Хорошо забыть старое

Первое впечатление о квартире складывается в прихожей, где необычные конструкции вешалки и миниатюрного столика Rude bravo дают ощущение динамики Зоны гостиной, прихожей и кухни объединены с помощью высоких арочных проемов и рисунка пола, выложенного паркетной доской Gazzotti Обстановку небольшой гостиной составляют оригинальный журнальный столик, диван и кресло Nube Арочные проемы появились в поддержку полукруглой нише между широкими несущими колоннами Благодаря высоким ножкам кухонного гарнитура и изящной люстре малое пространство кухни приобрело легкость Пройти в бывшую когда-то коммунальной кухню теперь можно только из гостиной Столовая зона выделена цветом напольного покрытия. Вней разместили стол-консоль и стулья Luciano Zonta

Настенное панно над кроватью в спальне сделано из гипса на заказ. Оно впечатляет тщательностью исполнения каждого лепестка В отделке санузла использованы ис-кусно подобранные материалы из разных коллекций керамической плитки и мозаики С зеленовато- золотистым орнаментом мозаики сочетается раковина Regia из салатового стекла План до переустройства План после переустройства

Говорят, что раньше строили на века. Иэто вполне справедливо. Однако технологии шагнули далеко вперед, соответственно некоторые конструктивные решения прошлого устарели. Ктому же образ жизни и представления о комфортном жилье у современного человека совершенно иные, чем у предыдущих поколений. Поэтому тем, кто приобретает квартиру в старом жилом фонде, следует помнить, что без перепланировки скорее всего не обойтись, а ремонт будет иметь свою специфику и потребует дополнительных материальных затрат.

Когда Игорь покупал квартиру в здании, возведенном в советский период, в 30-хгг. XXв., он предполагал, что столкнется с рядом неудобств, обусловленных спецификой строительства того времени. Но дом, расположенный в тихом центре Москвы, хранящий воспоминания об интересных судьбах бывших жильцов, обилие зелени во дворе так вдохновили его, что минусы стали не в счет.

80 лет спустя

В квартире, долгие годы служившей коммуналкой, все помещения были изолированными. Внаше время такая планировка кажется неуместной, особенно если учесть, что хозяин предполагает жить один. Поэтому перед архитектором Ириной Качмазовой встала задача: из «набора» небольших комнат сделать комфортное, современное и неординарно оформленное жилище.

Но переделать пространство удалось лишь отчасти- из-за того что стены между двумя жилыми комнатами, а также комнатой и кухней являются несущими. Ивсе же при обустройстве репрезентативной зоны в стене между маленькой кухней (8м²) и гостиной пришлось делать проем и усиливать его с помощью металлоконструкций. Две несущие колонны толщиной около 0,5м отделяли прихожую от коридора, из которого можно было попасть в комнату, раздельный санузел и кухню. Чтобы не тратить площадь на проходные зоны и обустроить просторную ванную комнату, как того хотел хозяин, между колоннами установили дверь, а проход в кухню заложили. Пройти туда теперь стало возможно только из гостиной. Но таким образом удалось выкроить довольно значительное пространство для объединенного санузла (почти 7м²) и установить ванну внушительных размеров (1,91,2м) (Hoesch, Германия). Находившиеся на виду стояки водоснабжения и канализации спрятали за конструкцией из гипсокартона. Вее более широкой нижней части разместили систему инсталляции для подвесного унитаза, над которой сделали нишу для туалетных принадлежностей.

Проем справа, ведущий из переустроенной ванной в жилую комнату, оставили на прежнем месте. Вэтом помещении разместили гардеробную и установили спортивный тренажер. Под спальню отвели самую просторную комнату справа от входа в квартиру.

Конструкция старого пола

Особенность дома- деревянные междуэтажные перекрытия. Внутри их проходят вентиляционные каналы. Такую конструкцию уже давно считают неудачной. Вслучае пожара пламя быстро распространится по перекрытиям, так как вентиляционные ходы обеспечивают тягу, а дерево отлично горит. Когда сняли старый паркет, то оказалось, что деревянные конструкции хорошо сохранились. Авот основание паркетного пола из досок, засыпку из шлаковых отходов и строительного мусора между лагами пришлось убирать. Лаги также были в удовлетворительном состоянии, ведь дерево при благоприятных условиях эксплуатации может служить 200 лет и более. Их лишь выставили по уровню и закрепили монтажными дюбелями под пистолет, а там, где было необходимо, выровняли. Пространство между лагами засыпали керамзитом. Вниз, под лаги, постелили полиэтиленовую пленку, а сверху сделали пароизоляцию. Вжилых помещениях и прихожей, где планировали уложить паркетную доску, в качестве основания настелили два слоя фанеры. Для того чтобы придать основанию дополнительную жесткость, листы стали укладывать таким образом, чтобы швы верхнего и нижнего слоев не совпадали. По такому же принципу в санузле и кухне устроили основание под керамическую плитку, но не из фанеры, а из гипсоволокнистых листов (ГВЛВ).

Высота требует жертв

Высокие потолки- достоинство старых домов- казались неуместными в маленьких помещениях. Так, санузел размером 3,12,2м при высоте 3,2м напоминал колодец. Поэтому здесь уровень потолка понизили, используя двухуровневую конструкцию из гипсокартона на металлическом каркасе. Нижняя ступень потолка образует широкую кайму по периметру помещения. За ней смонтировали карнизную подсветку из люминесцентных ламп. Вкухне по краю потолка проходит вентиляционный короб, который сглаживает восприятие "неправильной" кубатуры, и там высота осталась прежней. Вгостиной и прихожей объемы обыграли с помощью карнизов из полиуретана, которые довольно просты в применении; клеят их на "жидкие гвозди" или на другой строительный клей. Карнизы закрепили по периметру помещения на расстоянии 0,2м от потолка. За ними спрятали карнизную подсветку. Вспальне сделали подшивной потолок из гипсокартона на металлическом каркасе.

Ветер с Востока

Самым оригинальным помещением в квартире стала спальня. Хозяин не хотел, просыпаясь, видеть белое полотно потолка, и архитектор предложила соорудить над кроватью полог, переходящий в гардины. Необычный по задумке элемент оказался не очень сложен в исполнении. На потолке, уровень которого понижен с помощью гипсокартона на металлическом каркасе, сделана круглая ниша. Внутри ее за драпировкой спрятаны люминесцентные лампы, дающие мягкий приглушенный свет. Драпировка ниши выполнена из органзы желтовато-коричневого цвета. Центр плафона-балдахина подвешен на крючок, а края держатся на липкой ленте, которую приклеили к фальшпотолку по кромке ниши. Для крепления гардин и драпировки, идущей от окна к плафону, использовали изготовленные по специальному заказу гибкие карнизы. Благоприятный микроклимат в спальне, как и во всей квартире, поддерживается кондиционированием воздуха.

Но на фоне высоких стен стандартные двери все равно казались бы слишком низкими. Ситуацию исправили, выполнив арочные проемы. Вновом проходе из гостиной в кухню усиливающую конструкцию установили под самым потолком и выложили дугообразное перекрытие из кирпича. Ненесущие перегородки, отделявшие гостиную и спальню от прихожей, были каркасными, обшитыми досками и дранкой с толстым слоем штукатурки на основе извести. За долгие годы от хлопанья дверями, вбивания гвоздей и прочих вибраций штукатурка пришла в негодность: она потрескалась, а местами просто осыпалась. Оставлять такие перегородки не имело смысла. Их заменили стенами из гипсокартона на металлическом каркасе, в которых не составило труда уст-роить арочные проемы. Пазогребневые блоки и даже более легкие пеноблоки в данном случае использовать было нежелательно из-за значительной нагрузки, которая пришлась бы на деревянные перекрытия.

Высокие потолки и арочные проемы необходимо было поддержать в оформлении стен. Их отделали декоративной штукатуркой Caravaggio (Spiver, Италия), сочетающей свойства венецианской штукатурки и характерные для велюра элегантность и мягкость.

Основные этапы монтажа кондиционера

Внутренний блок кондиционера крепят к стене с помощью монтажной пластины, горизонтальное положение которой выставляют по уровню. Рядом с пластиной перфоратором высверливают сквозное отверстие, собирая пыль пылесосом (а). Со стороны фасада альпинист устанавливает монтажное устройство, наружный блок, выводит медные трубопроводы, заключает их в изоляцию (б). Внутренний блок соединяют с наружным посредством трубопроводов и электрической проводки (в). Изначально в кондиционер уже закачан фреон. На этапе монтажа межблочных коммуникаций заглушки снимают и трубопроводы соединяют (г). Вконце производят диагностику правильности подключения (д).

Выполнение такого вида отделки довольно трудоемко. Сначала готовят основу под покрытие: наносят один слой закрепителя и два слоя специального базового покрытия. Затем накладывают первый слой материала (при помощи шпателя из нержавеющей стали или велюрового валика). После высыхания, через 24ч, кладут второй слой- небольшими мазками, так, чтобы между ними оставались незаполненные участки. Прежде чем материал высохнет, его следует тщательно разгладить, чтобы получить различные световые эффекты.

Стоимость подготовительных и монтажных работ

Стоимость материалов для монтажных работ

Стоимость работ по устройству полов

Стоимость материалов для устройства полов

Стоимость отделочных работ

Стоимость материалов для производства отделочных работ

Стоимость сантехнических работ

Стоимость сантехнических материалов и установочных приборов

Редакция благодарит компанию «Евроклимат» за помощь в подготовке материала.

Архитектор: Ирина Качмазова

Смотреть перепланировку

• Источник: Журнал «Идеи вашего дома»№108

Текст

Екатерина Егорова

Фото

Роман Шеломенцев