Какие законы в сфере недвижимости вступят в силу в апреле

Юристы рассказали РБК Недвижимость про часть законов в сфере недвижимости, которые начнут действовать в апреле этого года. Среди них: новые ставка и лимит по льготной ипотеке, мораторий на штрафы для дольщиков.

Одним из главных нововведений апреля станет обновление условий по льготной ипотеке. С 1 апреля по программе повысится ставка с 7% до 12% и вырастет максимальный размер займа: для столицы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит в 12 млн рублей, для других регионов — шесть млн рублей. Мера направлена на поддержку россиян, стремящихся улучшить жилищные условия, и застройщиков.

По остальным льготным программам Правительство оставило прежние условия. Для семейной ипотеки действует ставка в 6%, для сельской — 3%, а для дальневосточной — 2%.

С 1 апреля поменяется размер налогов на имущество и землю. В рамках нововведения Правительство изменило кадастровую стоимость, по которой подсчитывают налоги на имущество и землю для граждан и юридических лиц. Ее установили на уровень 1 января 2022 года.

В апреле начнет действовать мораторий на штрафы для дольщиков до конца 2022 года. Новое постановление регулирует несколько случаев, рассказали специалисты порталу. Во-первых, не будет начисляться неустойка в случае задержки оплаты дольщиком. Во-вторых, застройщиков не будут штрафовать за задержку строительства в указанный период. В-третьих, проценты, которые должны предоставить дольщику из-за расторжения договора, не будут начисляться.

Ранее мы рассказывали, что Правительство изменило правила расчета штрафов и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. Размер санкции отвязали от текущей ключевой ставки, вместо этого они будут высчитываться по ставке в 9,5%. Мера призвана сократить удорожание штрафов и снизить материальную нагрузку на россиян.