Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без

Недавно столкнулись с аналогичной проблемой, когда нотариус отправил наше письмо с предложением о выкупе доли в квартире второму собственнику простым заказным письмом без описи вложения. В результате, через 30 дней, второй собственник получил письмо и через три дня направил нотариусу письмо о том, что получил конверт с двумя чистыми листами и просил разъяснить ему эту «шутку» ... В итоге мы потеряли еще 30 дней на повторное отправление но уже с описью вложения. НО, оказалось, что нотариус в письме указал о « необходимости высказать желание о покупке доли за предложенную сумму» , а не о срочном выкупе. В результате второй собственник начал переписку с обсуждением условий продажи доли и истребованием документов о количестве прописанных жильцов, справку с органов опеки, описание всего, что определяет стоимость доли — неотъемлемые и отъемлемые улучшение, оборудование и пр. В итоге прошло 4 месяца и второй собственник просто подарил свою долю третьему лицу, а мы не смогли продать свою долю за желаемую сумму. Каково Ваше мнение?