На том стоим

Прежде чем приступить к строительству коттеджа, необходимо задуматься о конструкции его фундамента. Ведь фундамент в значительной степени определяет прочность, надежность и долголетие строения. Каждый из них по-своему уникален. Торопиться тут не нужно: чем правильнее выбрана, рассчитана и смонтирована конструкция опоры, тем дольше будет вам служить здание. Итак, отмостка вокруг дома своими руками - рассмотрим основные этапы, и проблемы, возникающие на каждом из них.

Семь раз отмерь...

Выражение "дом, построенный на песке" в образной форме доносит до нас мысль о том, что без надлежащего фундамента здание обречено на разрушение. Но есть в этих словах и другой смысл: дом можно строить без фундамента, и он даже какое-то время простоит. Всамом деле, грамотное строительство заключается в оптимизации затрат на создание надежной, но и недорогой опоры здания. Обычно для двух-трехэтажного коттеджа стоимость нулевого цикла составляет 15-20% от стоимости каркаса всей постройки, а в сочетании с подвалом или с цокольным этажом- до30%. Но гораздо дороже может обойтись фундамент для коттеджа, примыкающего к крутому склону или установленного в болотистой местности. Конструкция фундамента всегда по-своему уникальна. Отмостка вокруг дома своими руками - создается поэтапно. Главное - не наделать ошибок.

Хотелось бы остановиться на одном весьма распространенном заблуждении. Иной раз, рассчитывая удешевить строительство, заказчики выбирают типовой или готовый проект дома. Это вполне допустимо, пока не выходит за рамки здравого смысла,- ведь и фундаменты часто делают по заимствованным чертежам. Авот уже так поступать нельзя. Неважно, о типовом или эксклюзивном проекте идет речь,- влюбом случае необходимы компетентность и тщательность проведения инженерно-геологических изысканий, в процессе которых исследуются свойства грунтов на площадке предполагаемого строительства. Увы, можно привести массу примеров, когда у соседей постройки стоят нормально, а у новичка вдруг оседает угол. Так что не экономьте копейки, проверьте грунты. Как правило, отбор грунта осуществляется с помощью ручного зонда в шурфах глубиной до 5м для малоэтажного деревянного дома и до 7-10 м - для кирпичного или каменного. Шурфов требуется не менее четырех (впервую очередь по углам будущего строения).

Для правильной привязки проекта к местности нужен целый ряд показателей, среди которых- тип грунта, глубина его промерзания и насыщенность почвенными водами, уровень грунтовых вод (УГВ), рельеф поверхности и т.д. Ну и конечно, при осуществлении работ нулевого цикла крайне важен профессионализм мастеров. Ведь отклонения от проекта, скрытые от глаз в земле, на первых порах могут внешне ничем себя не проявлять.

Илишь через некоторое время выяснится, что, например, гранитный щебень при заливке ленточного фундамента был заменен известковым, а железобетонные блоки- блоками из вспененного бетона. Даже при покупке уже готового коттеджа надо попытаться взять пробы фундаментной кладки (ссогласия владельца, конечно) и с помощью специалиста проверить правильность выполнения работ нулевого цикла.

Ауж при новом строительстве проконтролировать качество проектного решения и возведения фундамента сам бог велел. Лишь в этом случае владелец может быть спокоен за надежность опоры дома после юридического оформления купчей или после того, как проектировщики и строители забудут о своем творении по истечении двух гарантийныхлет.

Особенности грунтов

Начальные сведения о возможных конструктивных схемах фундаментов (ленточных, столбчатых, плиточных, свайных и т.д.) мы уже давали в "Конструктивные решения дома". Там же были охарактеризованы встречающиеся в природе типы грунтов (скальный, крупномоноблочный, песчаный, глинистый, лесовидный, насыпной) и обсуждались наиболее подходящие конструкции фундамента для каждого из них. Теперь остановимся на том, как влияют на выбор конструкции климатические условия.

На большей части территории России зимой грунт промерзает на значительную глубину. Она зависит не только от географических координат местности, но и от уровня грунтовых вод. Ведь повышенная влажность в сочетании с минусовой температурой грунта и является причиной его промерзания. Апоскольку, превращаясь в лед, вода увеличивается в объеме приблизительно на 10%, возникает подъем (пучение) слоев почвы в пределах глубины промерзания. Грунт стремится вытолкнуть фундамент из земли в зимний период и, наоборот, "затягивает" при таянии льда весной. Причем это происходит неравномерно по периметру фундамента и может повлечь за собой его деформацию и даже появление трещин, а те- разрушение. Силы вспучивания способны приподнять почти любой коттедж, правда в разных местах участка с разной интенсивностью (около 120кН на 1м2). Обуздать их можно только грамотным исполнением фундамента.

Все типы грунтов принято разделять на две большие группы: грунты пучинистые и непучинистые. Кпучинистым относят глинистый, песчаный пылеватый и мелкий, а также крупномоно- блочный, содержание глинистого заполнителя в котором превышает 15%. Песчаный пылеватый грунт с высокой влажностью называют плывуном и не используют в качестве основания из-за его низкой несущей способности. Крупномоноблочные грунты с песчаным заполнителем, пески гравелистые, крупные и средние, не содержащие глинистых фракций, считаются непучинистыми при любом УГВ. Вслучае строительства на пучинистом грунте всегда руководствуются нормативной (расчетной) глубиной промерзания (обозначим ее какh). Так, для Московской области она не бывает менее 1,5м.

Сведения о грунтах на территории Московской области

Характеристика грунта Оценка пучения грунта Распространенность, %
Тип Глубина, м Качественная Относительная ()*, % УГВ не более 2м УГВ более 2м Всего
Крупномоноблочный, скальный, полускальный 2-3 Практически отсутствует Менее 1 0,3 3,1 3,4
Песчаный (отмелко- до крупнозернистого) плотный 5-6 Слабое 1-3,5 17 1 18
Глинистый с прослойками песка 5-6 Среднее 3,5-7 26,1 36,7 62,8
Глинистый, песчаный пылеватый и мелкий, рыхлый 5-6 Сильное 7-12 3 1,6 4,6
Глинистый 2-4 Чрезмерное Более12 9,2 2 11,2

* - - отношение высоты подъема промерзшего грунта к глубине промерзания.

Общеизвестна конструкция фундамента высотой более h. Вэтом случае его нижняя плоскость (подошва) опирается на слои никогда не промерзающего грунта. Но опыт многолетних наблюдений показал, что такая конструкция эффективна лишь при нагрузке свыше 120кН на1пог.м ленточного фундамента, то есть для довольно тяжелых кирпичных и каменных 2-3-этажных строений. При легких стенах из бруса, обшиваемого деревянного каркаса, вспененного бетона нагрузка составляет лишь 40-100 кН/пог.м. Азначит, силы прилегающих слоев грунта, действующие на фундамент при пучении, могут все равно вызвать его деформацию, но уже за счет сил трения. Кроме того, в случае нетяжелых домов несущая способность глубокого фундамента зачастую используется лишь на 10-20%, то есть 80-90% материалов и средств, вкладываемых в работы нулевого цикла, расходуются впустую.

Поэтому для немассивных домов напрашивается другое решение проблемы: заложить незаглубленный или мелкозаглубленный фундамент прямо в промерзающий слой грунта, но выше чем УГВ. Вотдельных случаях применяемая конструкция представляет собой жесткую раму, которая каждый год в зимне-весенний период "плавает" вместе с относительно легким домом. С1987г. по такой технологии построены тысячи малоэтажных зданий по всей стране. При этом по сравнению с заглубленным фундаментом расход бетона сокращается на 50-80%, а трудозатраты- на 40-70%. Для Подмосковья даже разработаны "Территориальные строительные нормы ТСН МФ-97 МО" на проектирование, расчет и устройство таких фундаментов, с успехом использующиеся многими строительными организациями. Шаг вполне оправдан: территория Московской области почти на 80% состоит из пучинистых грунтов. Согласно этим нормам, подошву фундамента располагают на глубине всего 0,5-0,8м относительно проектной отметки поверхности (вместо традиционных 1,5-1,7 м).

При выборе площадки для проведения нулевого цикла предпочтение следует отдавать участкам с практически непучинистыми или наименее пучинистыми грунтами, однородными по глубине той части промерзающего грунта, которая будет использована в качестве основания фундамента. Перед заливкой устраивают выравнивающую подушку высотой hп = 0,3-0,5м из непучинистого материала (смесь гравелистого, крупного или средней крупности песка с мелким щебнем или котельным шлаком), которая во влажном грунте играет еще и роль дренирующего слоя. Вслучае мелкозаглубленного фундамента она может быть как врезной, так и устраиваемой прямо на поверхности.

За обрезом фундамента и гидроизоляцией, необходимой для предохранения от капиллярной влаги, следует цоколь высотой не менее 0,5м. Оего необходимости еще в Iв.дон.э. писал в своих "Десяти книгах об архитектуре" римский архитектор Марк Витрувий. Цоколь выполняют из негигроскопичного материала- бутобетона, естественного камня, красного обожженного полнотелого кирпича или железобетона. Причем наиболее практичен последний с затиркой наружной стороны жидким раствором сразу после распалубки.

Завершает нулевой цикл отмостка вокруг дома шириной до1,5м с уклоном наружу. Она не только защищает фундамент от осадков и почвенных вод, но и выполняет декоративную функцию при благоустройстве участка. Отмостку вокруг дома делают трехслойной: мягкая утрамбованная глина, затем щебень или битый кирпич, сверху- цементный раствор или асфальт.

Разновидности участков земли под строительство по условиям увлажнения

Характер участка Рельеф местности Источник влаги УГВ, м*
Сухой Возвышенности, всхолмленные места, водораздельные плато Атмосферные осадки Больше или равен h+z
Сырой Слабовсхолмленные места, пологие склоны, котловины с признаками поверхностного заболачивания Атмосферные осадки и почвенные воды, частично грунтовые Меньше h+z
Мокрый Пониженные равнины, котловины, межсклонные низины, заболоченные места Атмосферные осадки, почвенные и грунтовые воды Меньшеh

* - z - наименьшее расстояние от границы промерзания до уровня грунтовых вод, при котором последние не влияют на пучение.

Незаглубленный или мелкозаглубленный фундамент

Специалисты фирмы "СТРОЙИНВЕСТ" твердо убеждены, что конструктивную схему мелкозаглубленного фундамента следует определять только после инженерного расчета возможных деформаций грунтового основания (вособенности для средне-, сильно- и чрезмерно пучинистых грунтов). Эти деформации должны быть меньше допустимых значений для выбранной конструкции здания. Поэтому надземная часть дома рассматривается не только как нагрузка, но и как активный элемент конструкции: чем выше жесткость постройки, тем меньше относительные деформации грунтового основания.

Материал стен дома напрямую связан с пучением грунта: чем оно меньше, тем разнообразнее спектр их материалов. Но есть одно исключение: при отсутствии пучения возможен самый дешевый мелкозаглубленный фундамент- столбчатый, а стены при этом могут быть только из дерева. Ленточный же фундамент выдержит дополнительную облицовку поверхностей кирпичом или стены из вспененного бетона, керамзитобетона, кирпича. Слабое пучение для сохранения такого же разнообразия вынуждает создать под фундамент выравнивающую подушку. Ив первом и во втором случае размеры фундамента для коттеджей с кирпичными стенами обычно ограничивают величинами 88м. Авот при среднем пучении даже использование забивных блоков не позволит сделать стены кирпичными- только имитация облицовкой в полкирпича. Сильное и чрезмерное пучение грунта ограничивают выбор материала стен деревом. Да и то брус возможен лишь при использовании забивных блоков с монолитной платформой, а без нее- лишь обшиваемый деревянный каркас.

Выбор материала для мелкозаглубленного ленточного фундамента тоже зависит от пучения грунта. При чрезмерном пучении пригоден лишь монолитный железобетон. При сильном- монолитный железобетон или железобетонные блоки, жестко соединенные между собой. При среднем- монолитный бетон или бетонные блоки, уложенные в перевязке на растворе. Инаконец, при слабом- монолитный бетон или бетонные (керамзитобетонные) блоки, уложенные свободно, без соединения друг с другом, а также бутобетон, цементогрунт или бут. Следует особо отметить, что при среднем, сильном и чрезмерном пучении ленточный фундамент должен представлять собой единую раму, образованную жесткой системой пересекающихся лент. Аесли жесткость стен здания окажется недостаточной, следует предусмотреть и железобетонные пояса в уровне перекрытий.

Но сложности на этом не заканчиваются. Нужно еще учесть высоту УГВ, поскольку при ее увеличении пучение грунта усиливается. Этот эффект ослабляют, утрамбовывая дно траншеи для ленточного фундамента или выштамповывая площадки для столбчатого. Кроме того, можно создать глинистый водозащитный экран так, чтобы он уменьшал подсос воды в зону промерзания из залегающих ниже слоев грунта и ограничивал доступ почвенным водам к фундаменту. Уплотнение не только снижает пучение, но и увеличивает несущую способность грунта. Этого же эффекта достигают погружением в грунт забивных блоков. Столбчатые фундаменты на таких основаниях целесообразно применять преимущественно для деревянных стен. Это относится также к коротким забивным (пирамидальным и призматическим) и буронабивным сваям.

На сырых и, в особенности, мокрых участках необходимо искусственно понижать УГВ, отводя почвенные воды от фундамента с помощью дренажных сооружений, водосборных канав, лотков, траншей. При этом значение z выбирают по приведенной ниже таблице.

Продолжительность проведения строительной организацией нулевого цикла составит от5 до30 календарных дней (взависимости от площади дома в плане).

Рекомендуемые конструкции мелкозаглубленного фундамента

Пучение грунта Материал стен дома* Конструктивная схема фундамента**
при УГВ не более 2м при УГВ более 2м
Практически отсутствует 1,2 Столбчатый (dвыше УГВ) Столбчатый (dвыше УГВ)
1-6 Ленточный (dвышеУГВ) Ленточный (dвышеУГВ)
Слабое 1,2 Столбчатый (dвышеУГВ) Столбчатый (dвышеУГВ)
1-5 Ленточный (dвышеУГВ) Ленточный (dвышеУГВ)
1-6 Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ) Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ )
1,2 Столбчатый на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ) Столбчатый на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ)
1-4 Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ) Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ)
1-5 Забивные блоки (УГВ менее0,5м) Ленточный в утрамбованной (выштампованной) траншее
Сильное 1 Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ) Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ)
1,2 Забивные блоки с монолитной платформой (УГВ менее0,5м) Ленточный в утрамбованной (выштампованной) траншее
Чрезмерное 1 Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ) Ленточный на выравнивающей подушке (d+hп выше УГВ)
1,2 Забивные блоки с монолитной платформой (УГВ менее 0,5м) Ленточный в утрамбованной (выштампованной) траншее

* - 1 - обшиваемый деревянный каркас; 2 - деревянный брус; 3 - обшиваемый деревянный каркас с облицовкой в полкирпича; 4 - пенобетон; 5 - керамзитобетон; 6 - кирпичная кладка в 1,5 или 2кирпича
** - d- глубина подошвы фундамента относительно проектной отметки,м.

Подвал или батискаф?

Важно, чтобы стена подвала располагалась на безопасном расстоянии от внутренней вертикальной плоскости мелкозаглубленного фундамента. Это исключит влияние оседающего под фундаментом грунта на стенки подвала. Расстояние выбирают в зависимости от величин отметки пола подвала и подошвы фундамента, среднего давления под подошвой и характеристик грунта. Если расстояние из конструктивных соображений надо уменьшить или же фундамент вообще требуется поставить на стену подвала, то последнюю необходимо предварительно рассчитать на прочность, поскольку на нее будут действовать боковое давление от расширения мерзлого грунта и гидростатическое давление грунтовых вод. Совмещенные стена подвала и фундамент должны быть жестко связаны между собой.

Другим решением может служить подвал круглой формы (слегка похожий на смотровой колодец городских коммуникаций). Вэтом случае изгибающая стену нагрузка преобразуется в менее опасную растягивающе-сжимающую. Такая форма особенно актуальна при высоком УГВ, глубоком подвале или малом расстоянии между стеной подвала и внутренней плоскостью фундамента.

Фундамент подвала должен быть защищен от грунтовых вод и коррозии, а стены подвалов, помимо этого, еще и теплоизолированы для предотвращения промерзания. Гидроизоляцию осуществляют с помощью влагостойких мастик и смесей, листовых и пленочных рулонных материалов, а также проникающих (пенетрирующих) затворяемых смесей. Правда, некоторые из них (на основе битума) грешат тем, что теряют эластичность при минусовых температурах. Аэто уже чревато растрескиванием конструкции и нарушением герметичности помещений. Тем из вас, кто захочет больше узнать об этом непростом виде строительно-монтажных работ, советуем обратиться к статье "Гидроизоляция- дело тонкое". Там же можно найти информацию о теплоизоляции фундамента. Правда, в последнее время она все чаще ограничивается приклейкой (на битумной мастике) к внутренней стене подвала листов из пенопласта толщиной 20мм с последующим штукатурением по сетке-рабице.

Коррозионную защиту выполняют двумя путями. Первый заключается в применении стойких к коррозии материалов и выполнении определенных конструктивных требований (первичная защита). Второй путь подразумевает нанесение изоляционных покрытий, пропитку бетона или применение электрохимических методов защиты. Для первичной защиты широко используют специальные марки цемента, например шлакопортландцемент по ГОСТу 10178-76, сульфатостойкий цемент по ГОСТу 22266-76, кварцевый песок по ГОСТу 10268-80 и крупный заполнитель из вулканитовых или осадочных пород, а также специальные добавки, повышающие химическую стойкость материалов. Внекоторых подрядных организациях вам предложат и другие варианты первичной защиты.

А вот вторичная защита может быть самой разнообразной. Она зависит от значения водородного показателя pН почвенных вод и состава химически агрессивных включений, определяемых экологическими загрязнениями конкретного региона. По утверждению менеджеров компании "САЗИ", главными характеристиками изоляционных защитных средств служат адгезия к поверхности материала, эластичность в диапазоне температур эксплуатации и сохранение свойств на протяжении длительного времени в условиях воздействия слабоагрессивных сред. Поэтому все чаще для защиты подземных частей здания прибегают к новым материалам на основе синтетического каучука. Вкачестве примера можно привести недорогой (1м2- до$2) двухкомпонентный герметик марки "Сазиласт51", рассчитанный на диапазон температур от -60 до +70С и срок службы свыше 20лет при максимально допустимой деформации до30%. Похожие (однако более дорогие) материалы поставляют на наш рынок фирмы SEMIN (Франция), INDEX (Италия), REMMERS BAUCHEMIE (Германия) и др.

Заглубленный фундамент

Специалисты фирмы "ЕВРО-БИЛД" считают, что при тяжелых несущих стенах коттеджа самым надежным является "старый дедовский способ"- монтаж монолитного железобетонного фундамента с подошвой ниже глубины промерзания грунта. Только эта конструкция обеспечит высокую устойчивость здания и симметричность как распределения нагрузки, так и деформации грунта. Результат- исключение перекосов и искривлений фундамента. "Вершина" этого способа- сплошная железобетонная плита ("навека") под всей площадью дома, сочетающая функции фундамента и пола подвала, как обычно делается для зданий повышенной этажности. Естественно, такая конструкция- самая дорогая и трудная в монтаже, хотя и исключает необходимость делать подошву фундамента шире обреза, а стену подвала- слишком толстой. Нулевой цикл строительная организация завершит через 45-90 дней.

Закончив разметку, начинают рыть котлован. Перед заливкой фундамента паузы быть не должно, иначе трудно исключить разрыхление и осыпание грунта под воздействием осадков. Затем на глинистых грунтах делают бетонную подготовку основания толщиной не менее 0,1м или устраивают гидроизоляцию из двух слоев гидростеклоизола, чтобы препятствовать впитыванию грунтом цементного молока и поднятию капиллярной влаги в будущем. Если грунт песчаный или супесчаный, его предварительно уплотняют, после чего делают гравийную подушку, заливаемую битумной мастикой. Затем заливают плиту и уж потом фундамент. Перед заливкой железобетонной плиты толщиной 0,25-0,3м закладывают стальную сетку из арматуры марки Ж10АIII или ЖIII. Если в этом уровне размещают гараж, то ее толщину лучше увеличить до 0,5-0,6м, а если бассейн, то его чашу и коммуникации бетонируют еще до начала оформления стен подвала.

Безопасное расстояниеz от УГВ до границы промерзания

Характеристика грунта z, м
Глины жирные 3,5
Глины тощие, суглинки, в том числе пылеватые 2,5
Супеси, в том числе пылеватые 1,5
Пески мелкие и пылеватые 1

Дешевле возвести монолитные, а не сборные стены. Только они должны быть не тоньше 0,3м, а опалубку лучше сделать из струганой доски и водостойкой фанеры (толщина20мм). Так вы избежите последующего выравнивания поверхностей штукатуркой или затиркой. Для повышения надежности гидроизоляции часть опалубки можно сделать в виде прижимной стенки в полкирпича и оклеить изнутри рубероидом, стеклорубероидом или армобитепом в 2-3 слоя. Неплохи и монолитно-сборные стены с использованием типовых блоков марки ФБС9.3 (толщина0,3м). При этом стоимость конструкции уменьшится, поскольку более половины сборных блоков заменит монолитный бетон, который дешевле сборного. Использование стен из пустотных блоков, изготовленных по технологии "ТИСЭ", сократит расход материала минимум на 35-40%. Для гидроизоляции стен подвалов их чаще всего либо обмазывают битумной мастикой, либо оклеивают гидростеклоизолом. Способ относительно дешевый, но качество не лучшее.

Удешевление строительства фундамента

Как быть, если хочется сделать заглубленный фундамент, но существует одно "незначительное" ограничение: стесненность в средствах? Проблему можно решить с помощью технологии "ТИСЭ", о возможностях которой мы расскажем на примере столбчато-ленточного фундамента. Вэтом случае надежную конструкцию с заложением подошвы ниже глубины промерзания можно изготовить самостоятельно или с приглашением профессионалов, но без привлечения дорогостоящей строительной техники. Достаточно лишь приобрести ручной фундаментный бур "ТИСЭ-Ф" с откидным плугом (мы рассказали о нем вразделе "Новинки рынка"). Спомощью этого прибора можно пробурить на тяжелом грунте скважину с расширением к подошве за час. Затем в нее устанавливают арматуру и заливают бетоном расширенную часть, после чего опускают толевую "рубашку" (для уменьшения сцепления грунта со столбом) и продолжают заливку до верха. Такой столб, воспринимающий нагрузку до130кН, может заканчиваться сверху либо стойкой, либо ростверком, отлитыми над землей в обычной дощатой опалубке. Впервом случае совокупность столбов вдоль периметра дома образует столбчатый фундамент, а во втором- столбчато-ленточный.

Между ростверком и грунтом необходимо оставить воздушный зазор в 0,1-0,15м для компенсации пучения, иначе фундаментный столб зимой может разорвать. Этот же зазор обеспечит минимальный контакт фундамента с мерзлым грунтом и снизит тепловые потери. Говорить о сроках выполнения нулевого цикла, которые зависят от способа организации работ, очень сложно. Однако технология удобна тем, что приостановить процесс позволительно в любой момент (втом числе на зиму) и даже без рекомендуемого нагружения конструкции сверху: из-за расширения подошвы пучинистый грунт не выдавит столб наверх.

При незначительном изменении конструкции арматуры можно создать по этой же технологии сейсмостойкий фундамент. Тогда арматуру берут с резьбой на концах. Нижнюю часть резьбы располагают в расширенной части столба, а верхнюю- над ростверком. После изготовления фундамента и ростверка арматуру растягивают, закрутив верхнюю гайку, после чего грунт вокруг столба на глубину до1м заменяют смесью песка и пористого заполнителя (керамзит, шлак). Особенностью такого фундамента является отсутствие традиционной гидроизоляционной прослойки между стеной и ростверком. Это исключает их относительное смещение при сейсмических колебаниях грунта. Соединение столба с ростверком образует своеобразный упругий шарнир, препятствующий передаче горизонтальных колебаний нижней части столба. Столб будет колебаться относительно упругого шарнира, подминая засыпанную смесь, и упругость арматурных прутков каждый раз будет возвращать ростверк вместе с домом в начальное положение. Подобная сейсмоизолирующая конструкция успешно работает при горизонтальных колебаниях с амплитудой около 10мм и периодом 0,1-1,5 с, которые вызывают наибольшие разрушения при землетрясениях.

Практические рекомендации

1.Вдоговоре с проектной организацией следует оговорить ее ответственность за возможные дополнительные расходы, связанные с устранением обнаруженных в процессе строительства неточностей и недоработок в проекте. При проектировании и строительстве коттеджа силами одной организации этой проблемы не возникнет, причем возможна поэтапная оплата. Этапы могут оплачиваться, например, так: проектно-изыскательские работы, "закрытие" коробки (нулевой цикл, стены под кровлю с заполнением оконных и дверных проемов), внутренние коммуникации и отделка, наружные коммуникации и благоустройство территории.

2.При рытье траншеи под фундамент экскаватором лучше сделать глубину на 0,1-0,2м меньше требуемой, а затем зачистить и выровнять дно вручную. Это снизит осадку подошвы фундамента и гарантирует более плотное прилегание ее к грунту.

3.Работы нулевого цикла принято вести в весенне-летний период, при этом мелкозаглубленный фундамент заливать на промороженное основание нельзя. При минусовых температурах заливку нужно вести непрерывно, с использованием специальных марок бетона, утеплением опалубки и электропрогревом залитого бетона до момента схватывания.

4.При насыщении грунта почвенными водами в процессе заливки фундамента следует защитить материал подушки от возможного заиливания. Для этого ее обрабатывают по контуру вяжущими материалами или изолируют от проникновения воды полимерной пленкой.

5.Ненагруженный нулевой цикл зимой будет выталкиваться грунтом более интенсивно, чем при установленной на него коробке коттеджа. Поэтому ее следует смонтировать в тот же год, еще до промерзания земли.

6.Отмостку лучше в первыйгод оставить двухслойной- без заливки раствором или укладки асфальта. По степени искривления линии ее касания с фундаментом можно будет в конце весны оценить правильность конструкции нулевого цикла и качество выполненных работ.

Редакция благодарит фирмы "СТРОЙИНВЕСТ", "ЕВРО-БИЛД", "ТИСЭ", "НПФ ФУНДАМЕНТСТРОЙПРОЕКТ", "САЗИ" за помощь в подготовке материала.

При заглубленном фундаменте в коттедже можно предусмотреть и гараж, и глубокий подвал, и бассейн, и несколько технических помещений, расположенных ниже проектной отметки поверхности земли КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Рытье котлована экскаватором под заглубленный фундамент КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Опалубка под заглубленную фундаментную плиту учитывает не только контур, но и разную высоту плиты КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Крепление гидроизоляции к опалубке КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Общий вид установленной опалубки со связанной арматурой КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Вязка арматуры для придания "ажурной" конструкции определенной формы и достаточной жесткости КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Традиционный прием строителей- использование "скользящей" опалубки при заливке бетоном высокой стены подвала КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Монтаж сетки из арматуры перед заливкой фундаментной плиты КОМПАНИЯ "ЕВРО-БИЛД"
Заливка дна будущего бассейна "НПП ФУНДАМЕНТ-
СТРОЙПРОЕКТ"
Гидроизоляция фундамента может при заливке выполнить функции несъемной опалубки Составляющие опоры дома Столбчато- ленточный фундамент, выполненный по технологии "ТИСЭ"

Комментарии( 0 )

Яндекс.Метрика