Семь раз отмерь...

Сегодня в любой газете вы найдете множество объявлений с предложением услуг по уменьшению воздуховода. Причем в каждой фирме вас заверят, что такая модернизация не приведет к ухудшению вентиляции. Врезультате обломки вентиляционных коробов вновь и вновь заполняют городские помойки. Обоснованием столь решительных действий служит якобы существующая необходимость увеличить полезную площадь кухни (вбольшинстве случаев и так не слишком тесной) на целых 0,3м². Кроме этого весомого аргумента, часто приходится слышать ссылки на действия знакомых, соседей и других столь же авторитетных в строительном деле лиц. Особенно страдает вентиляционная система в домах серии П-44 и ее модификаций.

Прежде всего, давайте попытаемся разобраться, как действует вентиляционная система. Если разрезать вентиляционный короб поперек, вы увидите, что в нем есть три канала: большой (примерно 3060см) и два поменьше (диаметром около 15см). Большой канал- это общая вентиляционная шахта, которая проходит через все этажи здания вплоть до чердака.

Сквозь окошки в санузле и на кухне отработанный теплый воздух, содержащий полный набор "ароматов" нашей жизнедеятельности, сначала поступает в два маленьких канала. И, лишь поднявшись по ним на высоту около 3м, попадает в общую вентиляционную шахту. Эта мера необходима для того, чтобы отработанный воздух, а вместе с ним и запахи не просочились с нижних этажей на верхние. Обратите внимание: теплый воздух поступает из каждого помещения (кухни и санузла) в собственный канал и смешивается лишь поднявшись вверх, в общей вентиляционной шахте. Таким образом, кухонный чад (при открытой форточке и плотно закрытой двери) не может через вентиляционный ход проникнуть из кухни в ванную и туалет, а оттуда- востальную квартиру.

Теперь выясним, что же происходит после модернизации вентиляции разными "умельцами". На рисунке можно увидеть типичный пример ее срезки (темным цветом показана остающаяся часть, а более светлым- удаленная). Заметим, что, подобно чеховскому персонажу, "специалисты" делают дело "не без ума"- оставляют небольшой кусок короба, полагая, что часть будет работать не хуже, чем целое.

Итак, от длинного (почти трехметрового) канала остается малая часть (20-30 см), а общая вентиляционная шахта сужена более чем наполовину. Врезультате поднимающийся снизу воздух, фактически, упирается в созданное препятствие, перед которым образуется зона повышенного давления. Часть воздушного потока по-прежнему устремляется вверх. Адругая часть- куда бы вы думали? Внаходящееся в непосредственной близости от этой зоны вентиляционное окошко нижней квартиры. Она-то в основном и страдает от последствий проведенной модернизации. Впрочем,летом неблагоприятная ситуация возникает еще на двух-трех предыдущих этажах.

Изменения в работе вентиляции обычно обнаруживают в межсезонье (черезмесяц-два после срезки).

Конечно, квартировладелец, срезавший вентиляцию, может закрывать глаза на все вышесказанное (какое нам дело до нижних этажей!). Но лишь до тех пор, пока над ним не проделают то же самое. Кстати, и соседи, используя простые, но очень эффективные внесудебные методы, могут заставить восстановить снесенную часть короба. Стоить эта работа будет минимум в три раза дороже (строить- неломать).

Последствия срезки могут не только причинить некоторые неудобства, но и обернуться кое-чем посерьезней. Несколько лет назад в Москве произошел трагический случай, причиной которого как раз и стала нарушенная вентиляция. Водной из квартир многоэтажного дома некие "предприниматели" занимались извлечением золота из электронных плат. Технология этого процесса нуждается в сильной вытяжке кислотных испарений, которая была подсоединена к имеющейся в квартире вентиляции. Вероятно, все бы обошлось, если бы один из жильцов квартиры, расположенной несколькими этажами выше, не врезал в вентиляционный короб свой холодильник. Врезультате кислотные испарения стали скапливаться под его квартирой и просачиваться в нижние. Имногие ни в чем не повинные жильцы получили отравления различной тяжести, а двое пожилых людей умерли.

Конечно, это крайний и единичный случай. Гораздо чаще встречаются менее трагические, но тоже довольно неприятные вещи. Например, в квартире возникает повышенная влажность, особенно если в ней были установлены новые герметичные окна, а кто-то из соседей забрал часть вашего тепла, использовав центральное отопление для подогрева собственных полов или присоединенной лоджии. Как результат- на ваших стенах вдруг появляется грибок или плесень. Не надо забывать и об уровне содержания в квартире углекислого газа (СО₂). Каждый человек выделяет его в количестве 25-40 л/ч. При плохо работающей вытяжке концентрация СО₂ способна превысить допустимый уровень (1 л/м³). Аэто, как и высокая влажность, не может не сказаться на здоровье жильцов. Так что вентиляция связана не только с комфортом.

Приведенные выше доводы, вероятно, все равно не остановят тех, кто за счет здоровья и безопасности окружающих желает увеличить свою полезную площадь. Тем более что суровые кары, предусмотренные нашим законодательством, как правило, не применяются, и "злоумышленник" отделывается смехотворным штрафом. Но, может быть, стоит учесть, что срезанная или модернизированная вентиляция и безуспешность законных методов по ее восстановлению приводят к настоящей цепной реакции, поскольку провоцируют жителей нижерасположенных квартир на аналогичные действия (терять-то уже нечего). Все это почти со стопроцентной уверенностью позволяет утверждать, что довольно скоро виновник окажется в положении пострадавшей стороны.

Примеры с вентиляцией хорошо иллюстрируют, насколько в квартирах многоэтажных домов все взаимосвязано. Приступая к ремонту, вы должны взвесить не только вероятные последствия ваших действий для окружающих, но и возможное влияние их поступков на вас. Особенно это касается перепланировки квартиры. Взять хотя бы одну из самых популярных дизайнерских "находок"- приближение, а иногда и присоединение кухни к гостиной в домах серии П-44. Для этого прорубают новый проем в капитальной стене и увеличивают санузел за счет коридора. Идея разумная и вполне достойная воплощения, но только при определенных условиях. Одно из которых- наличие хорошей вентиляции на кухне и в санузле. Иначе после перепланировки усилится доступ кухонных и иных «ароматов» в комнаты, которые до того все же находились на некотором отдалении от подсобных помещений.

* В пункте 3 статьи 13 Закона г.Москвы "Опорядке переустройства помещений в жилых домах" сказано: "Вслучае длительного (свыше двух месяцев) непринятия мер к устранению нарушений и их последствий районные управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц».