Однушка 42 кв. м с функциями двушки: спальня вместо гардеробной, большая кухня, полноценная гостиная
Заказчики и задачи
Эту квартиру купили в инвестиционных целях — чтобы сдавать в аренду. Хозяева решили сделать качественный ремонт и для этого пригласили дизайнера Екатерину Загороднюю. «Предполагаемая целевая аудитория — молодые люди, пара, которые работают в центре или на западе Москвы, ценят комфорт, уют, местоположение и удобство проживания в новом доме бизнес-класса», — говорит дизайнер.
Перепланировка
Апартаменты однокомнатные. От застройщика здесь были кухня, комната с гардеробной, санузел. Дизайнер предложила сделать объединенное пространство. Ванную комнату оставили в прежних границах, часть перегородки, которая была не несущей, между кухней и комнатой убрали. От гардеробной отказались. Эту зону и часть комнаты вдали от окна решили сделать спальней. Отделили ее от гостиной плотными шторами.
Отделка
Дизайнер сделала ставку на качественные и долговечные материалы. Обычно в квартирах под сдачу поступают иначе, но тут преследовали другую цель. Тем не менее в бюджет нужно было уложиться. Для стен выбрали краску. Кухня и гостиная окрашены в нейтральный серый цвет. Прихожая и спальня — в глубокий зеленый. Это позволило сделать пространство интереснее, а еще, как ни странно, расширить эти маленькие помещения. Глубокие цвета дают именно такой эффект.
Весь пол уложен ламинатом. Исключение — прихожая. Дизайнер решила не делить пространство разными материалами, как это делают, укладывая плитку на кухне. Это оправдано, так как напольное покрытие, опять же, работает на визуальное увеличение маленькой квартиры.
В ванной комнате на полу уложен серый керамогранит, тот же, что и в прихожей. На стенах душевой — мелкоформатная серая плитка, эта же плитка выложена в один ряд на стене над раковиной. Остальные стены окрашены. А над раковиной выше плитки монтировано большое зеркало.
Мебель и системы хранения
В квартире один шкаф, дизайнер его спроектировала в зоне спальни. Это большая система хранения с фасадами в цвет стен, которая «растворена» в пространстве и совсем не выглядит массивной. Тем не менее может вместить значительный объем вещей. Одна из секций — это открытые полки акцентного терракотового цвета. Они предусмотрены для хранения книг и декора.
В прихожей в нише, сделанной застройщиком, монтировали вешалку для верхней одежды и подвесные ящики для мелочей. Напротив — полка, куда удобно положить ключи или перчатки, и настенное зеркало.
Кухонный гарнитур разделен на две части. Первая — нижние шкафы с мойкой, посудомоечной машиной и варочной поверхностью. Выбрана прямоугольная каминная вытяжка, идеально подходящая по цвету к шкафам.
Вторая часть — высокие встроенные шкафы-колонны с холодильником, духовым шкафом, выдвижными ящиками, закрытыми и открытыми полками.
Также хранение предусмотрено в ящиках раскладного дивана. Вместо тумбы под телевизор — консоль. А вместо тумбочек — прикроватные столики.
В ванной комнате сделали тумбу под раковину на заказ, там же под столешницей установлена и стиральная машина. В душевой предусмотрели полку-нишу для банок и бутылочек со средствами, а рядом с раковиной — открытые полки, куда можно сложить полотенца, запас моющих средств.
Освещение
Общее освещение решено с помощью точечных светильник. Для дополнительного освещения дизайнер предусмотрела подвес над обеденным столом, бра над кроватью, торшер у дивана.
Апартаменты для аренды должны быть такими же стильными, функциональными и комфортными, как собственное жилье. Только при таком подходе увеличивается инвестиционная стоимость, и они будут конкурентоспособными. Грамотное планирование и контроль над бюджетом позволили в рамках небольшой суммы сделать эту квартиру максимально привлекательной для арендаторов.
Пока комментариев нет. Начните обсуждение!