13 важных вопросов, которые нужно задать перед ремонтом

Вопросы, которые нужно задать себе

1. Можете ли вы создать эргономический дизайн самостоятельно?

Если вы начинаете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры, он может быть даже сложнее переделки большого частного дома. Изменение конструкции стен требует профессиональных знаний, даже если это простое объединение балкона и кухни или балкона и жилой комнаты. Скорее всего, вы сможете сэкономить и время, и деньги, если заранее подготовите проект перепланировки с профессиональным дизайнером или при помощи специальной программы (сегодня есть такие онлайн-сервисы).

2. Какие привычные вещи для вас важны? Что вам нужно сделать в новой квартире, чтобы они остались?

Часто человек привыкает просыпаться в комнате, которая с утра освещается солнцем, завтракать, наблюдая рассвет, или выходить подышать на открытый балкон. Такие мелочи важны, часто отсутствие привычных и приятных вещей не дает почувствовать себя как дома, поэтому рекомендуем спросить себя об этом перед стартом ремонта и перепланировкой, в частности учесть расположение окон.

3. Сколько отдельных комнат необходимо вашей семье?

Сегодня, когда люди стали привыкать к простору и свободным пространствам, стоит основательно подумать, сколько отдельных комнат нужно вашей семье и можете ли вы объединить, например, кухню с гостиной, создав просторную комнату для приема гостей и семейных посиделок.

Если есть возможность организовать кладовку или гардеробную, лучше это сделать, так как проблема хранения вещей всегда актуальна в семье и загромождать пространство высокими шкафами не всегда удачное решение.

Не стоит пытаться сделать все это в квартире площадью 50 м², стоит объективно рассмотреть возможности и потом принимать решение.

4. Какие задержки в сроках вы готовы допустить?

Капитальный ремонт часто затягивается. Это неприятно, но практически неизбежно, так как в процессе часто возникает много обстоятельств, начиная от человеческих факторов и заканчивая банальной нехваткой бюджета.

Чтобы примерно понять, сколько времени займет ремонт, воспользуйтесь простой формулой:

Т = 10 + S ( если квартира до 35 кв. м)

и

Т = 10 + 0,9S (если квартира больше 35 кв.м),

где Т — время, 10 — дни, а S — площадь.

Конечно, расчет условный, так как на продолжительность переделки влияет не только площадь квартиры, но и особенность планировки, исходное состояние квартиры, количество туалетов, окон, дверей и многое другое. Но примерно вы сможете определить временные затраты.

5. Как вы планируете жить через 5 лет?

Нет, это не философский вопрос, а вполне практичный. Ремонт — это вложение в будущее. Конечно, мы не можем знать точно, что с нами будет даже через год, но если молодая семья планирует ребенка или взрослая семейная пара собирается пригласить жить пожилых родителей, потребуется дополнительное пространство и мебель. Продумать эти нюансы нужно уже сейчас, так как ремонт не делается на короткий срок.

6. Насколько вы помешаете соседям?

И снова не праздный вопрос. Дело даже не в вежливости, хотя и в ней тоже. Есть такое понятие, как график шумных работ, и его несоблюдение может привести вас в кабинет участкового. Зачем нужны проблемы?

Подобные графики отличаются для разных городов. В Москве работы разрешены с 9 до 19 часов с понедельника по субботу, в Подмосковье — с 8 до 21 часа с понедельника по пятницу и с 10 до 22 часов в выходные дни. Кстати, на новостройки запреты могут и не распространяться на протяжении 1,5 лет со дня ввода дома в эксплуатацию. Лучше изучить этот вопрос в своем городе, например позвонив в управляющую компанию.

7. Все ли готово к старту?

Известная поговорка про «семь раз отмерь — один раз отрежь» в деле ремонта очень актуальна. После старта любые коррективы удлиняют процесс. Безусловно, вы этого не избежите, но постарайтесь сократить до минимума мини-перепроверкой перед началом работ.

Вопросы, которые нужно задать строительной бригаде

1. Сколько объектов уже выполнено у строительной бригады?

Не секрет, что успех зависит от опыта и профессионализма ремонтников, а также от того, какие гарантии они предоставляют. Не менее важна квалификация бригады, есть ли среди них специалисты разных профилей: плиточники, сантехники, электрики.

2. Как будет оплачиваться работа?

Детально выясните этот вопрос. Для заказчика выгодно оплачивать ремонт поэтапно или разбить оплату: 60-65% суммы до ремонта и 40-35% после принятия работ. Не окончания, а именно принятия, так как после полной оплаты бригада вряд ли будет что-то переделывать.

Бюджет может увеличиваться, это бывает и нужно быть к этому готовым, но стоит зафиксировать стоимость работ на квадратный метр, тогда вас будет сложнее обмануть.

3. Кто будет закупать черновые материалы для ремонта?

Если закупкой будет заниматься бригада (а чаще так и происходит, ведь у них больше опыта в выборе отделки или смеси для стяжки), определите, как они будут отчитываться перед вами.

4. Кто несет ответственность за сохранность чистовых материалов?

Важно прояснить этот момент, так как случаи порчи или кражи, увы, не редкость. Выясните, кто будет заниматься подсчетом количества чистовых материалов и как их следует докупать в случае нехватки.

5. Возможно ли увидеть другой проект бригады на финальной стадии ремонта?

Ничто не скажет лучше о бригаде и качестве ее работ, чем реальные результаты. Поинтересуйтесь, можно ли вживую увидеть итог их действий, так вы сможете объективно оценить способности мастеров.

6. Будут ли работники жить в квартире?

То, нужно ли будет им жить в квартире, в которой проходит ремонт, и как это повлияет на срок работы, — важно для вас и ваших соседей, ведь контролировать каждое действие строителей вы не сможете. Впрочем, часто бригада, которая проживает в ремонтируемом помещении, делает работу быстрее.