти не осталось геометрически правильных помещений, ровных линий и прямых углов. Все в ней движется, живет, развивается...

Последний штрих

Мебель для рабочих зон в гостиной и детской пока не подобрана. Основываясь на своем опыте, редакция может порекомендовать, например, очень функциональную кабинетную группу фирмы ISKU (Финляндия), компьютерные столы от ISKU (модели серии Matrix- $400). Для гостиной и детской можно подобрать два разных варианта, каждый из которых впишется в предназначенное для рабочей зоны пространство. Логично и целесообразно приобрести и рабочие стулья у того же производителя (например, модели серии Todd- $350).

Напоследок заметим, что все работы строительная бригада выполнила по цене $130 за 1м².