Дом-гараж

Гаражное помещение оборудовано рулонными воротами, которые можно опустить в случае непогоды. Чаще всего их используют осенью и зимой Дом-гараж

Покрытая гонтом крыша придает постройке вид настоящего сельского дома в национальной традиции Дом-гараж

Конструкция люкарны с арочным завершением позволяет повысить уровень перекрытия, таким образом увеличивается полезная площадь помещения. Вкомнате отдыха арка люкарны является также архитектурной доминантой, которая помогает выделить зону гостиной и создать там светлый уютный уголок с видом на речной пейзаж. Алестничная площадка благодаря окну может служить миниатюрной террасой Дом-гараж

Деревянные ступени лестницы из массива сосны закреплены на металлическом сварном косоуре Дом-гараж

Легкая плетеная мебель, создающая непринужденную дачную атмосферу,- удачная находка для небольших помещений гостевого домика Дом-гараж

Так как мансардный этаж не имеет несущих внутренних перегородок, здесь установлены деревянные опоры, принимающие на себя часть веса крыши

План первого этажа Дом-гараж

План второго этажа

Укрупненный расчет стоимости* строительства дома общей площадью 177м², аналогичного представленному

Наименование работ	Кол-во	Цена, руб.	Стоимость, руб.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Разработка и выемка грунта	67м³	450	30 150
Устройство оснований из песка, щебня	25м³	220	5500
Устройство фундаментов железобетонных	28м³	2900	81 200
Устройство плит железобетонных	36м³	2400	86 400
Гидроизоляция горизонтальная и боковая	134м²	160	21 440
Прочие работы	компл.	-	11 900
ИТОГО			236 590
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый	28м³	3100	86 800
Щебень гранитный, песок	25м³	1100	27 500
Гидростеклоизол, мастика битумная	134м²	-	9400
Арматура, щиты опалубки и прочие материалы	компл.	-	23 400
ИТОГО			147 100
СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ
Подготовительные работы, установка лесов	компл.	-	8500
Кладка наружных стен и перегородок из блоков	18м³	980	17 640
Устройство железобетонных монолитных перекрытий	15м³	2800	42 000
Устройство в опалубке железобетонных поясов, перемычек	34 пог. м	360	12 240
Монтаж металлоконструкций	компл.	-	32 500
Сборка деревянных конструкций	компл.	-	29 700
Сборка элементов крыши с устройством обрешетки	210м²	690	144 900
Изоляция стен, перекрытий и покрытий утеплителем	470м²	80	37 600
Устройство гидро-, пароизоляции	470м²	60	28 200
Устройство покрытия из деревянной черепицы	210м²	540	113 400
Монтаж водосточной системы	компл.	-	8300
Подшивка свесов	14м²	390	5460
Заполнение проемов оконными блоками	12м²	-	12 300
Прочие работы	компл.	-	24 700
ИТОГО			517 440
Применяемые материалы по разделу
Блок керамзитобетонный	18м³	2100	37 800
Раствор кладочный	3м³	1490	4470
Бетон тяжелый	18м³	3100	55 800
Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура	компл.	-	18 300
Пиломатериал обрезной	10м³	4500	45 000
Паро-, ветро-, гидрозащитные пленки	470м²	-	25 850
Утеплитель Paroc	470м²	-	63 450
Деревянная черепица, комплектующие	210м²	970	203 700
Водосточная система (труба, желоб, колено, хомуты)	компл.	-	13 200
Деревянные оконные блоки со стеклопакетом	12м²	-	95 000
Прочие материалы	компл.	-	23 900
ИТОГО			586 470
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство автономного водоснабжения (скважина)	компл.	-	79 000
Монтаж системы очистки сточных вод,	компл.	-	57 900
сооружения почвенной фильтрации
Электромонтажные и сантехнические работы	компл.	-	160 000
ИТОГО			296 900
Применяемые материалы по разделу
Система очистки сточных вод	компл.	-	92 000
Двухконтурный котел на жидком топливе Viessmann	компл.	-	56 000
Сантехническое и электромонтажное оборудование	компл.	-	320 000
ИТОГО			468 000
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка стен и потолков	компл.	-	210 500
гипсокартонными листами
Устройство дощатых покрытий	70м²	420	29 400
Устройство покрытий из керамических	компл.	-	118 000
плиток, облицовка стен
Фасадные, столярные, штукатурные	компл.	-	452 800
и малярные работы
ИТОГО			810 700
Применяемые материалы по разделу
Массивная доска, керамическая плитка, гипсокартон, дверные блоки, лестница, декоративные элементы, лаки, краски, сухие смеси и прочие материалы	компл.	-	1 080 000
ИТОГО			1 080 000
*- расчет выполнен по усредненным расценкам строительных фирм г.Москвы без учета коэффициентов

Совмещение в одной постройке сразу нескольких функций- выгодный прием: это позволяет экономить и площадь участка, и средства, затрачиваемые на строительство. Одним из примеров такого рационального решения является гостевой домик, о котором мы собираемся рассказать.

Находится этот домик на территории усадьбы, расположенной в одном из живописнейших местечек Латвии. Несмотря на скромные габариты, он сочетает целый ряд назначений, являясь гостевым домом, гаражом и... мини-подстанцией.

Постройка размещена всего в 15м от хозяйского дома; вместе они образуют целостный архитектурный комплекс и оформлены в едином стиле- соединяются черты национального зодчества и приемы современного строительства. Между зданиями проложена мощенная тротуарной плиткой дорожка, над которой сделана высокая пергола.

Практичная комбинация

Первый этаж постройки полностью отведен под технические службы. Здесь есть гараж, рассчитанный на несколько автомобилей, в том числе нестандартных габаритов (в центральной части- площадка для парковки большой машины). На нижнем уровне также находятся отдельная мастерская и котельная с отопительным оборудованием, обслуживающим непосредственно гостевой домик (двухконтурный котел Viessmann, Германия). Кроме того, имеется техническое помещение с дизель-генератором, предусмотренным на случай возможных проблем с муниципальным электроснабжением. Этот портативный источник электроэнергии сможет подавать электричество во все усадебные постройки до устранения неисправностей центральной сети.

Второй этаж представляет собой мансарду, в которой обустроена жилая зона: спальня, просторная зона отдыха и санузел с душем- все необходимое для того, чтобы обеспечить гостям комфорт. Для полной автономии здесь не хватает разве что кухни. Однако ее отсутствие компенсировано близостью постройки к "главному" дому: стоит пройти несколько метров по живописной дорожке- и окажешься под кровом гостеприимных хозяев.

В сельском духе

В интерьерах жилых помещений преобладает стиль кантри, заявляющий о себе уже в наружном оформлении постройки. Напольное покрытие комнат- сосновая доска, поверхность которой обработана защитным масляным составом, сохраняющим натуральный цвет дерева. Деревянные стойки и опирающиеся на них балки крыши являются частью интерьера. Стены и потолки, обшитые гипсокартоном и окрашенные в белый цвет, вызывают ассоциации с побеленной горницей деревенского дома. Внезамысловатую обстановку прекрасно вписывается легкая плетеная мебель: кресла, кушетки, кровати. Санузел решен в классическом стиле. Пол и невысокие участки стен, выполненные из влагостойкого гипсокартона, облицованы керамической плиткой теплого светло-бежевого цвета, с рисунком, напоминающим фактуру песчаника. Вверхней части керамической облицовки сделана декоративная отбивка.

Фундаментальный союз

Для удобства гараж сделан в виде площадки с навесом, благодаря чему машины свободно въезжают и выезжают. Сдвух сторон- торцевой и продольной- гараж обрамляют технические помещения, стены которых сложены из керамзитобетонных блоков, а со второго торца- небольшая перегородка из тех же блоков. Врезультате гараж открыт только с одной стороны.

Поскольку постройка комбинированная, ее фундамент сочетает элементы ленточной и столбчатой конструкций. Так, под несущие стены подведен железобетонный ленточный фундамент, заглубленный на 1,4м. Всвою очередь, под каждую из деревянных опор междуэтажного перекрытия, выполняющего и роль навеса над гаражом, подведен отдельный железобетонный столб, уходящий в землю также на 1,4м.

Кирпич плюс камень

Основным материалом для стен служат керамзитобетонные блоки Fibo (Эстония). Наряду с ними в кладку включены природные камни, что придает поверхности особый колорит. Снаружи керамзитобетонные участки покрыты фактурной штукатуркой, имитирующей старое штукатурное покрытие с неровностями, мелкими трещинками, местами выцветшей краской. Фрагменты каменной кладки как бы проступают сквозь «старую», будто бы осыпавшуюся штукатурку. Тот же прием использован и в наружной отделке стен большого дома. Так как узкие окна всех технических помещений размещены под потолком, на этих участках имеются металлические стойки, принимающие на себя вес верхнего участка стены.

Стены первого этажа гостевого домика утеплены с внутренней стороны минеральной ватой Paroc (Финляндия). Здесь находятся исключительно технические помещения, поэтому толщина утеплителя невелика- всего 50мм. Поверх плит минеральной ваты- пленочная пароизоляция. Внутренняя отделка стен- из гипсокартона.

Перекрытие-навес

Над всеми техническими помещениями- монолитное железобетонное перекрытие, однако участок междуэтажного перекрытия над гаражом имеет балочную конструкцию. Ее соорудили с помощью металлических швеллеров (с полкой в 52мм), которые опираются на наружные стены, а также на ригель, соединяющий деревянные стойки по продольной стороне здания со стороны въезда в гараж. Все проемы между стойками закрываются металлическими гаражными воротами рулонного типа, охраняющими дом от непрошеных визитеров.

Междуэтажное перекрытие утеплено соответствующим образом, так как под ним расположено неотапливаемое помещение гаража. Роль теплоизоляционного материала играет эковата (толщина слоя- 120мм). Обшивка перекрытия- из влагостойкого гипсокартона.

Современная «старинная» крыша

Венчает постройку высокая вальмовая крыша. Она тщательно утеплена, так как второй этаж представляет собой жилую мансарду. Толщина слоя утепляющей минеральной ваты Paroc- 200мм. Со стороны внутренних помещений утеплитель защищен пленочной пароизоляцией. Крыша гидроизолирована с помощью ПВХ-мембраны. Эффектная деревянная кровля продолжает "историческую" тему, заданную внешним обликом усадьбы. Она, так же как и кровля большого дома, выполнена из деревянного гонта, изготовленного по немецкой технологии из древесины сибирской лиственницы. Сдвух продольных сторон крыши спроектированы две люкарны с арочными завершениями. Одна- в центре ската крыши, над зоной отдыха, вторая, с противоположной стороны, несколько смещена влево и приходится на зону лестничной площадки. Таким образом повышен уровень верхнего перекрытия и обеспечен комфортный подъем на второй этаж. Арочные завершения люкарн покрыты листами меди. Из тех же медных листов сделаны и оклады комбинированных мансардных окон. Выбор этого материала обусловлен, во-первых, его устойчивостью к воздействию атмосферных осадков, а во-вторых, эстетическими соображениями, так как медь прекрасно сочетается с деревянной кровлей.

Строгий расчет

Каждое из технических помещений первого этажа имеет отдельный вход со стороны гаража. Вобустроенную в мансарде гостевую зону можно попасть, поднявшись по двухмаршевой лестнице на маленькую лестничную площадку непосредственно перед комнатами, которая прекрасно освещена благодаря большому мансардному окну.

Входная дверь открывается в миниатюрный коридорчик. Слевой стороны коридора- вход в спальню, в центре- в санузел, справа- в довольно просторную зону отдыха. Здесь можно выделить гостиную- пространство у окна, где стоят плетеные кресла,- и спальную зону с кроватью и парой кушеток. Согласно проекту гостевой домик рассчитан на размещение шести человек.